金九已過，濟南樓市進入買方市場，購房者熱情不再，紛紛觀望；十一黃金週，舉國歡慶，各大房企借勢開盤加推，“特價房”“一口價”等各種打折噱頭層出不窮。
購房者們是否買賬，今天小編整理銀十第一週各樓盤成交數據以及獲得預售證的樓盤信息，一起來看下吧。
據百度視頻房產不完全統計，國慶節前後（ 9月24 日-2018 年 10 月7日），濟南土地市場無供應，無成交，濟南各區新盤入市及老盤加推項目11個，其中2個新項目入市，9個項目加推，共推出房源新房網籤1585套（國慶期間，因濟南住宅與房地產信息網籤系統關閉，10月1日-10月7日無網籤記錄）。國慶前夕，拿證項目逐漸增多，自9月24日到9月30日，濟南拿證項目超20個，房企扎堆拿證，根本原因有待深究。
高性價比項目去化效果明顯
11個開盤項目中，1個新入市項目為路勁璟悅府，位於歷下區，路勁璟悅府首開102套小高層房源，成交均價21900元/㎡（毛坯），當天成交37套，去化率36%。另外祥泰城三期鼎峰項目首推138套高層房源，成交均價17900元/㎡，開盤當天成交70套，去化率達51%。
加推項目中，成績比較亮眼的是龍湖天琅、萬達城、華潤公元九里3個項目，9月29號同時加推，且去化率均大於80%。其中龍湖天琅加推5#樓，133套小高層、高層房源，當天成交110套，去化率83%，萬達城加推D14 地塊 4#樓，248套高層房源，當天成交200套，去化率80%，華潤公元九里，加推 F-7 地塊 16/19#樓、F-6A 地塊 17#樓，84套洋房，當天成交70套，去化率83%。
總體來說，國慶前後，入市加推項目中去化成績高低起伏，去化率高的項目，性價比高，購房者買賬，性價比低，購房者觀望，去化率自然低，總之是價低者得天下。
歷城區成國慶前後拿證最強王者
另外在這期間濟南各區共20個項目取得預售證，其中歷城區7個項目獲得預售證，佔比最高，萬達文旅城、綠地城等項目部分住宅樓座獲批；歷下區綠地中央商務區等部分樓座獲得預售證；濟陽槐蔭拿證項目數量等同，各有3個項目拿證，分別為融創府、世茂國風觀瀾、金湖國際和廣友茶城B地塊、綠地新城2地塊、西客站高鐵圍合南A-2地塊部分住宅以及商住取得預售證。
總體來說，國慶前後取得預售證樓盤扎堆出現，基本各區均有覆蓋，原因在於樓市下行，越早入市越能在相對價格高位“高位”搶收。否則，當降價潮來臨，也只有降價促銷的份兒。而購房者普遍有買漲不買跌的邏輯，到時怕是降價都去化不高了。這恐怕是房企扎堆拿證的直接原因。
預售項目增多，購房者自然眼花繚亂，樓市下行，購房者還需擦亮雙眼買房啊。
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