在中國的傳統文化裡，房子是家的一個重要的代表，所以房子是中國人觀念裡非常重要的東西，沒有房子，讓很多人覺得好像沒有家。所以，房子一直以來都經常受到人們的關注，房子的價格的上漲也是很多人憂心的話題。關注房子的人都知道，房子分為住宅房和公寓房。但是，在價格方面公寓房卻比住宅房便宜很多，那麼，這是為什麼呢？
先從它們的用途來看，住宅房和公寓房的用途是完全不同的。從名字就可以知道，住宅房主要是供人們居住的，是人們日常生活的一個地方，所以它就需要滿足人們日常生活的所有需求，一般來說使用居住的時間較長，建造的要求也比較高，在建造的時候就要提前考慮廚具衛浴等的一些安裝需求。而公寓，它的用途就主要是商用，大家都知道商用使用的年限就會較短，畢竟商家在這裡無論是做大，還是倒閉都會搬去新的地方，不會長期呆在這個地方。更何況對於一些中小型企業來說，很多都是沒幾年就倒閉了，基本很少有能開幾十年的，所以較長的使用權完全沒有必要。
所以公寓的使用年限一般是三十年到四十年，而住宅的使用年限就要長很多，幾乎可以達到公寓的兩倍以上。並且，公寓的流通是相對困難的，因為很多公寓就算購買了，也不能辦理落戶，所以購買公寓的家長也不能讓孩子在這裡上學。但是，對於做生意的人，這些因素就不是那麼重要，對他們而言，最重要的是價格，能以較地的價格買到一個房子來做生意對商家無疑是很有利的。不過，雖然現在很多公寓都是商住兩用的，也有很多人購買用來居住，但是它主要側重的還是商，所以公寓的水電費一般來說都會比較貴，肯定不如住宅用房的水電費那麼便宜，所以對於公寓來說，雖然房價便宜，但是後期要住的時候花費可也不少。
同時，一般來說公寓不會那麼注重環境，不像住宅那樣對環境要求嚴格，也少了很多休閒娛樂設施，畢竟公寓的分佈一般更為密集。當然，分佈密集也是有好處的，那就是降低了公攤面積，更多的人一起共享公共區域，減少了個人對於公攤面積的承擔份額，所以，相比下來，房子當然也會更加便宜。
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