進入9月後樓市急劇降溫，傳統的“金九銀十”不會再來已經成為普遍共識，原先堅定看漲的預期也都已鬆動。
為什麼說房價一定漲不動了？小編來列舉一下最重要的兩個原因！
一是家庭槓桿快速上升將制約現實住房購買力。
經過2016年以來的居民住房快速加槓桿，當前我國實際住戶部門槓桿率已經處於較高位置，住房不動產佔據了家庭財富絕對比重，繼續加槓桿空間已明顯壓縮。當前我國居民家庭財富住房極化的配置結構，特別是過去一年多以來，二線、三線、四線城市住宅庫存快速消耗，一線城市住房交易鏈條拉長，導致現實住房需求增長空間受到明顯反制。
二是存款增長乏力將制約未來潛在住房消費。
截至2018年8月末，全國人民幣各項存款同比增長8.3%，是近40年來低位，反映出終端購買力的衰減，這與一路走高的房價以及居高不下的總購房款形成了較大背離。在房地產市場需求結構中樞向中等以下收入人群轉移時，存款增長放緩將明顯壓制未來市場整體溫度。
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