現在中國樓市有一個奇怪的現象：那就是不管多少人期待房價下跌，它還是氣勢如虹的往上漲，不僅只是房價的高漲，就連租房的價格也是不斷的在上升加上現在生活中的花費不斷在升高，但是工資卻未見到有明顯上升的跡象，所以有網友這樣說過，房價就是最好的“避孕藥”，現在就連自己都沒法養活了，怎麼談養育孩子？
但是現在這三種情況的出現是不是意味著，我國的房價有望下跌呢？
1、 土地的流拍，地皮價格下降，作為二線城市的代表南京，就出現過地皮流派拍的現象，但是這個城市在去年出現過萬人搶房，導致到最後一房難求的場面，就是這樣一個強二線的城市如今出現了土地流拍的現象，不得不讓人值得深思，這種情況不僅僅是在南京這個城市所發生，在諸多城市也成出現，廣州、太原、杭州、蘇州、合肥、寧波等熱點城市都出現了流拍事實，要知道幾年前這種情況是絕對不會出現的，那時候幾十家企業搶一塊土地屢見不鮮。專家表示，之所以一個城市的土地會流拍，就是開發商手中的資金練斷掉了，現在的銀行資金存儲量在不斷的減少，反而借貸量在不斷的增加，這些情況的出現導致未來已經無房可賣，在繼續這樣僵持的局面下，面對如此之高供求量，政府必定會將土地降低，從而促成交易。
2、 住房不炒的嚴格實行，我國房價之所以炒高其中炒房客勢必要負點責任，有網友這樣表示，這些炒房客可以利用槓桿原理，炒高全球的房價，在中國買房很少能做到全款買房的，必須要進行按揭貸款，而這些炒房客就是最大化的利用這些方法將房價炒高，但是在現在政府將“去槓桿”嚴格執行，將二套房的首付設定成最少不得低於7成，所有銀行必須嚴格執行，沒有任何討價還價的餘地。專家表示這些政策的嚴格落實無疑是對炒房客最大的打擊，首付比例的提高意味著炒房成本的增加，現在的貸款利率本來就高，過去出現的用100萬就可以撬動1000萬的資產的這種情況是不會在出現的。
3、 房屋空置稅的到來，空置房這種情況在三四線城市的住房上面是多如牛毛，在16年實行的棚改貨幣化政策的實行，讓三四線城市的住房庫存全部清空，但是接下來出現的就是房屋的大量空置，對此現象有專家提出徵收住房的“空置稅”，這樣做的好處就是，增加住房的持有成本，也可以鼓勵住房出租以提高住房的利用效率，真實實現國家提倡的房住不炒、租售並舉，可謂是一舉兩得。
這三種鉅變的出現，勢必會房產市場迎來巨大的變化，土地價格的降低，住房不炒，空置稅的到來。最終的影響的結果中國房產市場慢慢的走向正軌，同時就是房價的下跌，這樣情況的出現對於普通老百姓而言是最想見到的場面。
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