贈人玫瑰🌹，手有餘香。 歡迎轉發關注，留言討論。

甜糖不苦話三農

農村沒說不允許建房啊，我們這邊這幾年建房的很多啊 ，只不過現在建房需要辦的手續很多，規則章程也特別多，必須要按照國家的來，如果有一些違規了那麼現在是有權利拆除你的房屋的。

舊房子加高，重建這些都需要申請的，而不是像以前一樣自己直接修建可以了，這個在很多年前就已經開始實行了啊。但是農村的房子如果你去拆除的話，是沒有人管你的。但是拆了之後重建那就管政府的事了。

而且現在農村實行一戶一宅，修新房子了，老房子必須要拆掉，而且老的宅基地必須要還原成田地，當然這個是國家出資來做的。現在的宅基地不是說不準你修房子，就看你買的宅基地的位置，比如我們這邊新修的一條路邊上，五年之內是不準修建任何房屋的，很多人之前的買的宅基地也就只能放在那裡了。還有我們這邊還有一個紅線，但是政府的人是衛星定位，老百姓也不知道，只是你去修房子之前都要辦手續的，必須要把這個問清楚，不然如果在紅線之內的話，就會把你的拆除，而且國家的任何補貼你都拿不到了。

國家現在管理這麼嚴一方面也是因為現在耕地面積日益減少，已經觸碰到紅線了，如果不加以制止的話，農村的耕田面積還會繼續減少，現在可以看到農村修房子的基本上都是修在農田裡的額，因為這些地方畢竟平坦，成本會減少。另一方面也是為了控制城裡人在農村大肆的收購宅基地修建房子等等。

反正現在不管怎麼說在農村不管是新修，重建或者加高等等，只要涉及到有改動房子的都必須要申請了，除非是拆除國家是不管的。在進行這些之前一定要把相關手續和過稱都要問清楚，不然後面的問題很多的。

張家界小伍

農村自建房問題，一直都是備受關注的民生問題，伴隨著農村土地改革的進行，國家對農村宅基地的審批更加嚴格。農村自建房再也不是想建就能建了，不僅要按照要注先審批宅基地，還要向相關部門提出申請，申請通過後才可建造。但有3種農民連建房審批的的資格都沒有，看看你家是不是在內！

1、自家宅基地被轉讓或者變賣

按照我國《宅基地》的相關法律規定，村民使用宅基地必須符合一戶一宅的原則，且宅基地只能在本村集體內部進行轉讓或者變賣，部分農民之前已經分過宅基地，但是以合法或者違法的手段將自家的宅基地處理，變賣或者轉讓給他人，那麼這種情況下是不能再申請宅基地的，另外在之前的宅基地未收回前，也是不允許再建房的。

2、戶口已經遷出本村

小編的三叔很早就外出打工，在外地定居，戶口也遷出去，今年奶奶身體不太好，時常惦記三叔，三叔想回農村老家生活，陪伴奶奶，但是卻沒有辦法在村裡建房了，三叔為這事遺憾到現在，怪自己當時沒考慮那麼長遠，導致現在無法彌補。我國宅基地的所有權歸村集體所有，只有村集體內總的成員才能合法使用本村的宅基地，部分村民的戶口民經遷出本村，雖然本村依然還有住房，但是已經不再屬於村集體成員，僅享有農村自建房的所有權，等到自建房自然無用後，宅基地將會被回收，在此期產是不能重新修建或者翻建房屋的。

3、喪失基地的使用權的

宅基地的使用一定要在合法的範圍內，不管出於哪種情況，村民失去宅基地的使用權，也就不再享有自建房的權利，即使是通過合法的途徑繼承的房屋也不能再翻建。

如果大家身邊有符合這三種情況的村民，都是禁止建房的，不過凡事都有解決辦法，這些村民在未來如果想要建房，必須先滿足以下4個條件。

1、屬於農村戶口且在本村集體內部的，也就是戶口從外地遷回來的。

2、符全一戶一宅的原則的

3、符合當地政府的土地規劃的

4、合法審批的宅基地，且取得合法的建房審批手續的。

在農村老家建房，是一件大好事，我們一定要按照正規的流程來辦理，切不可投機取巧，觸碰政策紅線，一旦被證實，就偷雞不成蝕把米了。

更多建房知識，歡迎點擊頭像關注本號。每天更有自建房曬家、別墅自建房圖紙分享。

農村別墅建房設計

不知道你所說的是哪個地方的農村，我這邊農村是可以重建的，現在實行一戶一宅了，一個戶口只能建一個房子，所以，你說為什麼有宅基地不可以建，就是這個原因了。

你說你們那邊不可以重建和加高樓層，如果家裡有很多人口那就不夠住了，除非家裡有人結婚分開戶口，這樣就行。

在城市有房子的人，都想回家鄉蓋個房子。畢竟那裡是我們的故鄉，落葉歸根。我能理解你的心情，但是，你那邊真的是要求不能重建或者加高樓層的，你去重建，或者加高樓層了，你就是違法了。到時候政府可能會把你的房子給拆了。所以違法的事我不建議做！

每個農村所實行的具體措施都不一樣。現在農村不給建房子的理由越來越多。你們那邊的農村，會這樣嗎？

三農天地

對於現在農村部分家庭不能建房的問題，小編現在為大家分析一下這個原因所在，大家應該有所瞭解我國現在的住房政策，政策規定是一戶一個宅子不能多建，所以很多家庭是有宅子了是不能多建的。

如果農民朋友想重新申請建房，那麼就需要把大家庭的戶口分離出去，一個戶口能建設一個房子，但是現在對建設宅子用地面積也進行了規定。

家庭人口1-3口的不能超過75平方面積，家庭人口3-6口的家庭不能超過120平方。高於6口的家庭不能超過150平方。

農村老房子拆掉重新建設是能的，只要本著一戶一宅就可以，多建的就不能，還有就是你所反映的樓層加高也不準，可能是出於風景區或者處於限高的區域，並不是所以的不能加高房屋，你可以去相關部門瞭解情況，問問這個原因怎樣回事，相信能解開你心中的疑問。

村野小二

現在農村不是不允許建房，只是批地嚴謹了許多，而批地嚴謹不單是國家受益。

01農村人現在自建房是為了利益，不單是為了居住。

2017年，農村的自建房開始可以上房產證。

2017年以前有許多農村人提早知道內慕，自建房可以辦房產證。就有許多的人把自建房拆掉重建，或把農村裡的種田地直接趕在一定時間前建好，或有農村的人，看哪裡有空地直接不管不顧強佔別人土地或公共地建起來。

就像以前國家徵地，立馬有人用便宜的磚建房子，廠房，要求按經營性的實體來補償。

這種為了自身利益騙國家錢的人比比皆是，也不想一下國家的錢，其實也是我們上交的稅款，用老話講，自己挖自己的牆角。

當那些自建房知道還有這個可收益就有一批人不顧別人利益就建起來了房子而使小家得益，一旦拿到國家承認的證件了那自建房變得更加值錢。

當然國家也不是傻子，看著明顯違規的房子還給你上證，就有拆房人直接把違建的房子拆除掉。

這時，就有了流言出來了，都不允許建房，但實際並不是不允許，只是要求批房比較困難。

02不允許自建房是因自建房不符合規劃。

通常都說，家有家規，國有國規，沒有規矩不成方圓。

農村跟城市的最大區別是矮房，在鄉下通常最多就是三層小樓。

但有些農村人為了自已的利益，不顧規定，直接蓋樓到四層、五層，甚至六、七層。

首先不說該房主能得到多少的利益，對於周邊比較守法的農村人來講，是明顯的傷害。

沒有對比就沒有傷害，不患寡只患均，這樣明顯不合理、不合群的樓，我想國家是不會允許建起來。

還有一些敏感地區，只能建平房，

農村畢境是農村，而不能建成城市，在這樣的情況下，國家對於建房是有一定的要求，不是你隨意建就可以，隨意建房損害後代的利益。

03國家考慮更多的是排汙問題。

農村人建房很多都沒考慮農村環保去建房。

他們建房時都是新手，而新手都只會先考慮到美觀問題，很少考慮到排汙問題。而在農村生活過的人就知道，農村各家一般會把自己家用過的的汙水，直接排放到河裡，時間久了，地下的水就被汙染。

在以前農村裡是沒有洗髮水、洗衣粉這一類的洗潔用品，現在不但有了，還有了汽車的汽油之類的。這一類的東西排放到河裡，農村喝欽用水是自來水的是沒關係，但免不了用河裡的水去澆菜、果樹、或土地裡的蔬菜，這樣的汙染就漸漸滲透到菜裡，給身體帶來一定的傷害。

也許你還會說，以前農村人在河裡都有洗衣服，可你看看電視劇裡以前人洗衣服是沒有用到洗衣粉之類的，就用個木棍敲敲打打的一番的。

可隨著科技發達，農村裡的人也開始用洗潔用品，這樣的東西沒考慮到排汙問題就會造成農村裡的環境汙染而不自知。且各樣的東西排放到河裡，也是經不起時間的摧殘，日久，就會造成汙染。

前幾天我在網上看到一篇北大清華幾所學校的調研報告說：現在中國的農村，看起來都是小洋房，好似不錯，可地下水全是汙染的了，治理很麻煩。

你也可以去百度農村環境汙染，光各種調研報告就有16萬多篇還有像我們熟知的養殖，如果沒有規劃，也會對飲用水造成汙染。

所以說，現在農村不允許建房嗎？

沒有完全不允許，實在有困難戶的，戶口在農村裡的，還是允許建房，只要符合要求。

荒海拾書

這是廣大的農民網友和外出務工的農民工兄弟非常關注、關心的一個問題？

那麼，現在農村是不允許建房嗎？不是的，實際上，以後農村建房照樣可以建，只不過是近期國家出臺了新的政策，對農村建房進行了新的規範，提出了新的要求。下面我就把相關的政策詳細地來說一說：

首先說說，國家政策對於宅基地建房都有哪些限制

1、建房時的面積限制。根據政策規定，今後農村建房，要嚴格落實“一戶一房，不可一戶多宅”。這裡的戶，就是以戶口本為準，按戶口本的人數來確定自建房的面積，其標準是：1～3人按3人審批，不得超過90平方米;4人按4人審批，不得超過120平方米；5人以上的一律按5人審批，不得超過150平方米。如果不按這個政策規定來建房，超出面積是違法的，如被執法部門查到，就要接受行政處罰，比如罰款、沒收、拆除等。

2、不能擅自改變用途。宅基地就是用於蓋房子的，不允許“掛羊頭賣狗肉”，比如在宅基地上建設規模化的工廠或出售，是會受到嚴厲處罰的，直至拆除。

3、不能非法轉讓。宅基地是村集體所有，不能隨便轉讓給別人，可以經過村委會研究同意後，在本村村民之間調配。

4、閒置長期不用的房屋，宅基地將被收回。現在農村空置的房子有許多都搖搖欲墜，甚至廢棄多年也無人照看，這不僅浪費資源，也帶來不少問題。現在規定凡是兩年內不修茸的危舊房子，其佔用的宅基地一律收回。

5、要服從政府的統一規劃。現在很多地方的農村個人自建房，都有建房的模板。就算沒有模板，也會有一些具體規定，比如高度不能超過3層等。任何新建、改建、重建和擴建行為，都要經過規劃許可。未經批准建設的房子，屬於違規建築，將會受到嚴厲處罰。

第二講講，農村建房在什麼情況下農戶可以拿到補貼

1、困難戶。像農村低保戶、五保戶等對象在農村建房一般由民政部門給與補貼，具體補多少錢則根據當地確定的標準來定。

2、新農村建設。有些地方實行新農村建設，對按規劃要求建房的給予補貼。

3、遷村騰地。有些地方由國土資源部門負責遷村騰地，對遷村騰地中重新建房的給予一定補貼。

4、危房改造補貼。國家有關部門要求，各省（區、市）要依據農村危房改造方式、建設標準、成本需求和䃼助對象自籌資金能力等不同情況，合理確定不同地區、不同類型、不同檔次的分類䃼助標準，切實減輕困難農戶危房改造壓力。這個補貼標準由當地政府確定。

第三說說，農村哪些地方不能蓋房子

根據國家近期出臺的政策規定，下列五種地方是不允許蓋房子的：

1、水源地附近不能建房。如果農戶想要建房，必須經當地縣一級土地、規劃、水利等部門批准；

2、農村耕地保護區不能建房；

3、公路兩邊的控制區不能建房；

4、歷史文化保護區不能建房；

5、生態資源保護區不能建房。

凡是在上述五種地方自建房的，都屬於違法建築，將會受到法律法規的嚴厲處罰。

潤友

我來回答這個問題，是否允許建房就我地的政策來講，是要區分對待，前幾年按照統一規劃，已經劃定了村莊每戶宅基地範圍。在以下幾種情況下是可以建房的。

一是，原居住房屋出現嚴重安全隱患，且房屋宅基地合規。可以向村委會申請重建，村委會再向鄉鎮申報，批准後可重建。

二是，農村子女到結婚年齡，需要建設房子，且有合規的宅基地，經逐級上報，批准後也可以建設房屋。

三是，為村內五保戶及孤寡老人建設房屋也可以。

在基本農田保護區，可利用耕地，水源地，重要林地等不可以建設房屋。

關鍵字: 建房 \b三農 農村