劉紅
保留房子，這點毫無疑問。現在的郊區以後就會成為繁榮區。我在上海有二十年了，最早住張廟，那是真的鄉下，隔河(現在的呼蘭路以前是條河後來填成了路)就是一片農田。現在你看看張廟，房價五萬。再看彭浦新村，以前沿路一片灰頭土臉，共和新路高架和地鐵一造，看著就繁華起來了。上海在飛速發展，要堅信未來。不要被現在的輿論所迷惑，輿論都是想讓你聽的話，要有自己的判斷。
第二個理由不建議賣房子是因為普通人根本沒有投資的能力，一兩百萬對於你來說挺多了，丟資本市場連個水花都沒有，很容易被卷沒了。我身邊有好幾個案例炒股從十萬炒到100多萬，然後慘跌成幾萬。
現金，是沒有盈利能力的資產，一定要有這個判斷。無論你存銀行或者買國債或者存保本理財，無風險的資金利率一定小於市場平均收益率。這個是投資定理。全部存銀行你的資產只會貶值。
第三，對於普通人來說，有機會持有房產，是最佳的投資手段，你既能免費享受國家發展的紅利，又不必承擔高風險。國家旺你也旺。
第四，你要考慮將來身後事。終歸有些東西要留給子孫吧。現金很容易就被你忍不住消費掉了，房產的收益是細水長流的，每月兩千看多不多，看少也不少了。關鍵是恆定的，等於給你未來生活加了一道保險，你完全可以抽出其中20%的收益購買商業保險，將未來的風險降低到最小。
切問近思61177173
以你的房屋總價和租金來看，你房子的位置應該在近郊外面一點，我這邊屬於近郊，小套房價在3000左右。拆遷戶一般拆遷都是大中小各一套，以現在來說，個人不建議出售房子，如果急需用錢那另當別論，以租金和250萬存款所得利息相比，肯定利息划算。但是錢都是在貶值的，而房子的價格相對穩定，以目前的情況看，房子的升值空間不大，但是肯定是平穩上漲的，而且郊區房子肯、有能力接手的人不多，買房還有各種稅費、中介費，所以有房的不建議賣房，有房住的不建議買房
愛因為you
當然是留著房子好
您不能只看房租不看通脹，我們進三十年的通脹率20%左右，這也是房子漲價的主要原因，要不是上海的，賣了就賣了，這是在上海，有天然的稀缺性，留著吧，變成錢的話，1000萬10年後就貶值成250萬了，可是房產就變成2000萬以上了，這個賬要算清楚，別心疼那幾塊兒錢房租好嗎
在現在，所以投資項目中，真正跑得過通脹的也就是房地產，以後可能會多，但，你沒找到好項目之前，還是守著不動吧，不動就是最好的投資
另類解讀歷史
就拿此問題來說，如果單看每年的房租收益，每年2萬左右，和250萬的本金相比，都不到百分之一，而如果把房子賣掉拿250萬存銀行，按現在一年期基準利率來說是1.75%，如果存在小銀行，250萬可以按大額存款算，那利率會上浮30%，一年可以拿到兩個點的收益。250萬一年可以拿到五千，但房子的升值是肯定的，但是多少，真還說不準。不過拿上海來說，是人口淨流入城市，也就是純一線城市，房價上漲的速度在國家的調控下也會出現一段時間的滯漲，但不管怎樣，在未來十年內，房子的漲幅肯定會超過cpi,也會超過銀行存款。以上純是個人見解，有不喜歡的可以隨意噴...
國旺
我原來也有一套二室一廳的動遷房一直空關，去年把它賣了。相對於去年的出售價，今年同類房子的售價已經跌了20%左右，說明賣對了。在上海，動遷房的二手房價和商品房是不同的，一般都低於同地區商品房的房價。目前的動遷房安置房雖然條件尚可，但房型不好，小區租房客多人雜，居住環境相對較差，不過，因價格比較低，多為新上海人購買。
寶馬94315397
賣不賣還要看你自身條件。
一.你家有幾套房子，夠不夠住。
二.此地段近年內還有沒升值的可能性。
如果夠住，升值機會又不大，賣出還方便的話，建議賣掉。
根據租售比，房價250萬，房租18000一年，租售比只有0.0072，出租100年都不會賺回成本。250萬隨便理財每年之少15萬。還是賣出比較划算
雷霆之剛
怎麼說呢，從經濟學的角度來說肯定會賣掉，算算帳每個人都懂，但是從倫理學的角度來說，中國人不太喜歡賣房，特別是拆遷的，一般這種很多都是農民，加上歲數大了，房子都好比命根子一樣，一般不會去賣
叫我峰峰哥
這個問題太不專業了，根本不需要長篇大論。 現在誰都知道銀行年利率低，而且目前市場上也沒有比房子更保值的資產可以給你配置了。 錢放銀行，趕不上通貨膨脹。錢買理財產品，保本的也比銀行多不了多少。買股票型基金或者股票，一不小心讓你虧個精光。 國內現在是資產荒，所以才導致房價居高不下，因為錢沒地方放。
鄭谷城
我覺得，其實從短線來看，房子賣掉存款投資的利率絕對會比較高，但是你要思考的是，等到十年後，錢拿出來還能不能在同樣地段，買這樣面積的房子。畢竟房價不等人，房源也要挑。另外房子的升值空間還要看具體地段，有沒有利好，還需要綜合因素多加考慮。
樂居視頻
當然趁現在房價到頂了賣掉房子套現真金白銀了！郊區都是成片的動遷房，經適房，租賃房，大量的商品房以後賣掉都沒人接盤，又不像本地人宅基地造別墅住著舒服，建造的公寓大樓都像鴿子籠一樣誰會要！趁早賣掉套現吧！現金為王！
