李嘉誠曾有一個著名論斷：“決定房地產價值的因素，第一是地段，第二是地段，第三還是地段。”由此可見，一個熱門的區域對住宅的價值因素有著巨大影響力。
經過20年的開發建設，重慶城市的面貌已經發生了翻天覆地的變化，而城市北進的行程一直從未停下。隨著不斷的向北擴容，在繼照母山、江北嘴後，中央公園板塊、禮悅板塊、蔡家板塊，繼承了哪些老牌北區典範成為逐漸成為新的北區核心。特別是繼江北嘴之後的“蔡家嘴”，更是獲得了廣泛關注。
一座橋，是地王與窪地僅有的距離
2018年6-8月，蔡家版塊在北區各大版塊中表現不俗。住宅成交套數4229套，位列第一，成交面積50.57萬方，成交金額56.78億元，都位列第三，而排名第一的是與蔡家僅一橋之隔的禮嘉板塊。
2018年6-8月重慶北區各大版塊成交面積對比
2018年6-8月重慶北區各大版塊住宅成交套數對比
特別值得一提的是，2018年6-8月，蔡家版塊的住宅成交均價僅為11228元/㎡，是北區各大版塊中，成交均價最低的版塊，禮嘉板塊主城成交均價已達到了15244元/㎡，位列北區成交均價第二名。由此可見，現目前蔡家版塊還處於價值窪地，有極大的上升空間，這對近期有在主城置業打算的購房者來說，蔡家版塊的項目現階段無疑是個性價比極高的“香餑餑”。
2018年6-8月重慶北區各大版塊成交均價對比
（備註：以上數據均來自於克而瑞重慶數據機構）
兩江四岸，僅有的濱江低密度墅區
通過對蔡家近幾年的土地出讓梳理不難發現，蔡家板塊的土地有幾個顯著特點：一是成交土地面積大，拿地房企可充分發揮優勢進行整體打造。其次是低密。據統計，自2012年起，有22家品牌房企先後在蔡家拿地，但容積率在1.5以下僅有萬科、龍湖、金科三個項目，特別是萬科在2016年12月拿下的兩個地塊，這個地塊不僅容積率僅為1.01，而且也是目前兩江四岸，僅有的濱江低密度地塊。
入駐蔡家版塊房企示意圖
2018年6月7日，重慶市城鄉建委、市交委、市國土房管局、市規劃局四部門聯合發佈了《關於暫緩主城區“兩江四岸”地區開發建設活動的通知》，這讓原本稀缺的濱江地塊更顯珍稀。
而且，蔡家作為兩江新區規劃的高品質住宅功能區，嚴格實施“三限令”(限品牌開發商、限高、限容積率)，區域內擁有57個生態公園， 19公里的嘉陵江江岸線以及約9萬畝綠地，這也使得蔡家區域內的地產項目也大都是低密、生態、宜居大盤。
也是因為蔡家大量改善性項目入市，導致2018上半年重慶別墅區域市場呈現出兩個特點，第一是區域集中度越來越高。數據顯示，2018上半年，前十區域共成交105萬方，成交佔比高達72%；第二是蔡家區域表現突出，首次超越照母山奪得別墅成交第一。
蔡禮悅金三角，城市級配套精華所在
交通，永遠是時代發展的先行者。在蔡家3道4線11交通佈局，堅定了時代對於蔡家去創造一座理想之城的信心。近日，北碚區相關部門發佈消息：蔡家大橋建設進展順利，預計2021年通車。屆時，從蔡家驅車15分鐘左右便可達渝北照母山片區。除此之外，馬鞍石大橋、嘉悅大橋已經建成，水土嘉陵江大橋正在施工，規劃中的寶山大橋和蔡家嘉陵江大橋也已經提上日程……依託完善交通網絡，蔡家不僅實現了與禮嘉、悅來、水土、北碚、大學城等區域的無縫銜接，也能享受歡樂谷、會展中心、園博園帶來的配套價值。
蔡家大橋效果圖
當然，除交通意外，蔡家還擁有34所中小學教育資源、8大高端醫療機構的先進規劃，多項配套並駕齊驅，已然讓蔡家進入配套“城熟”階段！
綜上所述，蔡家作為一個純粹、自然的高端居住區，無疑是稀缺的。在這樣這樣一個一面靠山、三面臨水的“蔡家嘴”，我們就不得不提那個在容積率僅為1.01地塊上打造的“神盤”——萬科17英里。它創下了首批次開盤即售罄，二批次加推也售罄的驚人成績！
那麼它的神奇之處究竟在哪裡呢？
14年厚積薄發 萬科深諳豪宅賦能之道
1、萬科入渝10年，厚積薄發里程之作
萬科17英里落子蔡家五彩濱江公園旁，是萬科入渝10年的標杆之作，也是萬科在14年前的深圳17英里項目後，第二個用這一住宅IP的項目。
項目從拿地到面市耗費時間超過700天，在規劃設計上，邀請了5個不同國家和地區的資深規劃和住宅設計專家，他們的代表作包括成都IFS、廣州太古匯、紐約世貿中心紀念館、臺灣塔等地標性建築。同時，還匹配了香港梁黃顧建築設計事務所作設計團隊，美國SWA景觀設計公司，這是和龍湖舜山府一樣的設計景觀團隊。
試問，這樣的超強陣容，在重慶目前的地產項目中，有多少能超越？
2、產品C位出道，用顛覆重新定義大平層
自2017年開始，改善性住房升溫，現已佔據主城的半壁江山。市場需求刺激了各大開發商紛紛推出各種改善性物業，特別是備受購房者青睞的平層產品。而看過重慶萬科十七英里的人，大多都會用“震撼”“不可思議”“平層還能做這樣”來形容。
項目的平層產品利用18.9米大面寬，減少房屋的進深，使得每戶均有較好的採光面； 7.1米的客廳開間設計甚至超越市面上絕大多數洋房產品，會客的舒適度以及面子均能保證；景觀面最大化設置，將所有臥室與客廳餐廳均設置在同一個朝向上，保證景觀視野最大化……
項目樣板間實景
這些產品上顛覆、創興設計，無疑讓人覺得這是一個“別具一格”的項目。當然，最直接誘人的還是價格優勢，10樓以下的戶型有些總價僅在150萬左右，而且還是採用萬科新c標精裝，不僅帶新風地暖，而且使用的品牌也大都是摩恩、科勒等世界一線品牌。難怪會出現首發，加推都迅速售罄的場面。
項目寬景高層戶型圖展示
3、配套先行，景觀、教育、商業三線齊發
景觀配套：萬科17英里坐落在由低到高的原生坡地之上，一線臨江，三面公園環繞，南向與五彩濱江公園一路之隔，西向臨山體公園，東向臨市政溪谷綠地，這一區域森林覆蓋率高達50%，居住環境極為舒適；
項目周邊景觀實景
商業配套：項目自身8000平米商業配套，與項目一街之隔還有15萬方的集中商業，能保證業主入住以後生活配套無憂；
教育配套 ：項目劃片對口小學為北碚區排名第一的朝陽小學兩江校區，預計2019年下半年可入讀，中學劃片為項目旁邊中學5號地教育用地，在項目旁邊中學未修建開學前入讀兼善中學。
萬科17英里銷售中心實景
2004年，作為萬科TOP系作品，深圳17英里憑藉劃時代的產品力造就了一個時代的傳奇。14年後，重慶萬科致敬時代經典，採用全新的建築理念，打造了重慶17英里。這個封藏14年的萬科TOP系產品，是萬科再一次用創新給予重慶的一份禮物，一個關於原山原水的現代故事。
我們有理由相信，蔡家這塊北區圖一定能成就萬科17英里的傳奇，而萬科17英里也將助力蔡家，開啟版塊新人居！
萬科17英里銷售信息：
項目臻裝平層熱首批次售罄，二批次景觀王座熱銷中，總價149 -195萬元/套。
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