高郵至今還未出現新房均價過萬的樓盤。
這句話可能聽起來不那麼令人舒服，尤其是對於想要在高郵置業的剛需一族來說，過萬的房價可能是他們難以接受的現實！
但從客觀角度去分析，我又不得不闡述這樣一個論點“高郵是揚州房價的低谷，也是增長空間最大的城市”。
作為全揚州經濟增長速度最快、大牌開發商進駐最多、旅遊資源最為豐富的城市，區域內樓盤最高均價不過9500元/平米而已，而主城揚州已經有新樓盤的備案價格飆到了24600元/平米！
揚州住宅價格正式越過2萬大關！
說起揚州房價，單價目前超過2萬的基本都是別墅產品，住宅產品售價過2萬的可能標杆豪宅品尊國際算一個，但該項目最初住宅開盤價也就14000元/㎡的水準後來才逐漸攀高。住宅純新盤就賣2萬+的還真沒有過。
當下改善盛行的揚州市場豪宅遍地，一些新樓盤諸如雅居樂·富春山居、頤和公館、萬科朗潤園、萬科翡翠公園、三金等放風價都在2萬以上，但畢竟放風價不是備案價，目前揚州住宅備案價最高記錄保持者應該還是恆大華府！
上半年揚州地王恆大華府19180元/㎡的備案價曝光一度轟動揚城，業內紛紛熱議揚州房價進入2萬時代！但畢竟19180元/㎡的備案價還沒有達到2萬的標準。
而今天揚州瘦西湖板塊的純新盤“鳳凰水岸花苑”房備案價切切實實的達到了24600元/平米的超高價格水準！打破了揚州住宅最高備案價格記錄！
在這樣一個接近2.5萬單價水準的標杆住宅引領下，在一群單價破2萬的高端樓盤簇擁下，人們有一種錯覺，好像在揚州買套房子，一萬多，兩萬的價格似乎習以為常了！
兩三年前，誰敢想象？
望“揚”興嘆！
高郵開發商有點坐不住
在最新統計的8月份揚州房價數據中，高郵的房價數據依舊是全揚州最低的。
難以置信：全揚州經濟發展勢頭最猛，房地產銷量最高，棚改拆遷動作不斷，大牌開發商紛紛湧入的高郵在整個揚州大市中房價一直保持著最低水準！
江都、儀徵核心區域的樓盤價格基本都在萬元水準之上，主城揚州的房價就更不用說了；偌大的高郵真正價格破9000元/㎡的樓盤少之又少！處在揚州城市幾何中心的高郵沒理由房價卻處在最邊緣。
因此我相信，在今天揚州爆出24600元/平米這個備案記錄的時候，很多身在高郵的開發商獲取消息後內心滋味萬千，有些甚至要坐不住了。。。心中吶喊“憑什麼兄弟區域房價分分鐘上萬，賣個2萬也沒人吐槽，我們高郵的房子賣過9000就有人嫌貴呢？”
事實上，這兩年高郵的房價一直在上漲，只是漲幅較為平緩，不像江都、儀徵那般分化明顯；雖然目前高郵的房價水平目前是最低的，但其增長速度卻是最快的！房價的發展跟“時機”密不可分，高郵屬於“穩紮穩打，厚積薄發”。
揚州房地產市場在經過住建部約談後，地方政府迅速做出系列調控市場亂象的措施，釋放出明確穩定房價的決心和信號；受此影響，8月份揚州市場房價數據表現大環境呈下降趨勢，但高郵的數據表現卻依然堅挺，這恰恰說明一直以來穩中有升的高郵房價表現更為可靠。
房價也需要“引渡者”，“品尊國際”“桐園”等將揚州的房價引領至萬元時代，“鳳凰水岸花苑”又將揚州的房價引領至2萬+時代；高郵也有自己的“引渡者”，如果說保華君庭引領了高郵房價進入9000時代的話，那麼“萬科翡翠雲臺”“金奧·金帆一品”等後續越來越多的新盤將引領高郵進入萬元時代。
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