最近幾年，無論是城中村建設，還是農村建設的進程都在加快，這就意味著越來越多的房屋被列入了拆遷的隊伍當中，城鎮化是一個很好的過程，不僅意味著農民生活條件的改善，也意味著生活方式的轉變，意味著越來越多的農民變成“城裡人”。
但是在拆遷過程中，一直存在著這樣那樣的問題，拆遷的背後牽扯到很多經濟、利益糾紛，對於農民而言，如何保障自己的利益不受侵害才是最重要的事情，而其中最為主要的就是拆遷補償款。
農村拆遷時，動員的人正常都是村幹部，他們會對村民做思想工作，這是職責所在，是村幹部應該做的事情，但另一方面就是他們也可能有一些利益在裡面，因此，防人之心不可無，在簽訂協議的時候，也要長點心！尤其是有三種情況下，千萬要慎重，否則後悔都來不及。
一、口頭協議空白紙
拆遷的方式有很多，有的是政府負責直接拆遷，建設國家項目，比如公路、高速路、大型項目等，有的是開發商進行商業活動，簽署協議的時候雙方都要到場，當面簽字，但是如果村民不謹慎，只聽信村幹部一面之詞，而對方沒有到場，只是給你口頭協議，一張白紙讓你先簽字，之後條款他們補充的話，千萬不能簽字！因為不能避免對方在拆遷補償款上做手腳，畢竟嘴上說的再好，白紙黑字才是最直接的證據。
二、拆遷補償方式模稜兩可
農民最關心的拆遷問題當然是拆遷補償款，但是很多人卻容易忽略掉拆遷補償方式，有一些拆遷協議，沒有寫明拆遷補償方式，是按人口算呢，還是按實際面積計算，而這些不清楚的話，農民的權益無法得到保障，當遇到這種情況的時候，記得要問清楚在拆遷協議上寫出來再簽字！
三、沒有約定交房時間
確定了拆遷補償方式和補償金額之後，農民朋友還需要注意一點，就是交房時間，大多商業性住房的拆遷會有“回遷”政策，就是說除了補償款之外，還可以擁有一定面積的房子，而正常的情況下，如果有這個協議，那麼交房時間一定要有，如果沒寫的話，新房被拖欠不交，吃虧的就是農民了。
這三種情況下，千萬不能簽字！只有這樣，農民才能保障自己的合法權益不受侵害。
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