掌上春城訊“鳳凰雅苑項目尚未取得土地、商品房開發及商品房預售許可的任何合法審批文件，提醒市民慎重對待該項目的銷售信息和銷售行為，避免因此產生經濟糾紛和遭受不必要的經濟損失。”10月10日，昆明市官渡區住房和城鄉建設局、官渡區城管局、官渡區金馬街道辦事處聯合發佈通告稱。
被查封的榕園小區大門緊閉。都市時報全媒體實習記者 徐琳惠
銷售人員
均價5800元/平方米左右
鳳凰雅苑坐落於官渡區金馬街道辦事處方旺社區大羊村，是由雲南恆沃房地產開發有限公司打造的住宅社區，項目佔地百餘畝，總建築面積43萬平方米。
10月10日，記者來到鳳凰雅苑（又稱星願小鎮），看到該樓盤的10多棟住宅已經建好，而且一部分房屋已經有人入住。記者從項目接待中心瞭解到，目前該項目仍在對外銷售。項目的宣傳單和戶型圖上的名稱均為“星願小鎮”。銷售人員稱：“鳳凰雅苑和星願小鎮是同一個項目，都備過案了。”
鳳凰雅苑（又稱星願小鎮）售樓中心仍在賣房
該銷售人員介紹，鳳凰雅苑是城中村改造項目，其中1-5棟為回遷房，6-11棟為銷售商品房，一共有1000多套房，目前還有40多套房源未售出，房屋銷售均價為5800元/平方米左右，不支持貸款，購房者必須全額付款。“我們這個項目之前因為一些原因停工了一段時間，和相關部門協調後今年7月開始對外銷售，但現在公司還在補交拿土地的費用，所以還沒有拿到土地證，也就沒有辦理預售證，但在明年12月之前公司就會把欠的費用補齊，業主也就可以辦理房產證了。”該銷售人員說。
購房者
買來自己住 不是很關心房產證
“我們家是2016年買的房子，當時的房價是每平方米4000多元，全款付了40多萬元。房產證我們也不知道能不能辦下來，開發商也沒有和我們說過這個事情，我們主要是買來自己住也不打算賣出去，所以不是很關心房產證的問題。如果要買來投資的話，還是要慎重考慮一下。”鳳凰雅苑業主李女士表示，“附近也有學校，就是不知道能不能上。關於日常的生活購物，附近的超市基本可以滿足。”
提醒
依據上述規定未經合法審批的商品房銷售行為是被依法禁止的行為，不具備上述法定條件的任何單位和個人所進行的銷售行為均屬於違法、違規行為。
都市時報全媒體記者：林舒佳 姜潔
實習記者：徐琳惠
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