本文部分內容來源於安家城東、現代快報
今天，麒麟傳來重磅利好！《江蘇麒麟高新區控制性詳細規劃及城市設計整合方案》公示，徵詢公眾意見。
江蘇麒麟高新區各項民生配套將大提升，新建三甲醫院和國際醫院各一處。新建幼兒園 5 所、小學 4 所、初中 2 所、高中 1 所。
麒麟各項民生配套大升級
>>>>麒麟高新區將新建三甲醫院和國際醫院
9 月 17 日，現代快報記者從南京市規劃局獲悉，《江蘇麒麟高新區控制性詳細規劃及城市設計整合方案》公示，徵詢公眾意見。
江蘇麒麟高新區各項民生配套將大提升，新建三甲醫院和國際醫院各一處。新建幼兒園 5 所、小學 4 所、初中 2 所、高中 1 所。
江蘇麒麟高新技術產業開發區地處南京主城東部，位於青龍山 - 紫金山生態廊道，區位條件優越，山水環境優美。北接仙林大學城，南聯江寧大學城，繞城高速公路、繞越高速公路等多條快速交通幹線彙集，外部交通條件便捷。規劃範圍北至天旺路（滄波門南街、啟迪大街）、南至石楊路（白下撇洪溝、寶善寺路、滄小路、蘇瑞路）、西至寧蕪鐵路（運糧河東路、智匯路、濱河路）、東至沿山路（東麒路、創研路），總面積 11.26 平方公里。
總體定位為南京 " 具有全球影響力創新名城 " 的發展核心；集 " 科學研究、技術研發、產業轉化、聚才創業 " 功能於一體的綜合性科技創新平臺；融合商業服務、生態休閒、居住生活的複合功能區。未來規劃城市建設用地面積 1010.41 公頃，佔規劃總用地的 89.75%；整合範圍內可容納居住人口 3.8 萬人，可提供就業崗位約 30 萬個。
值得一提的是，麒麟高新區內各項配套設施將提升：
醫療上，新建三甲醫院和國際醫院各 1 所，佔地合計 10.85 公頃；
教育上，在建中科院大學南京學院。整合範圍內保留現狀幼兒園 2 所、九年一貫制學校 1 所，新建幼兒園 5 所、小學 4 所、初中 2 所、高中 1 所。
文化設施上，擴建位於生態公園的文化設施，建設文化綜合體，包括科技館和文化館，佔地 4.90 公頃；新建文化用地 3 處，合計 3.36 公頃；新建體育中心 1 處，佔地 2.13 公頃。此外還要新建養老中心 1 處，佔地 3.51 公頃。高新區還為人才提供便利的服務，將建人才公寓兩處。
道路系統：快速路——一橫一縱；主幹路——三橫三縱；次幹路——四橫三縱。
>>>>直達河西！麒麟首條地鐵全線勘探
地鐵10號線二期站點介紹：
9月11日當天，中國鐵路設計集團有限公司組織召開《南京地鐵10號線二期工程可行性研究報告》評估會。
（圖片來源自微博：城南科學家）
10號線將向東延伸至麒麟
根據南京地鐵線網建設規劃，地鐵10號線二期工程將從安德門站向東延伸至麒麟地區的王武莊站，擬新建雨花臺、卡子門、紅花機場、機場路、七橋甕公園、楊莊、王武莊等站點。二期工程線路全長約 12.1 千米，設站7座。
未來，10號線二期還將在卡子門站與地鐵3號線實現換乘。
未來麒麟到河西實現直達
10號線二期將經過麒麟、城東南、青龍山、城南片區，極大程度解決剛需板塊的交通問題。
10線路二期建成後將成為麒麟地區首條真正意義上的地鐵線，從麒麟到河西，可以實現直達！
>>>>南京首條跨市地鐵！寧句城際馬上動工
南京第一條實質性跨市域線路——寧句城際環評正式獲批。這意味著城際軌交建設步入正軌！
7月份，江蘇環保公眾網發佈了：南京至句容城際軌道工程環境影響評價全本公示！環評公示顯示，寧句城際工程全線共設車站13座（7座地下站，6座高架站），其中換乘站2座。
1、站點
寧句城際線路起於馬群，止於南沿江城際句容站，全長43.70公里，其中高架線26.08公里、地下線16.26公里、地面線1.36公里。全線共設置13個站點 ，其中7座地下站、6座高架站。
具體站點如下：
南京區域站點為：馬群、白水橋東、麒麟鎮、東郊小鎮、侯家塘站、湯泉西路、湯山鎮、湯山。
句容市內5大站點為：黃梅站、寶華山站、楊塘路站、東大街站、句容站。
2、換乘站
其中換乘站 2 座，可在馬群站與地鐵 2 號線（已開通）、 12 號線（規劃中）換乘，在麒麟鎮站與8 號線（規劃中）換乘。
3、運營時間
開通後，列車運營時間從早上 5：00 開始運營，晚上 23：00 結束運營，全天共計運營 18 小時。
全日行車計劃寧句城際軌道交通工程設計初期、近期、遠期全日列車開行對數分別為 152 對（單一大交路）、207 對（其中小交路 27 對）、259 對（其中小交路 35 對）。高峰小時列車最小發車間隔分別為 4.6分鐘、2.7分鐘、2.分鐘；平峰小時列車最大發車間間隔保持10分鐘不變。
4、建設時間
據瞭解，寧句城際計劃在今年年底開工，2021年4月1日實現洞通，2022年3月1日實現軌通，2023年6月可建成通車。寧句線通車後，從句容到南京預計半小時就可到達。
>>>>東南青年匯人才公寓很快建設
2018G02地塊位於江寧區麒麟科創園中心路以東、安樂路以北，於2018年2月6日被南京國立資產管理有限責任公司拍得，樓面價2585元/㎡。
地塊為租賃住房用地，地塊上所建房屋，不得銷售，不得分割轉讓，不得分割抵押。 地塊內裝配式建築面積的覆蓋比例為100%，建築單體預製率不低於30%，住宅建築應100%實行成品住房交付。
此次招標項目為新建東南青年匯人才公寓，投資額39000萬元，總建築面積約4.9萬平方米，地上總建築面積約3.4萬平方米。
其中人才公寓約3.3萬平方米、商業配套約0.1萬平方米，地下總建築面積約1.5萬平方米，層數大於20層，建築物高度限高≤100米。
就在今年的5月5日，位於江寧區宏運大道4597號的東南青年匯·景祥店正式開業運營，為江寧區的青年人才安居增添了新的選擇。
如今麒麟的東南青年匯即將投入建設中，附近的青年人才有福啦，期待期待！
>>>>麒麟生態公園初具規模！有展覽館、文化館、環湖商業等
日前，空中俯瞰江寧麒麟生態公園，水景、綠化已初具規模。據瞭解，生態公園位於青龍山—紫金山之間500米寬的生態廊道上，建有展覽館、文化館、環湖商業及遊客中心等，為園區企業打造休閒放鬆的新景觀。
>>>>麒麟有軌電車增車又提速了
最近，麒麟有軌電車又迎來了T9號列車！該列車上線後，運行最小運營間隔縮短至10分鐘。
麒麟二手房市場持續平淡
板塊小區名稱掛牌均價麒麟中海國際社區24645麒麟宇業東方紅郡24048麒麟啟迪方洲23502麒麟東郊小鎮23006麒麟銀河灣紫苑21882麒麟麒麟錦城21014麒麟銀河灣花園20902麒麟麒麟山莊20647麒麟東城天驕20496麒麟華匯康城20327麒麟銀億東城20071麒麟錦繡花園19792麒麟悅民公寓19287麒麟陽光之旅18906
我統計了一下麒麟板塊目前熱門二手房掛牌均價，在1.8-2.5萬/平不等。
其中，麒麟科創園的二手房因為規劃更充足，後期發展潛力更大，房價相對高一些。近期開盤的藍光和熙悅也都在麒麟科創園內，熙悅的開盤價甚至高達2.9萬/平！區域內熱盤中海國際社區，二手房價賣到了2.5萬/平左右，已經逐漸再往改善板塊靠近，有買房人直呼，麒麟也快要“高攀不起”！
據中介反應，麒麟板塊二手房已經連續很長時間市場比較平淡，房價目前保持穩定的狀態，成交量確實是有所下降的，與市場大環境和樓市政策有著密不可分的關係。
（中海國際社區實景圖）
麒麟未來房價何以支撐
麒麟板塊未來究竟發展成什麼樣？這些規劃對房價有重要影響！
交通：有軌電車、地鐵8號線，10號線二期，以及S6寧句線等
商業：荔枝廣場、吾悅廣場等
據瞭解，荔枝廣場引進了希爾頓酒店旗下的希爾頓花園酒店。作為麒麟板塊的首家星級酒店，希爾頓花園酒店的到來將會為麒麟帶來全新的高端配套及體驗！
（麒麟希爾頓酒店規劃圖）
麒麟荔枝廣場最新實景照曝光，持續建設中！
教育：根據江寧區政府發佈信息，麒麟國際學校位於麒麟科技創新園運糧河以東、啟迪大街以北地塊，總投資8億元，佔地面積106255.85㎡，建築面積103870㎡。建設內容為麒麟國際雙語學校，包含1所幼兒園、1所小學、1所初中及1所高中，建成後學生人數約2500人，教師人數約160人。正在籌備前期工作，預計2-3年竣工。
麒麟將引入擁有342年曆史的英國頂級精英教育——英國萊爵公學，將由現任芬頓校長親自帶領教育專家來園辦學，學校計劃於2019年開始招生。
中國科學院大學入駐，麒麟高等教育再突破；項目位於麒麟科技城核心區，規劃佔地約300畝，建築面積約41萬平方米，總投資約40億元，明年實現項目主體竣工，後年建成。
列為2018年全市經濟社會發展重大項目，標誌著麒麟科技城核心項目建設拉開帷幕。
醫療： 在2017年8月，麒麟科創園相關負責人透露社區中心配有2.5萬㎡的醫療，將會引進三甲醫院，正在進行項目前期的論證和醫院的遴選。 而在今年，這一高端綜合性醫院有望落地。
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