日出之东象征着生命和朝气，一座城市的东方往往也是具有最具魅力的地方之一。上海有浦东、北京有望京、广州有天河，
那么，重庆之东呢？相比成名已久的西方和南方，以及后起之秀北方，重庆东方一直以来都显得格外低调。而在城市迅速扩容的今天，重庆之东已悄然间走上了发展的快车道。
早在2011年，重庆市南岸区和巴南区就共同签署了建设江南新城、打造主城第三增长极战略合作框架协议。
根据协议，两区将在江南新城的南坪、弹子石、鱼洞、龙洲湾、李家沱、茶园、界石、鹿角、南彭等地实现规划共绘。
东部板块的茶园、鹿角、界石、南彭更是以建设现代化城市群、发展新兴工业和现代物流业，以及拓展经济技术开发区进行打造。
实际上，作为东部新城的排头兵，南岸茶园早在几年前就已经声名鹊起。最近，东部新城的另一板块也在受众的视野面前“疯狂走穴”，颇有后来居上的势头。它，就是界石。
“人气”带来的“商气”和“财气”
说到界石，许多主城居民可能还会比较陌生，但大家熟悉的许多大型企业却都落户于此。京东、华南城、惠科电子、恒安、曙光产业园……这些鼎鼎大名的企业造就了界石最大的优势——产业集群。
从界石经济园区的相关数据就可见一般。去年，该园区规上工业产值增速14.9%，拉动巴南区规上工业产值增长12.6个百分点。
以惠科液晶面板第8.6代线项目为龙头，巴南区经济园区已形成重庆颖扬新材料科技园、新康意新材料西南生产基地、金显像液晶显示模组生产基地等19余家上下游配套企业聚集，实现了从玻璃基板、液晶面板、液晶面板绑定、液晶显示模组，再到整机等全产业链发展，产值达132个亿。
无独有偶，该经济园区的蓝月亮项目一期已投产4条生产线，实现产能5200吨，销售额突破3300万元。
这些年来，无论是生活在界石、还是去过界石的人都感受到这种变化，路宽了、出行方便了，周围购物环境变好了，人气也旺了。
产业的有力支撑不仅推动了界石新型城市化的形成，企业在界石的入驻、新兴工业园区的建设，也使这里的就业岗位快速增加。未来两三年内，预计还会有数万名员工及服务人员入驻这里。
“以产兴城、以城聚产，产城互动、产城融合”，有了产业才能汇聚人才，有了人才会汇聚“人气”，人丁旺盛则必然带动其他产业的发展。
有理由相信，在产业不断深化、人口逐渐增加的界石，涵盖当地并辐射周边区域的居住需求、日常生活消费与商务消费必然会促使地产和商业的配套发展。
“城”的建设悄然开启 知名房企抢滩登陆
界石的产业经济发展已经步入正轨，而城市建设也在近两年进入高速开发的周期。
作为重庆具有潜力的区域之一，在房地产企业看来，无论是“价格洼地”，还是“价值高地”，界石无疑将成为热门的地块之一。
2015年，界石便开始了“城”的建设。尤其是颇具规模的界石新街的亮相，已经让人们对这个以前的“东部小镇”刮目相看。而随着新希望、阳光城等一系列的国内知名房企陆续抢滩登陆，也预示着界石的土地市场即将进入“白热化”的局面。
对于各品牌房企来说，已经摩拳擦掌，在这片区域上跃跃欲试。
如今，界石板块物业形态已趋于丰富，包括商业、高层、洋房、别墅等物业形态，并引入高品质系的改善型住宅，赋予了界石新城更加丰富的人居理念。
值得一提的是，从近两年界石板块出让土地详情看，地块规划容积率均在1-2。可见，未来的界石将是一个主打低密度的居住区。
交通方面，作为内环快速南环立交的出入口，界石的交通区位甚至好于不少北区网红板块。
在上个月，龙洲湾隧道工程项目最后一条隧道——1#隧道左线顺利贯通，也预示着其已经进入了通车倒计时。
此外，东城大道起于南岸东港，止于巴南南彭，贯穿界石板块。它是整个片区的大动脉，产业布局皆围着这条主干道“生长”，并通过海棠立交与内环快速形成了无缝连接。
“一半山水一半城”的界石颇具大自然的禀赋，樵坪山构建了界石的山水之势，生活住区依山而建；而整体地势平坦，也符合打造新型城市的标准。
此外，西南大学华南城中学、小学的教育配套也已经正式面向社会开放招生，各项配套的建立健全更增添了新城的魅力。
在笔者看来，相比重庆其他新兴区域，界石是一个特别的存在。
从“产城融合”的布局看，可以实现以产业聚集人气，以城市人居配套吸引人口定居，让整个城市真正意义上的“活”起来，建成一个突破传统的现代化新城。
随着道路建设日益完善、各大工业、产业园的搬迁以及新建楼盘的交房入住，界石已从过去荒无人烟的边陲小城一跃成为最距离主城核心最近且最具热度的东部新城，完成“整容般”进化史。
如今，产业的崛起、交通网的完善以及众多品牌开发商的汇聚，都让界石充满了无限可能性。界石，这个重庆东部的后起之秀还将会有怎样的精彩蝶变？就让我们拭目以待吧！
閱讀更多 樓市牙尖幫 的文章
