湖州，一個三線城市，在之前的房價上漲中節節高升，一手精裝房房價甚至要直逼2萬元/平方米。然而，現在虛高的房價撐不住了，開始了不小幅度的回調。
碧桂園推出均價13000/平方米的精裝房，旁邊保利樓盤堂禧就馬上反擊，直接從一期17000/平方米降到最低12000/平方米（不過是毛坯），考慮到開發商宣傳的幾千元/平方米的精裝成本其實最多一千多元（批量成本優勢），所以這個降價幅度不可謂不小。
據說，融創湖州府也要跟進降價，開發商在現在行情轉冷的環境下開始比誰跑得快，價格戰已然開啟。一手房降價，對於二手房是個風向標，湖州的次新房根據不同位置也很可能要跌到7000-10000元/平方米……
湖州本身的定位就比較尷尬，2000多億元的GDP，不到300萬的戶籍人口，2017年居民人均可支配收入40702元，房價收入比有些偏離合理區間。雖然湖州還談不上房價泡沫，但是虛高是比較確鑿的。
未來，不止湖州，三四線城市房價都將迎來擠水分，一二線樓市將吸引投資和保值資金的抱團。讓我們拭目以待。
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