國慶10盤拿證搶開
路勁時代城、天匯龍城開盤日光
金九銀十歷來是樓市成交的傳統旺季，每年的“成色”也備受關注，再到實際市場成交統計，都夠地產人忙上好一陣子。然而，隨著樓市調控政策不斷加碼，武漢樓市不再那麼“瘋狂”。不管你願不願承認，這兩年的“金九銀十”成色是一年不如一年了。
本週（2018.10.1-10.7）僅有10個樓盤拿預售證。其中，江夏區、蔡甸區和黃陂區各有2盤推新，分別是路勁時代城、琨瑜之星、越秀翰悅府、觀湖園、中南拂曉城、天匯龍城；東西湖區、江岸區、東湖高新區、新洲區各有1盤推新，分別是金地悅海灣、偉鵬萬科御璽濱江、正榮紫闕臺、香榭花都四期君域。
十一期間主城區推盤並不多，還是以120平左右的大戶型為主，推新樓盤多數位於遠城區，除去別墅項目外，均價在10000元/平左右，會有90平左右的小戶型在售，這對剛需還是很有吸引力的，但購房者觀望情緒依舊濃厚，並未出現大面積開盤日光的現象，只有路勁時代城、天匯龍城開盤售罄。近來，武漢樓市相對以往的瘋狂冷靜很多，市面上少數樓盤也出現了打折優惠活動，在這樣的態勢之下，反而讓購房者存在等等看的心理，並不急於出手。但還是建議，剛需朋友們買房要趁早，早買早入住。
路勁時代城
動態：2、4號樓已於2018年10月4日開盤售罄。預計2018年10月底加推1、5、6號樓，105-147平房源，共272套，包含154套剛需
均價：8500元/平
戶型圖：
開發公司 武漢鑫嘉藝置業有限公司
產權年限 70年
物業公司 路勁物業
土地性質 住宅用地
綠化率 35%
容積率 2.5
車位配比 1:0.4
點評：項目位於五里界，價格比較便宜，適合剛需選擇，不過目前出行不是很便利，周邊配套沒有跟上。
中南拂曉城
動態：已於2018年10月1號開盤，推10、15、17號樓，戶型98、108平3房和123平4房，
均價：11000元/平，含2000元/平精裝修
戶型圖：
樓盤地址 武漢市黃陂區川龍大道與天陽路交匯處（奧特萊斯北側）
開發公司 武漢錦苑中南房地產開發有限公司 物業費 2.6元/平/月
預售許可證 武房開預售[2018]554號
產權年限 70年
物業公司 世邦魏理仕物業管理服務有限公司
土地性質 住宅用地
綠化率 35%
容積率 1.86
車位配比 1:1.92
點評：項目有發展潛力，目前有地鐵規劃，未來配套設施會逐步完善，剛需可以入手。
琨瑜之星
動態：已拿預售證，預計2018年10月中旬推出小高層和洋房產品，89-100平毛坯房源
均價：8500元/平
戶型圖：
樓盤地址 武漢市江夏區五里界錦繡大道
開發公司 武漢潤廣招房地產開發有限公司
預售許可證 武房開預售[2018]551號
產權年限 70年
物業公司 華潤置地(武漢)物業管理有限公司
土地性質 住宅用地
綠化率 30%
容積率 1.5
車位配比 1:1.3
點評：項目距離光谷較遠，目前出行不方便，交通工具較少，後期可能有所發展，剛需可以考慮。
天匯龍城
動態：已於2018年10月2號開盤，推1、2、3、4、5、6、7號樓，建面85、100、118、133平房源
均價：10800元/平，含裝修2000元/平
戶型圖：
樓盤地址 武漢市黃陂區盤龍城巨龍大道90號（中百倉儲旁）
開發公司 武漢地產控股有限公司
預售許可證 武房開預售[2018]545號
武房開預售[2018]546號
產權年限 70年
土地性質 住宅用地
綠化率 34%
容積率 2.49
點評：項目屬於盤龍城位置較好地段，關注人數很多屬於該區域的熱門樓盤，估計比較搶手，有需要的可以趕快搶一波！
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