房價降下來的新聞已經不是新聞了。不論是一二線城市還是三四線城市，似乎都被房價下降的消息籠罩。開發商們開始使用各種手段打折促銷，不安分的業主們也在房價下降之後去圍攻打砸售樓處，而中介公司徹底開始休假，因為房子真的不好賣了。
這一輪房價調整，和調控的作用關係密切，但是也從某個方面說明了房價確實太高了，如果不降，泡沫會越來越大，泡沫一旦破滅，將會帶來嚴重的後果。所以房價必須降下來。
房價的下降，也讓買漲不買降的購房者們明白了一個道理。房子作為商品有漲也有降，沒有隻漲不降的房價。房子是用來住的，它終究會回到合理的價位。
那麼房價降下來了，房租會不會也降下來呢？
對於這個問題，真得具體問題具體分析，北京的房租不容易降，北京一直是人口流入地區，特別是很多年輕人和大學畢業生都會選擇在北京就業。對於任何人來講，房子可以不買，但是不能不租，總不能露宿街頭吧。所以，租房市場的需求量一直比較大，在供應市場變化不大的情況下，房租肯定是不容易降的。而且當北京對地下室、隔斷間等出租打擊力度加大時，房租往往會隨之上漲。
另外，很多北京的房主把房子籤給了長租公寓公司，這些房子經過裝修後再次上市，由於長租公寓在裝修過程中花去了時間成本和材料費用。所以，他們不允許房租降下來。在需求較熱的月份，房租還有繼續上漲的可能。
但是環京地區的房租可能會下降，比如燕郊、香河等地。隨著房價的下跌，很多投資客房企了出手的打算，把買來的房子用於出租，這樣市場的供應量就會加大，環京地區房租可能會降下來。
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