一位極靠譜的朋友告訴我，今天上午，碧桂園集團傳出了「裁員瘦身」的動員令。
上週四，董小姐的報道口徑還是「凍編」，難道僅僅幾天過去，口徑就升級了？詳見：董小姐 | 獨家：萬科、碧桂園、華夏幸福、富力正在「凍編」的路上！
諮詢了幾個正供職碧桂園的高層朋友，消息不假，而且是剛剛新鮮出爐。
今天下午，碧桂園不少區域公司正在開會，展開裁員等工作的討論。
也就是說，此刻，在你看到這篇文章的時候，公司正在討論如何「優化」你。
一勺言獲悉，每個區域裁員數量不一，還未有統一的比例出臺，目前比較確定的是，除了「未來領袖」，碧桂園基本不再招其他員工。
除此之外，大致有三類人處在「裁員」的高危區間：
1，入職不滿一年的；
2，未過試用期的；
3，入職不滿一年、收入比較高的。
「裁員瘦身」只是碧桂園近期踩剎車、降低速度的第一個產物，高層消息人士說，控制開工面積、不以銷售額為考核指標、重視回款質量，也是其中非常重要的核心動作。
一勺言還打聽到，碧桂園的「成就共享」規則也可能隨後調整。
碧桂園過去四年的業績大爆炸，在很大程度上，與人心加槓桿高度相關，而這個人心槓桿由兩部分組成：成就共享（獎金分配）+同心共享（跟投制）。
如果這兩個東西，都伴隨著碧桂園最新的剎車動作而調整，那麼，這將充分折射出，碧桂園此次減速的決心與誠意。
但是，對於碧桂園為何突然減速，外界普遍把原因歸結於，過去90天裡碧桂園遭遇的安全生產事故，以及由此引發的滔天輿論。
這個理由存在，但肯定不是主要原因。
核心原因是，作為一個三四線之王，碧桂園是一個絕佳的觀察三四線城市的公司樣本。它的減速，一定是因為，在我們看不到的地方，碧桂園提前看到了樓市急轉直下的風險。
這個道理很簡單。
截止今年6月底，碧桂園進入了中國1051個縣城與鎮區，這些市場絕大多數是我們用傳統手法觀測不到的。目前我們看到的很多房地產的市場數據庫，大部分是一二線城市的樣本，三四線城市數量比較少，因此，對於更廣大的冰山下面的三四線樓市，我們的觀測與數據監測嚴重不足。
但是，水溫冷暖，碧桂園卻提前感受到了。
從內部傳遞出來的消息顯示，碧桂園最近意識到，不能為了規模增長盲目供貨，而是要追求回款率與現金流，開工面積過大，一旦去化不好，將導致資金面的風險較大，未來，碧桂園的主流做法是，以銷定產，主動降速。
一勺言聽說了今天早上碧桂園的最新消息後，憑直覺覺得這是一個大事。
從數字也瘋狂 | 三個巨頭各自找了一個新寵物可以看出，碧桂園的財務基本面還是相當有抵抗力的。巨頭如此，說明比它的減速更有價值的是，減速傳遞的信號。
這個信號就是，市場上一定出現了明顯的下行跡象。
碧桂園「裁員」動員令，只是一勺言近來從市場觀察、數據判斷與一一訪談中，讀取到的市場下行跡象的其中一個。
還有額外五個跡象！
1，萬科在蘇南區域暫時凍結了投資，上海萬科收縮了下沉三四線的動員力度；
2，杭州的二手房市場出現了18個月以來的新現象：房屋掛牌量明顯增加，但是成交週期顯著拉長；
3，限價模式下，相當多的、一度被市場認為將「日光」的好地段、明星限價房項目，首次開盤，居然沒有售罄，甚至只有五六成的去化率；
4，杭州，南京，北京等多個城市，從一線到二三線城市的土地市場，出現了流拍，底價成交或低溢價率成交現象，土地市場在降溫；
5，地產三巨頭之一的恆大，也登上了變相「裁員」的榜單，以更嚴格的KPI考核罰款驅動人資變化。關於恆大細節，可以期待下董小姐的下篇文章，也歡迎你爆料。
這裡暫時寫五個，我們十分誠懇地邀請你，作為一個當下樓市的親歷者，在下面的留言中，在兩百字以內，講述你視野中的其中一個下行跡象。這是一篇我們可以共同完成的文字。
最後，多說幾句話。
一勺言認可，「裁員」是正常的商業安排，公司根據自身冷暖與市場冷熱進行調整，無可厚非。
但是，在很大程度上，「裁員」也是折射公司對行業大勢與佈局戰略判斷出現偏差、甚至差錯的象徵。
當行業出現調整，當房價大幅波動，當公司遭遇投資與週期錯配，職業經理人往往是最先承受它第一批衝擊波的群體。
此時此刻，唯有希望所有的公司都能夠最大程度善待那些為你開疆拓土的員工，而不是視其為予取予奪、鳥盡弓藏的對象。
此時此刻，也希望所有的地產職業經理人都能夠審視自身的能力結構，正視行業週期，擺正心態，實現自身從快速增長模式到中速增長模式的風格切換。
都是特朗不靠譜的錯！祝福我們都能成為成功穿越行業週期的勇士。
歡迎添加作者微信 ice010913，請務必註明姓名，公司與職務。感謝支持一勺言。
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