最近北上廣深的一手樓盤與二手價格倒掛，對於買房人來說能夠買到一手樓盤絕對就是賺到的，畢竟房住不炒已經深入人心，這房子多少也是用來住的。那麼對於上海的樓市來說，新開樓盤基本以內環豪宅項目和郊區樓盤為主。在當下的房地產市場中，郊區樓盤依舊需要投入了不少的廣告營銷費用，比如青浦的某幾個樓盤。相反之下這上海市區的豪宅項目似乎不做廣告也能夠做到當日幾乎售罄。尤其是近日開盤的徐匯雲錦東方和靜安的九龍倉靜安壹號。那麼到底是什麼樣的原因讓這市區豪宅出現如此好的市場反應呢？這背後到底是怎麼樣的一種邏輯存在。
雲錦東方項目位於徐彙區龍蘭路，這一板塊一直是被認為徐家彙區域的豪宅板塊，同時毗鄰徐匯著力打造的黃浦江徐匯濱江，這一板塊的新推項目一直比較稀缺，那麼根據網絡信息此次推出的八十套左右的豪宅也就受到市場追捧了。據當時的認籌規則，房源總價都達到了3000多萬，單認籌金就需要500百萬。就算如此嚴苛，但是這樓盤銷售依舊是開盤售罄的節奏，而這也足見市場對於豪宅項目的認可。而同樣位於靜安區的九龍倉靜安壹號也是開盤當天售罄，總價基本在1500萬到3000萬。對於鍾愛老上海情懷的買家而言，這九龍倉項目絕對是真正的老靜安板塊所在了。那麼，這些千萬級的豪宅為什麼都會出現這樣好的銷售局面呢？
對於內環線的豪宅項目，我們一直用稀缺來描述，的確也是上海內環線寸土寸金，新的項目是開一塊少一塊但是對於市場受眾來說，這裡不乏上海買家更有來自於江浙滬乃至全國，畢竟上海內環線項目不僅僅是房產，更是一種上海城市文化的傳承之作了。如果你是一個對上海樓市有心的朋友就會知道在過去的一兩年上海內環豪宅項目上市的並不多。那麼積累起來的前期需求在最近新開樓盤集中表現起來就在情理之中了。說到底還是這些項目本身的地段優勢以及自身的品質光環的吸引了。這類樓盤不僅保值，升值更是成功者對於自己的最佳犒賞。當日售罄也就在情理之中了，只是我們普通人容易被那個什麼給限制了思維而已。
在中國的豪宅市場以及上海的房地產領域，這好的項目從來不缺乏客戶，這與上海自古以來的地理優勢以及資本優勢不無關係。不少的上海以及江浙的有錢人都有一個在上海置業的夢想，而這內環豪宅無疑就滿足了富豪群體對於上海房產的熱切訴求了。同樣過去的國家經濟發展也造就了一大批靠著勤勞和膽識致富的財富人群。相信不僅是現在，在未來的上海內環豪宅項目，這銷售前景依舊會非常火爆，畢竟這裡的房子不僅僅只是房子了。
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