10月7日，中國人民銀行宣佈從2018年10月15日起，下調大型商業銀行、股份制商業銀行、城市商業銀行、非縣域農村商業銀行、外資銀行人民幣存款準備金率1個百分點，當日到期的中期借貸便利(MLF)不再續做。
央行相關負責人在答記者問時表示，降準所釋放的部分資金用於償還10月15日到期的約4500億元中期借貸便利(MLF)，這部分MLF當日不再續做。除去此部分，降準還可再釋放增量資金約7500億元。
降準可以穩房價 樓市或將產生積極反應
央行這一輪降準的目的很明確，就是保證市場的流動性，主要小微企業的流動性，精準向實體經濟注水，目的絕不是樓市、股市。但難免，最後獲益的依然是樓市為主。
樓市今年各地即使出臺了多達380次的調控政策，但是某些城市仍是不斷上漲，甚至一房難求;最近部分城市出現了房價調整，但從趨勢看，大部分城市的房地產市場依然處於高位。而股市2015年因高槓杆造成的股災現在還沒恢復，很難吸引資金流入。
而2017年的GDP總量是82萬億，M2已衝至GDP的2倍以上，貨幣寬鬆的空間很少。居民槓桿快速上升，居民家庭總債務佔GDP的比重已經超過50%，居民債務大都是房貸。
因為外圍環境的不確定，雖然各種房地產調控依然在持續，但房企依然在非常明顯的拿地加速過程中。拿地多，也推動了房地產企業的融資需求。
龍頭房企轉型加速，佈局合理，明顯上漲幅度超過市場平均漲幅。房企越大漲幅越快。隨著最近內地房地產調控監管信託資金進入房地產，房企最近融資的資金成本明顯上升，融資的難度也越來越大。
歸根結底，降準是利好房地產的，降準肯定會帶來貶值預期與購入資產的需求。
當然是不是貨幣政策的全面轉向，還需要繼續看後續。可以明確的是，過去2個月，整體資金成本是平穩的，但是依然處於緊張狀態中。房地產的金九沒有出現，那麼會不會推後到10-11月，要看繼續的加碼政策變化。
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