1
威武霸氣孫老闆
在房產領域，有這麼一個樂觀到極致的段子手孫老闆。
年初的時候， “下週回國賈躍亭”一直沒等來他口中的下週，搞得孫老闆不得已全面接管樂視，臨危受命擔任董事長。不但親自下場當了運動員，還表示：不希望留下遺憾！
然而三月份的時候樂視網股價低點反彈超過30%，孫老闆著急了，慧眼如炬地指出 “有人在炒作股價”後憤而辭職。終於可以和廣大散戶一起罵了，畢竟他投資一百多個億，虧得更多。
二級市場本以為終於有老孫來接盤了，肯定能賣個好價錢。沒成想，上車的乘客太多，司機不樂意了。這車還有多少油心裡比誰都清楚，這怎麼行，俺老孫先跑為敬！
融創年初的業績發佈會上孫老闆稱，給樂視的融資不只是壯士斷腕，而是“腦袋都斷了”，還說“誰願意接盤，打九折拋售……”
“損失了165億，你說還怎麼壯士斷臂，都計提了，你說怎麼斷。我從來沒後悔過任何事。我在公司董事會也說很多次了，這是一個失敗的投資。如果不失敗也不能虧損那麼多。這個投資讓我們吸取很多教訓。”
“再借他100億？我傻X嗎？你問一下有誰願意接盤樂視，我打折賣給他……我現在每天收到無數的信息，現在賣什麼都找我……”
半年之後的9月22日，樂視股權拍賣結果出爐：融創以7.7億元的總拍賣底價，接盤樂融致新、樂視影業資產。而自拍賣公告公佈發佈一個月來，報名的只有孫宏斌一人。至此，創始人賈老闆已徹底出局，孫老闆重掌樂視大權。
社會我孫哥，狠起來連自己都罵。
曾被視為優質資產，最有可能挽救樂視帝國的樂視影業，估值已經從兩年前的98億跌到24億，縮水76%。不僅傷害了賈會計，也牢牢套住了娛樂圈的半壁江山，一眾明星都成了綁在一根繩上的螞蚱，有的腰斬，有的臀斬，損失慘重。
這場看不懂的交易，以孫老闆的“出爾反爾”告終，曾被預言要退市的樂視，望穿秋水迎來了新的掌門人。
牆倒眾人推的時候，孫老闆此舉一反常態，是被套太深無法斬倉還是目光長遠另有所圖，只能待時間來驗證了。
2
萬科的新口號
從2014年開始，鬱亮領隊的萬科就喊出了地產告別黃金時代，進入白銀時代的口號。
彼時正值國內房地產普遍橫盤整理，此言一出影響了大多數人的房產價格預期，普通剛需表示再等等看，投資客則開始佈局出貨。
然而接下來地產走勢卻與之完全相反，15年深圳率先開啟了新一輪的上漲，最終引起全國房價跟漲，並持續傳導到了三四五六線城市。沒有上車的剛需一臉懵逼，以合肥為首的四小龍，翻番的房價也讓大家都傻了眼。
全款變首付，首付變車位的故事，在太多的城市依次上演。
在剛過去的9月，已成為萬科董事會主席的鬱亮又喊出了個口號：萬科的目標是活下去！
國家定調，堅決遏制房價上漲。樂觀的人看到的是隱忍蓄勢，悲觀的人看到的是即將大跌。
事實上，很有可能是，不漲也不跌，或者有的漲，有的跌。
由於很多城市嚴格執行限價限籤政策，再加上銀行房貸放款週期延長，很多房企回款都受到影響，直接就增加了企業的資金成本，萬科作為最優質的房地產企業，也受到了不小的衝擊。
然而當這位昔日的王者喊出活下去的口號，再結合中報賬面上1598億的現金。不禁讓人想到，同樣的班級考試，總有學霸說要死了，連選擇題都會做錯，出了分數卻還是前幾名。
有時候，胖子是打腫臉冒充的，有時候，金剛狼卻主動說我需要增加肌肉。
3
該買還是該賣
資產如何定價，取決於買賣雙方各自的預期，買方認為會漲所以看好，賣方認為會跌就會看空，最終達成雙方都滿意的成交。這一點，在股票市場尤為明顯。
賺錢的時候，大家都忙著悶聲發大財，比看誰賺的快，看誰掙得多；賬面財富縮水的時候，就有人開始製造各種娛樂至死的段子，減輕壓力，麻痺自己。
所以，在股票市場上，一直流傳著這樣一句話：買賣雙方擦肩而過，相視一笑，互道一聲：SB！
而現在的房地產市場，已經走到了買賣雙方互道SB的時候。
網絡上，很多人都在鼓吹，快賣房子吧，晚了就砸手裡了。更有甚者，宣傳二十年之後現在的高層住宅會變成新的貧民窟。
也有另外一種聲音堅持說，投資客觀望下，剛需不必等。理由也很充分，那就是投資客需要精打細算，剛需卻有許多附加牽絆。
許多人就不平衡，剛需得罪誰了？憑什麼我們強行接盤？沒錢才當剛需，不是更應該買到最低點嗎？
其實，對於房價這件事，所有人的期望都是統一的，那就是降。人人都期望來一次大崩盤，這樣都有機會去縮小社會財富的相對差距。
對於有錢人，房價跌下來，有更多的機會買進優質的資產；
對於中產，就有機會考慮置換；
對於手握一定現金的剛需，就有更好的機會上車。
所有這一切，都有一個共同的前提，那就是手握籌碼，籌碼永遠是第一位的，漲跌反倒其次。
然而，大量資產交易的樣本告訴我們，資產價格微跌的時候，就有人開始搶跑，價格越往下跌，搶跑的人就越多。人人喊著要跌到多少點，卻都是在這個點位之前先下手為強。
這就造成了，絕大多數的人，在技術層面上，是沒有辦法買到最低點的。所以，買到最低的，永遠是別人，每次掛單，想要成交的話，都要比心理預期稍高一點。
反之，一心想要買到最低，往往面對的是全盤踏空。
嚷嚷著要“活下去”的萬科，嘴上說不要，身體卻很誠實。
"萬科擬通過收購目標公司部分股權的方式，與華夏幸福合作開發位於涿州、大廠、廊坊和霸州市的總用地面積約33.93萬平方米多宗住宅用地，暫定交易價款約為32.34億元。"
對於個人來說，我們國家太大了，雖然沒有玩笑中的十八線那麼多，但是各個地市的差異也是巨大，有的在暴跌，有的也可能在微漲。
在這個時候，有分歧就代表著有機會，對於真正的剛需，大佬們都在叫苦的時候，就是我們的春天，選擇的機會多了起來。
對於堅持看跌寧可錯過的朋友，只有一句話：沒房子沒戶口沒媳婦這都影響到生活了，你還關心價格波動？
來源：米筐投資（mikuangtouzi）
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