最近幾個月的統計表明，中國的房價正在下跌，雖然跌幅比較小。
房價的構成裡，土地，建安成本，稅費是大頭，其中土地是決定因素。
從一線城市到三線城市，目前中國的土地市場普遍不景氣，多地出現土地流拍的情況，這和2018年以前，地王頻出，完全不能同日而語。土地流拍證明，開發商對後市不看好，土地價格不高，房價就不會太高。
二是國家正在執行房子是用來住的，不是用來炒的政策。多地實行限貸限購限價，房地產稅也呼之欲出，在一定程度上打擊了購房熱情，抑制了市場需求。
三是二手房市場普遍不景氣，全國多個城市出現二手房量價齊降的情況，二手房市場有價無市。
四是房貸利率持續上漲，很多城市都要上浮20%~30%。鄭州拿到首套房貸利率上浮25%已經是很不容易了。
總之，多重因素造成2016年至2018年的房價快速上漲，已經透支了未來一到兩年的漲幅。目前，全國範圍內已經出現比較明顯的回調趨勢，鄭州市場9月份開盤的樓盤普遍下調售價，開發商以價換量，從而拉低房價。
分享到:
閱讀更多 聊城人 的文章
