自魚自樂144569302
在農村土地抵押貸款一畝土地能貸多少錢？
土地抵押貸款指貸款人以土地使用權作為擔保的形式為債務履行的法律行為。土地抵押是最基本的不動產抵押形式，一般要通過土地契約的書面形式來進行確認抵押貸款。
農村土地抵押貸款的主要對象為同是農業生產經營的組織，或者是個人利用土地確權證或者是土地使用證申請抵押貸款，土地抵押貸款的主要用途是用的土地的種植或者養殖項目上。
對於一畝土地的經營使用權能抵押貸出多少銀行貸款？現在基本上是沒有固定的標準的，主要是由於銀行與銀行之間的規定區別不一樣，標準也不一樣，當然還是要看當地的土地出租或流轉價格來決定能保貸出多少貸款。比如一畝地在二輪承包時間到期還有11年的情況下，每畝地每年的租金為600元，價值6600元，銀行對農戶的抵押貸款打七折給予發放貸款，那麼發放貸款的額度就為5000元左右。
土地抵押貸款申請申請辦理的基本步驟如下： 農戶貸款申請→銀行貸款調查→銀行貸款審查、審批→農戶與銀行簽訂抵押借款合同→銀行辦理抵押登記手續→銀行貸款發放→農戶貸後檢查→最後農戶到期貸款歸還。
需要注意的是農村土地承包經營權抵押的期限不得超過農村土地承包期的剩餘期限，主要是因為農業經營的風險性比較大，受到自然災害的影響巨大。所以銀行貸款的期限一般都是比較很短的，絕大部分是一年的期限，最長的也就是三年的有效時間，當然個別的經營組織或者是種植大戶經營狀況比較好，信譽比較高，貸款期限能延長到5-10年。
總之，農村土地的經營使用權抵押貸款，每畝土地的貸款額一般不會超過5000元，主要是由於現在農村土地的租金不是太高，但對於城中村的和城郊區的土地貸款的金額要高一些，因為那些土地比較值錢，其實這個標準是沒有固定的，主要是看當地的經濟發展狀況以及土地的地理位置和土地的自身價值決定的。
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