隨著人們生活經濟收入的不斷提高，很多朋友都選擇在城市買房子，但是說到買房子的話，對於樓層的選擇可謂讓大家比較糾結的了，對於頂樓來說的話，相信大家關注的也是比較多，尤其是一些小區的頂樓會送閣樓，價錢也要比低樓層的低，所以這樣的話很多朋友就認為頂樓是最值得購買的，但是在我們選擇頂樓的時候也是需要特別注意的，不要想象的美好，最後買了之後發現麻煩有很多，那麼在我們選擇樓房頂樓的時候需要注意些什麼呢？頂樓存在哪些優缺點呢？今天就根據這些問題試著為大家分享一下。
一、買樓房頂樓是什麼體驗呢？
其實對於我們購買樓房的時候不管選擇那層都是有利有弊的，對於選擇了頂樓的朋友來說，我們最大的好處就是視線比較好了，而且光線也比較好，尤其是選擇高層頂樓的朋友，如果我們房子允許的話，我們設計一個大大的飄窗晚上的時候就可以欣賞到城市的夜景了，而且白天的時候頂樓的光線也會比較好，不怕因為樓間距較小，被前面的建築物遮擋光線問題，而且我們住在頂樓的話，不會受到樓上鄰居的景象，尤其是一些家裡有熊孩子的話，每天跑來跑去產生的噪音是非常煩人的。
二、選擇頂樓需要注意些什麼呢？
1、要詳細檢查設計的結構和材料的使用：
對於頂樓我們對保溫隔熱和防水問題是需要特別關注的，如果我們購買了頂樓的話在驗房的時候，我們最好去檢查一下樓頂的防水和外牆保溫等，確保一下防水是不是達到使用標準，保溫層是不是可以達到規定使用的20-25CM的厚度。
2、要確保樓頂的排水問題：
如果我們選擇頂樓的話，最好可以選擇樓房是坡頂設計的，因為這樣可以保證雨水更好的排走，但是如果是平頂的話，我們最好在雨後確認房子的質量情況，看看我們室內會不會因為雨水夠大或者是樓頂有積水的話，出現滲漏等情況。
3、室內給水水壓是否夠用：
對於我們選擇頂樓的話，室內的給水系統都是二次給水，也就是按水泵將水供給到室內，尤其是到了用水高峰期的時候，要注意下水壓是不是達的到，不要因為用水量增大水壓不夠，導致我們用水緊張問題。
4、樓房的消防系統是否設計合理：
對於我們現在很多高層小區來說的話，消防通道和消防系統都是設計在我們室外走廊的，我們要注意一下自己選擇的樓房是不是可以保證樓道成暢通，而且也要注意樓體的消防系統是不是做的比較合理。
5、贈送閣樓的歸屬問題：
為了更好的吸引更多消費者購買樓房，所以現在很多開發商會在頂樓的地方設計閣樓，而且一般都是免費贈送的，但是對於有關規定，對於一些建築如果建築高度達不到2.2米以上的話，是不在銷售範圍內的，所以我們如果購買贈送各樓的頂樓的話這個問題就要特別注意一下，如果閣樓低於2.2米的話，我們一定要房屋權屬登記中明確閣樓的歸屬問題。
三、頂樓存在的優缺點：
1、優點：
（1）相比視野更寬廣：
現在我們大多數選擇的樓房都是高層，而對於高層的樓頂是比較高的，所以視野一定是最寬廣的，這樣的話，我們就可以看到更多室外的景物，不會受到遮擋。
（2）採光通風比較好：
因為現在很多小區的樓間距都是比較小的，所以選擇樓層過低的話，很容受受到前排建築物的遮擋，導致房間內的採光率降低，但是頂樓就不會出現這樣的問題，而且樓層的話通風性能也是越好的。
（3）不易受到噪音干擾：
選擇頂樓的話也是比較安靜的，尤其是樓頂不會再有人居住，不怕因為樓頂有人產生的噪音，而且對於樓下產生的噪音，傳到頂樓之後聲音已經是變的比較小的了。
（4）隱蔽性比較好的：
因為我們居住頂樓的話，樓頂較高這樣也就使得我們使用的隱蔽性比較好一些，這個就可以有更好的個人空間了。
（5）價錢相比要便宜一些：
如果說我們選擇樓房的時候那層最便宜了，大家肯定都會說頂樓，這個的確是，因為頂樓存在一些不可變的原因，所以對於頂樓並不是大家都向往的樓頂，所以開發商為了更好的銷售就不得不降價銷售了，所以對於一些經濟預算降低的朋友來說，選擇頂樓也是很好的選擇。
2、缺點：
（1）保溫隔熱效果差：
對於現在很多房子的整體建築結構其實是不達標的，所以這樣時間長的話，就會導致我們頂樓室內出現夏天炎熱冬天寒冷的情況，這樣成為了很多頂樓存在的共同的弊端。
（2）防水性能差：
對於現在很多頂樓年頭長了建築防水會出現質量問題，導致我們頂樓室內出現滲漏的情況，而且維修也是比較麻煩的，但是對於現在的很多小區樓房來說使用十年二十年還是沒有問題的。
（3）水壓不夠影響正常用水：
因為我們頂樓一般都是採用二次給水的 ，如果我們水壓不夠的話，在用水高峰期就會導致水量降低，影響我們正常用水問題。
（4）出行不便：
對於高層頂樓來說的話，我們出行都是要通過電梯的，如果小區出現停電的情況不能保證電梯的運行，我們回家就是一個大難題了，爬三十幾層那感覺是比較酸爽的了，而且對於家裡有老人來說的話，頂樓是不建議選擇的，很多老人對電梯運行產生的副作用是受不了的。
小編覺得頂樓還是不錯的至於那些劣勢首先熱到了夏天不管你是不是頂樓差不多都得開空調，現在新建的小區防曬防水沒有任何問題，你聽說過的漏水只是那些年代老的房子，所以頂樓是一個很不錯的樓層，值得居住，值得購買，
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