2018年9月28日，西安市國土資源局在《西安晚報》上發佈《西安市國有建設用地使用權拍賣出讓公告【西土出告字（2018）76號】》，
西安航空基地2宗居住、商業用地將在2018年10月份進行掛牌拍賣。值得注意的是，此次土地招拍掛距離西安航空基地上一次土地招拍掛已經過去了6年時間，這是時隔6年該區域再次進行土地招拍掛。
NO. 1｜壹
此次將進行掛牌拍賣的2宗土地具體信息如下：
宗地一，地籍編號為HK1-9-18，位於西安閻良國家航空高技術產業基地藍天二路以南、航空五路以東、霞光路以北，淨用地面積71118.15平方米（摺合106.677畝，不含代徵道路20.946畝、代徵綠地7.286畝），其中住宅用地69254.04平方米（合計103.881畝）；商服用地1864.11平方米（摺合2.796畝），設為共用宗。土地用途為居住，容積率不大於2.2，建築密度不大於28%，綠地率不小於35%。土地使用年限住宅用地70年，商服用地40年。
宗地內應配建的幼兒園為公辦幼兒園，由受讓人建成後無償移交西安閻良國家航空高技術產業基地管委會；宗地內應實物配建公共租賃住房建築面積7341平方米,由受讓人建成後無償移交房管部門管理。該宗地範圍內規劃的公建配套設施，受讓人須按照《西安市居住區公建配套設施建設管理實施細則》的有關要求，承擔相應的建設和移交任務。
宗地二，地籍編號為HK1-1-42-1，位於西安閻良國家航空高技術產業基地潤雨路以北、航空三路以西，淨用地面積24649.26平方米（摺合36.974畝，不含代徵道路8.926畝、代徵綠地1.104畝）。土地用途為住宅，容積率不大於2.65，建築密度不大於20%，綠地率不小於35%。土地使用年限為70年。
宗地應實物配建公共租賃住房建築面積2955平方米,由受讓人建成後無償移交房管部門管理。該宗地範圍內規劃的公建配套設施，受讓人須按照《西安市居住區公建配套設施建設管理實施細則》的有關要求，承擔相應的建設和移交任務。
NO. 2｜貳
相較於同為西安主城區外圍區域的高陵、臨潼、西鹹等板塊，也許很多人對位於閻良區域的西安航空基地板塊還比較陌生，甚至將其與曲江南側的西安航天基地經常混浠，這與該區域在過去幾年重點著力於產業發展、品牌房企進駐較少有關。
公開信息顯示，西安航空基地的全稱是“西安閻良國家航空高技術產業基地”（以下簡稱“西安航空基地”），早在2004年8月份就已經經國家發改委批覆設立，2005年3月正式啟動建設，是國內首個國家級航空高技術產業基地。
2010年6月，國務院批准將西安航空基地升級為中國唯一以航空為特色的國家級“陝西航空經濟技術開發區”。
從成立時間上來看，西安航空基地幾乎與曲江新區、滻灞生態區同時期成立，成立時間要早於國際港務區、西鹹新區等區域。
作為我國首個航空高技術產業基地，西安航空基地肩負著我國航空產業與地方經濟融合發展試驗田的歷史使命。這也決定了西安航空基地必將走出的是一條產業帶動城市發展之路，不可能像一些區域在成立之後就有大量的地產企業入駐。
經過14年的發展，西安閻良航空基地目前已經初步構建了集飛機設計、生產製造、試飛鑑定、教育培訓、旅遊體驗、交流會展等為一體的航空產業集群。
眾所周知，判斷一個區域發展的生命力，重點要看的就是這個區域是否有定位清晰的主導產業。像西安航空基地這樣“產業興城”發展模式下，最大的優勢就是這裡已經聚集了一大批高精端產業、聚集了一大批高科技人才，有產業、有人口，這裡就更具活力。
而與過去14年時間這個區域所形成的完善產業格局相比，公開數據顯示，西安航空基地成立以來，商住用地供地比率僅佔累計供應土地的14.2%。特別是2012年至今，受各種因素影響，西安航空基地內沒有商住用地進行招拍掛。
由此可見，該區域商住用地的稀缺性所在，而稀缺正代表的是價值。
NO. 3｜叄
在西安“北跨、南控、西進、東拓、中優”的城市發展格局下，按照規劃，西安向北將跨過渭河發展，打造渭河世界級濱水景觀帶；推進富閻一體化，使渭北區域成為工業新重鎮、城市新組團。
作為國家中心城市北跨戰略的核心載體，位於西安東北大門的西安航空基地，在大西安發展格局下定位為航空裝備製造、航空文旅及綜合配套區。
這意味著政策、資金、產業等，必然開始向這個區域傾斜，區域發展無疑迎來了新的發展機遇，西安航空基地正在實現從產業基地到產業園區，再到高端產業新城的華麗蛻變。
也正是因為西安航空基地的發展潛力及機遇所在，已經有越來越多的大牌地產企業將目光瞄向了這裡，諸多知名地產企業先後前往西安航空基地進行考察。
此次將進行招拍掛的兩宗商住優質地塊，便是在此背景下推出。
其中，HK1-9-18宗地南鄰高端文化旅遊區，治理後的清河蜿蜒流過。周圍分佈有西安航空學院、陝西航空醫科職業學校、西安航空基地中學、西安航空基地第一小學等學校設施；銀行、超市、醫院等公共服務設施分佈於宗地周邊半徑2.5公里範圍內，生活便利。
HK1-1-42-1宗地，東臨混合型主幹道航空三路，北臨規劃路，與主幹道通達性好；宗地所處微觀區域內航空四路、航空三路、航空二路、經發一路、藍天路等道路縱橫交錯，形成網狀密集路網；有閻良 901 一路公交車經過，城市內部交通便捷，交通條件總體較優。
同時，該宗地周邊生活服務設施配套較齊全，其周邊1.2公里範圍內分佈有學校：聚寶小學、錦業6號府邸幼兒園、碧水藍庭幼兒園等；銀行、超市等公共服務設施距離宗地較近，生活便利；基地南面臨近西安航空職業技術學院航空科技館。
可以預測，在一地難求的西安主城區、西安土地市場熱點區域已經向城市外圍區域轉移的背景下，再加上西安城市發展外拓的機遇下，作為西安萬億工業大走廊上的重要支撐，西安航空基地此次推出的2宗稀缺優質地塊，必將成為眾多大牌房企的爭奪目標。
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