遍佈城市的樓盤工地，鋪天蓋地的房源信息，巧舌如簧的房產中介，彷彿都在張牙舞爪地說：只要你有首付，買房就像買醬油一樣簡單。但如今悚人的房價，讓人在買房前不得不顧慮重重：從開發商、地段、周邊設施、教育資源，到樓層、格局、面積、朝向。
想要買一套滿意的好房，不僅是緣份，更需要運氣。
金正園的老客戶——廈門大學歷史系的王教授就常常戲稱，自己在買房上至少用掉了10年好運。
意外發現的滿分好房
2017年3月，王教授各方面條件都具備了，準備入手一套廈門的房子。由於知道裝修很麻煩和辛苦，所以一開始，王老師都是在關注裝修精美的精裝房房子。有一套房子，通過照片看非常的漂亮，但是王教授跟著中介去實地看時，卻大失所望，不但照片PS太過了，實景與圖片差距甚遠，而且進屋後刺激性氣味非常濃烈，有過敏性鼻炎的王教授進去後一直噴嚏不斷，只好作罷。恰逢電梯壞了，中介又要趕回公司忙別的，王教授就讓中介先回去，自己走樓梯走走停停的慢慢的下樓。路過某一樓層時，發現同一戶型的門開著，有業主模樣的人在現場跟裝修工人交談。
王教授便進屋跟房東聊了起來，結果，沒想到恰巧這個房東是準備裝修好後拿來出售，兩人一來二往的聊著聊著幾句話就把這1000萬的大買賣 給談成了。這可太開心了，這個小小的意外，幫王教授省了十幾萬的中介費呀。
話說這套房屋的格局非常規整，南北通透，陽臺正對大海，採光和視野都非常好，唯一煞風景的，是屋內亂七八糟的裝修……
住手！不要再裝了
原房東認為，我本來就是準備裝修好了再出售的，現在你提前看中了我的房子，那麼我前期為裝修付出的成本你還是得買單。在2017年3月的廈門，房子可是一天一個價呀，經常出現房東坐地起價的現象，王老師不想錯過這套房，於是同意就目前的現狀折算裝修費用，由王教授直接與原裝修公司對接，臨走時王教授反覆跟原房東強調“千萬不要再讓他們進材料了，不要再繼續施工了哦”。
這點裝修居然要3.8萬
王教授原本以為這點東西不多，大概也就萬兒八千元錢就可以搞定，沒想到結算單顯示這堆裝修七七八八的算起來共計3.8萬元！王教授想找個專業的人聊一聊自己的疑問，帶著僥倖的心理，王教授找到了同事介紹的金正園監理，希望能以廈門12315維權單位，和中國室內裝飾甲級監理的資質，給點中肯的建議，看看能否保留一些現場裝修好了的東西，減少一些損失。
金正園監理張工在到達現場後才明白，陳老師跟他說的“不堪入目”並非誇大之辭。
（本案照片遺失，配圖與文字無對應關係）
新舊牆分離得遠遠的，看得見對面空間的紅磚牆；用食指和中指的勁兒都能捏碎的穿線管，電源線總共有3個品牌8種顏色；下沉式衛生間堆滿了土頭垃圾，沒有經過淨化的海沙，用一塊小小的木板做的門頭過樑……難以想象在這種高級樓盤裡，竟然會有這樣粗劣的裝修現場。
張工在現場一一檢查，最後還是很無情的告訴王教授，現有的這些裝修，由於使用的材料太次，都是不可取的，重新裝修時要拆除。而原裝修公司提交的那份3.8萬元的結算，鑑於原房東並未與該裝修公司簽訂規範的施工合同，沒有約定使用材料，漏洞太大。張工按照實際發生數量與原裝修公司一一核對，把違反國家強制規定的不合格的材料有理有據的剔除......最終王教授用兩萬元錢，買下了這堆不合格的裝修，再花了五千塊錢請了小區裡的敲打搬運工將這一堆糟糕的裝修和現場遺漏材料搬走。
也透過這前期的幾件事王教授感受到了裝修這個行業的陰暗面，加之自己的性格柔軟內心細膩真的覺得自己不適合跟這些方面的人打交道，於是王教授與金正園監理簽訂了全程監理服務，從篩選裝修公司開始，交由監理公司全程審核把關和驗收。
裝修亂象是成年舊疾
中國消費者協會發布的全國投訴分析報告顯示，裝修建材類商品投訴量連續兩年位居前十。僅以2013年為例，全國房屋建材類投訴為28425件，其中裝修建材投訴佔總量的57%。而在裝修建材投訴中，質量問題佔總量的55.2%，合同問題佔16.5%，售後服務問題佔10.8%。其中最為突出的是裝修合同不規範、裝修材料不合格。
從1981年在深圳成立了中國第一家裝飾專業公司開始，至到現在裝修公司內部依然是
分包或轉包制施工，即公司將業務承包給項目經理或包工頭，再由他們去找工人來施工。層層分包下來，無論裝修公司有怎樣響亮的營銷口號，怎樣動人的簽約承諾，都早已被稀釋怠盡。
■合同報價陷阱重重：專業門檻高，差價、漏項、增項等手段層出不窮，業主防不勝防；
■施工質量全憑良心：裝修現場缺乏有力監管，從包工頭到工人，個個有利可圖；
■工人水平參差不齊：師徒制學習，手藝能力全憑自學，沒有系統化的專業培訓。
裝修的每個環節都充滿風險，最後吃虧的都是業主。
第三方監理降低裝修風險
監理的職責就是站在業主立場上監督施工方，保障業主利益，工作內容有：
❶裝修公司或施工隊是否按照合同約定使用各種裝修材料，有沒有降低材料檔次，使用假冒偽劣產品；
❷國家規定的一些強制性執行的條款是否在本裝修工地得到落實，工程量計算是否合理；
❸各項施工是否符合規範要求，現場的各種尺寸是否與圖紙相符；
❹工序、工期、工人的安排是否合理等，實現過程化控制，及時檢查工地存在的問題，及時提出整改要求，跟蹤和落實整改情況....
如何挑選合格的裝修監理？
『看資質』
金正園裝飾工程監理公司擁有中國室內裝飾甲級監理的資質，廈門市建築裝飾協會理事單位，還是思明區工商行政管理局頒發的12315投訴服務網點。
『看口碑』
金正園是第一批進駐廈門的專業裝飾工程監理公司，至今已有15年曆史，從大型工裝，到精品家裝，客戶的滿意，成就了金正園在監理行業的企業信譽。
『看案例』
工裝工程：磐基中心、海翼大廈、中國移動、廈門音像出版社、京閩中心酒店、興業銀行、中國銀行、交通銀行等；
家裝工程：藍灣國際精裝樣板房、君臨寶邸精裝樣板房、海晟維多利亞精裝樣板房，以及私宅、排屋、別墅等。
監理服務，是裝修行業的一股“正能量”，專業人做專業事，幫助私宅業主和工程單位，避免落入裝修陷阱，保障施工和使用的安全。
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