幸福時代業主停車“不幸福”
搶100個車位停車，業主至少要等1個小時
長江日報訊（記者嚴珏）網友yollanda近日向武漢城市留言板反映，自己是江岸區百步亭統建幸福時代小區的業主。由於沒有購買停車位，每天開車回家必須等到臨時停車卡才能進入小區地下停車場，少則1個小時，多則2到3個小時。希望有關部門能整治這樣的停車難問題，還廣大業主一個平等的居住環境。
據瞭解，該小區地下有1000多個停車位，但只發放了100張臨時停車卡，小區地上停車位除了租賣車位外，不讓臨時停車，這意味著小區沒有停車卡就不能進入小區。“炎炎高溫烈日下，業主長期在停車場外排長隊等候，眼睜睜看著地下大量的停車位就是不讓你進，眼睜睜看著自己的家就是回不去。”網友yollanda在武漢城市留言板抱怨，“地下有大量停車位閒置，為何不能像別的小區只要有停車位就可以放行，不佔用已被購買的私家車位即可呢？”
讓網友yollanda不解的是，“購買”了地上停車位的業主可以隨意進出，國家政策已經明文規定，地面停車位的所有權屬於小區業主共有，但是從未見開發商公開收入及用途。
對此，市房管局解釋，根據物權法第七十四條“建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定”以及《中華人民共和國人民防空法》第五條“人民防空工程由投資者使用管理，收益歸投資者所有”的規定，開發企業對停車位採取出讓長期使用權的方式供小區業主使用，符合法律法規的規定。關於反映的臨時停車位問題，開發企業表示已取消地上臨時停車位，並規劃出100個地下臨時停車位供業主使用。
“每天下班後超過6點就停不進小區停車場了。”家住幸福時代7棟的業主李女士稱，幸福時代小區有2000多戶，劃出100個臨時停車位根本就不夠用，而且這100個車位有30多個“殭屍車”幾乎每天佔據車位不肯“挪窩”，更加讓小區業主停車難。
昨日，記者電話聯繫了幸福時代物業管理處，一位值班工作人員解釋，業主反映的停車難的問題，物業和居委會也在跟開放商協商，但到目前為止開發商沒有再開放停車位的意思。
光明上海府邸7月才收房 物業費卻要從4月開始算
光明上海府邸業主反映，自己買的精裝修房，還沒進過小區，就要收取業主收房日前的四個月物業管理費合理嗎？規定要求的是從收房日開始算，精裝房也應該如此吧，並且精裝房毛坯時也沒有通知業主收房。7月23日收房，物業費卻要從4月開始算？
市房管局：經瞭解，光明上海府邸開發企業與業主簽訂的《商品房買賣合同》約定的交房時間為2019年5月30日前。開發企業於2018年3月底將毛坯房交付物業公司管理，物業公司通知業主在2018年7月23日至7月25日期間辦理收房手續，並向業主預收2018年4月1日至2019年3月31日期間的物業服務費。因業主、開發企業、物業公司三方簽訂的《室內裝修委託合同》約定：“業主同意開發商根據《商品房買賣合同》的約定向物業公司交付該房屋的，視為開發商已按照《商品房買賣合同》約定履行了交房義務，物業公司代為履行收房事宜僅限於代收該房屋（毛坯）”，開發企業將毛坯房於2018年3月底交付物業公司管理視為開發企業已經向業主履行了交房義務。
根據《湖北省物業管理條例》第四十二條規定：“前期物業服務合同生效之日至物業交付之日的前期物業服務費用，由建設單位承擔；物業交付之日後的前期物業服務費用，由業主承擔”，現開發企業承諾向業主發放4個月物業服務費抵扣券，承擔2018年4月1日至2018年7月31日期間的物業服務費，業主實際繳納物業服務費時間為2018年8月1日開始至2019年3月31日。漢陽區房管局將督促物業公司向業主做好溝通解釋工作，避免出現矛盾糾紛。
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