珂珂346
看到題主的問題開始沒看仔細，還以為是一平方米1萬元，正要贊同題主的說法，仔細一看，原來是一千元。我瞬間就懵了，要知道我現在所在的可是一個四線城市，但是它的房價，已經到了，8000元。而我的家鄉縣城，一個N線的小城市的房價已經到了4000元。所以我覺得題主的問題肯定是漏掉了一個零，如果說未來三年四線城市的，低了一千元的話，我認為三個字，不可能。
題主說通州的房價的暴跌，讓人知道房子，不可能是隻漲不跌的，然後我又想起了一個新聞，說深圳的房價，連續五年下跌，但是下跌了多少呢？從原價大概五六萬，下跌了大概五年，一共下跌了大概500元每平米，而且他新聞用的是大跌，我不厚道的笑了。我認為用大跌，是不合適的，應該是用跳水，或者是暴跌。
其實我還挺同意任志強任大炮的說法的，這個人雖然，說的是危言聳聽，但是事實證明，他是對的，我們從十多年前就說要調控房價，但是我們發現房價是越調越高，任志強之前跟我們說的，如果我們但凡有一個人聽了他的話，到現在一定會感激他。
現在再去聽他的話，雖然，已經有一點晚了，但是，絕對，不會錯。
流年逝水空餘恨
首先，回答這個問題，很明確：根本不可能
下面說說原因：
1.三四線大部分家庭（普通家庭）的財富其實都是在房地產上的，真正的貨幣財富並不多 ，特別是在這輪房價漲幅之後，6個錢包一套房，等於三個家庭的財富集中在一起，房價大跌，那麼家庭財富消失90%，就算是改革，也不能去觸碰絕大多數百姓財富的底線。
2.在棚改之前，也就是2016年左右，大部分三四線的價格在5000-7000之間，月工資2000-4000之間，以工資和房價的比例來說，這個是很合理的，當時一線城市買犯難的問題，在三四線幾乎沒有熱度，兩口之家，工作幾年，足以首付一套住房。
棚改後，到現在房價翻一倍基本是正常的，16年，17年買房人的紙面財富都是有增長的，但是工資了，我們看沿海發達地區（對比全國），江蘇泰州（新三線）官方公佈的人均工資是4900元左右，很多人說這個數據不對，自己被平均了，但是這個數據是有一定價值的，簡單的例子，現在泰州工地上的瓦工一天280元左右，以最低25天算，大約有7000-8000元，大街上的環衛工人，工資在2000左右，平均一下在4500-5000左右，對比過去的工資和房價比例，房價的區間應該在9000-10000左右，畢竟國家棚改是實打實的拿貨幣來幹事的，這筆錢流向市場，肯定是要消化的。
3.個稅改革和房產稅出臺，首先個稅改革，個人房貸可以抵扣個稅，這對於購房者或者是房產所有者是個空前的利好，其次5000元的起徵點確實可以幫三四線城市的居民省下一筆支出。
房地產稅的出臺，國家將地稅和國稅合併就是在為此做準備了，因為以前賣地是要交稅的，開發商交的稅已經算在房價裡面了，國家再次用房產稅徵稅，這肯定不行，屬於二次徵稅，所以達叔家推測：對於已購的住房者來說，房產稅出臺後的多少年間，你是不用交的，具體的計算規則會有政府研究出臺。對於買房人來說，你的入手價降低是必然的，讓你一次交70年的錢，現在分70年收，你的首付肯定會降，房價也肯定會調整。
那麼在這裡，其實我們已經可以得出結論了，房價肯定會回調，國家肯定也會穩定價格在一個區間，區間價是多少，最要的因為就是房地產稅收的比例了，這個直接決定了開發商的拿地價格，購房者承擔的賦稅價格。
對於四線來說，人均收入估計在3500左右，現有政策下6000-8000是比較合理的。
達叔家對於房價的走勢，就是以上的內容了，如果覺得有道理，可以加關注，覺得不正確的，也可以給達叔家留言，互相討論。
達叔家
首先，你做夢呢？中午了也該醒醒啦！一千一平夠成本的五分之一嗎？這個問題就好像在討論，什麼時候移居火星上生活一樣，太搞笑啦！2019年下半年可能是近IO年最後一次買入低價房的時間口，1平1000元永遠都不會有，除非人民幣進入60年代最有價值的時候；
其次，看看廣大房奴們的發言：
1 現在房子建造成本，便宜的只有1200元左右，貴的也不會超過1600元，但是地價太貴了，稅收太多了，造成房價上漲，希望國家能把地價降低，稅收減免，降低房價，讓老百姓買的起房；
2 現今社會上年收入不到五萬的人太多了！用一生的收入買一套房還讓不讓人活了？所以土地的買賣，稅收的減少，房產商的利潤！支持國家監管到位！老百姓才有個安樂窩！
3 我家這邊好一點的都一萬多了，四線城市，岳陽，工資普遍兩千多，三千多就是好職業了，四五千的很少。要吃要喝整麼買房，周邊的女孩子都找了老男人，有錢。我麼這幫兄弟都單著。百分之七十都是因為，女朋友家裡要房要車，才分手的，所以現在很現實。被房子打敗了，哥也一樣。隨便一套就一百幾十萬，裝修傢俱啥的，我才二十多，哪裡的這麼多錢，誒，社會啊，不是不夠努力。是真心沒錢，還有老媽老爸要養，自己還要吃喝，希望房價降低點，都搞齊不超過五十萬，身上還是拿的出的 。
遊戲大咖王
我們不妨定義一下，當我們在說“四線城市”時，究竟是在說什麼。
從新城市研究所發佈的最新榜單來看，一線城市4個（上北深廣），新一線城市15個（成都、杭州、重慶等），二線城市30個（昆明、廈門、大連等），三線城市70個（珠海、海口、揚州等）。
排除以上119個城市，之後的才是四線城市，一共90個，代表城市有：舟山、泰安、孝感、鄂爾多斯、開封、南平、齊齊哈爾、德州、寶雞……
這個排名是有先後順序的，所以，同樣是四線城市，可能經濟狀況也會不一樣。
四線城市排名第一的是浙江舟山市，目前（2018年7月），舟山的房地產均價是13318元/平米，而且趨勢是上漲的，比6月上漲1.05%。（數據來源：安居客）
四線城市排名最後的，是四川內江市，目前，內江的房地產均價是6288元/平米，同樣趨勢上漲，比6月上漲2.45%，較去年同期上漲超過20%。
這是個很有意思的趨勢，四線城市房價都在上漲，而且靠後的城市，因為起點低，所以漲幅很大。
其它四線城市，不出意外的話，均價應該在6000-13000之間。
這樣我們就知道自己在討論什麼了，問四線城市房價能不能在三年內降到1000元左右，其實無外乎是在問：在目前均價6000-13000元/平米，且趨勢整體看漲的情況下，中國房地產經濟有沒有可能崩盤。
嚴謹點說，當然不是沒可能，比如火星撞地球，外星文明大舉侵略，全球火山同時噴發，都有可能使房價暴跌到白菜價，與之伴隨的，應該是人類文明遭受重創，經濟倒退30年甚至100年。
所以，如果認真回答，四線房價跌到1000是有可能的，只不過，我相信沒有人會希望看到那一天。
默爾索
現在四線城市的房價也在5000元以上了，個別四線城市房價都超過了一萬，甚至有的超過了兩萬，這說明房價的瘋狂。過高的房價與當地較低的民眾收入形成了鮮明對比。一般人都能看出來這種房價的不合理，因為四線城市的人是向外流的，人口減少是必然趨勢。沒有人口，沒有實業，高房價靠什麼支撐？
確實瘋狂的房價成為民眾最關心的話題，大家一邊對高高在上的房價氣憤不已，一邊又瘋狂的去購買，因為大家都相信房價不會跌，都害怕房價還會更高。當然還有部分人是想買更多房讓自己賺更多。可是一切不理性的東西都會迴歸常態，一切瘋狂都會收尾。
住房是商品，商品就不會只漲不跌，那麼四線城市房價會跌到1000元每平嗎？可以肯定的回答，只要社會正常發展，就沒有可能。因為如果四線城市房價跌到1000元每平，很多人都破產了，很多企業都會倒閉，這種狀態絕對不是正常的，我們都不希望這樣的情況發生。
深度軍備
前事不忘後事之師，殷鑑不遠，在夏後之世！
發生在北京近郊通州的一場房產“鬧劇”，宣告了房價只漲不跌神話的破滅。
是這樣的：
話說，在北京近郊的通州，因為被炒房客瘋狂哄抬房價，房價從一萬多，短時間漲到了4萬多，房價翻了幾倍，創造了買房暴富不勞而獲的神話，令誠實勞動的人唏噓不已。
然而，正義到來，房產調控發威，炒房客做鳥獸散，通州的房價又快速的從4萬多，跌到了2萬多一平，價格幾近腰斬，一些以4萬多價錢買的購房者不樂意了。
於是數十名，身著印有“退房”短袖的購房者，聚集在通州K2十里春風的售樓處，恬不知恥的要求退房。
一個退房者信誓旦旦叫囂：“剛開盤的時候是4萬多，現在的售價是2萬多，相差兩萬，貶了一半，你說誰能願意？”
呵呵，真是可笑，你4萬買的房子，現在價錢跌到2萬，你不願意？
當你1萬買了房子，房子漲到4萬，賣房的房東是否也可以不願意，而讓你退房呢？
那些48元買的中石油的股票的人，當中石油的股票跌到8元的時候，股民是否也可以不願意，讓中石油退錢呢？
如果簽訂了合同，誰都可以反悔，那麼信譽何在？信用何在？還要合同幹什麼，還要法律幹什麼？
最關鍵的是你們把房價炒到了4萬，你們買房了，你們上了車，但考慮別人了嗎？那些等著買房結婚的人，因為房價暴漲而買不了房，結不了婚，他們願意嗎？
所以，這些要求退房的人，不過是些跳樑小醜，無理取鬧的典型罷了。如果他們能得逞，那才叫天理不容呢。
今天說這件事，不是討論這些無賴的行為是否合理的，而是從中看出一個被實踐檢驗的真理：就是三四線城市，即使房價翻倍，也會因為沒有真實的購買力支撐而跌回去。
最近，因為炒房客的興風作浪，全國三四線城市，甚至一些人口外流嚴重的縣城，房價都翻了倍，漲的牛氣沖天，不可一世。
似乎買了房子的人，註定包賺不賠，大有氣衝斗牛，飛上雲霄，登臨人生顛覆，直上福布斯富豪榜之勢！
可是，韭菜總會有到收割的時候，黃粱美夢總有清醒之時。
通州這個比全國大部分三四線城市，都早漲過的三四線城市，已經房價腰斬了，說明什麼？
說明，別看現在很多濫竽充數的三四線城市，藉著棚改的東風，炒房客的推波助瀾，房價漲到了遠遠高於當地普通民眾承受能力的水平，即使看著熱烈雞血，也不過是南柯一夢罷了。
到時候，大潮退去，房價暴跌到正常水平，現在瘋狂接盤的接盤俠，希望不要像通州這些無賴一樣，做被人恥笑之姿！
誰說房價只漲不跌？請看通州K2十里春風的售樓處的退房鬧劇。
誰說警告房價過高沒有事實依據？請看通州K2十里春風的售樓處的退房醜行。
誰說什麼時候買房都是正確的？請看通州K2十里春風的售樓處的退房無賴們。
輿論似乎對於房價暴漲的很是關注，但對於房價大跌的實例，總是避而不談，想想真是細思恐極：炒房勢力綁架了公關輿論，讓民眾以為房價只會暴漲，而忽視房價大跌的可能性。
軍輝論房
這個問題問得有點離譜，就像昨天有一個悟空問題一樣：十年後房子會降到普通人可以接受的二三十萬一套嗎？其實有些事情想想就可以了，可千萬別當真，當真你就受騙了。
現在的四線城市普遍在8000元左右，我前幾天寫了一篇文章，講的是一個貧困縣房價都已經突破了8000元/平米，這讓小編感到很迷茫，難道四線城市的收入水平都快趕上省會城市了嗎？我想答案一定是否定的。
那麼四線城市的房價為何如此逆天呢？
1.一二線大牌房企湧入。如今一二線城市調控政策未見任何鬆動，拿地越來越困難，開發商沒有土地庫存就沒有發展空間，在這種壓力下，大牌房企不惜放下身段向三四線城市佈局。
外來的和尚多了，原本少有問津的三四線城市土地開始變得搶手，土拍價格屢屢創出新高，土地價格上去了，房價也就水漲船高；另外大牌房價本身品牌效應也會帶動當地房價上漲。
2.棚戶區改造釋放出大量貨幣化安置需求，2015-2017年，棚戶區改造1800萬套，2018-2020年，棚戶區改造1500萬套，採用貨幣化安置拆遷戶，這樣一來帶動了大量市場需求，推動房價上漲。
3.返鄉購房潮、農民進城買房潮是推動房價上漲的因素之一。隨著一二線城市住房限購，許多外來人口被擋在了門外，這一部分人返回到自己家鄉所在城市購房；另外農民因為子女教育、投資等原因也會成為購房大軍當中的一股力量。
4.熱錢流入炒作。目前三四線城市的房價上漲很大一部分是熱錢的作用。
那麼四線城市的房價會出現調整嗎？
我想這麼高的房價對於普通老百姓來說實在是心有餘而力不足，如果地方購房政策收緊，那麼房價下跌將會是一種必然，而四線城市人口容量有限，接盤俠數量不足，房價會出現較大幅度的下跌。
但是這種下跌將是一個較長的過程，目前四線城市的房價熱度還沒有完全消退，估計未來三年部分地區的四線城市房價會陸續出現下跌，但下跌至多腰砍或者稍微多一點，如果說房價下跌到1000元/平米的話，那只是一個美好的想象了。
作者簡介：財務專家、財經問題研究專家，具有多年的不同行業財經領域實戰經驗。本頭條號解讀大眾關心的樓市、財經話題，用專業眼光幫你分析問題背後的真相。如果你對本內容感興趣，請點擊關注吧！
財經微世界
*^o^* 如果說四線城市的房價要降到一平方米1000元左右的話還真的就是不可能！因為我們都知道在四五線城市裡現在的房子成本價至少都在2000元每平方左右，房子要降低到成本價以下的情況還真的就不要能存在和發生！
*^o^* 隨著物價的不斷上漲，如果說我們的房價不能夠跟隨物價上漲的情況存在的話，就已經說明我們的房價在下跌了，因為房子不能保值增值的存在，那麼它就在正常的折舊了。
*^o^*我們在說房價高得離譜的地方主要是針對那些一、二線城市裡那種來不來就是幾萬一平方甚至是幾十萬一平方的情況，如果說在全國的四五線城市裡還有三五千一平方的房子的話，那根本就不算是什麼高房價了，因為兩千左右的成本價適但加上一些個附加值在三千多一平方的房價本身就是一個正常價格。
Wang王顧左右而言他
醒醒吧，別空想了，不可能。未來30年都不可能。
四線城市，按目前中國的城市劃分，基本上可以歸類為是縣級一層的中小城市了。那現在中國樓市相對來說最具泡%*沫性的就是屬於這些小城市，因為這些地方留不住人才，又沒有好的產業和發展機會，所以這些地方基本都屬於人口外流區域，可能就剩下一些體制內的、企事業單位等有穩定工作的，以及一些農村進城的居民，還有一些老人等等，這些意味著四線城市基本上都是處於缺乏活力型的地方。
這個也就奠定了這些地方的房價基礎。目前絕大部分的四線城市，房價都在在七八千左右，那一般縣級市的平均工資一般是三四千每月，也就意味著是比平均月工資會高一部分的。那對於現成的有穩定工作的人來說，如果是雙職工家庭，購房並不是一個特別困難的事情。
那麼，再回答問題的後半部，這些四線城市會不會恢復到1000元/平米左右？那這個我們可以分析，每平一千的話，我們就想，從一個蓋房子的成本來說，這基本上是根本涵蓋不了成本的，開發商拿地都不止這個成本。
縣城雖然可能拿地成本低，但是可能也要到2000左右，更何況，還要把房子蓋起來的各種建築成本。 所以，可以想，沒有哪個開發商願意做這種賠本的買賣。 如果真要實現這個目標，唯一的可能性就是政府大量兜低，建設共有產權或者長租房、廉租房等等。
但以這些四線城市的財力，這些地方基本上是不可能會做這樣的事情的。 現在很多地方連企事業單位的工資都發不出去，尤其現在我們看到很多新聞說教師的工資都被拖欠了一兩年都有的，還有一些地方的電視臺媒體，基本上很多年都不交社保了，只發少量的維持生活的工資這種，財政緊張程度可想而知。
所以哪怕現在房價下跌，然後這些四線城市首當其衝受到衝擊，會把這些泡*@沫擠乾淨，但是任何的一個開發商寧願爛尾，也不可能把房子每平一千賣出去，因為這就意味著，這是必然虧本的生意，爛尾的話至少還能留在手裡，以後萬一還有可能翻盤的機會呢。
水禾田
如果按照一線北上廣深、二線省會城市加副省級城市、三線地級市、四線縣級市也就是小縣城的法子來判斷的話，未來三年，四線城市的房價也絕對不可能是1平方米1000元左右的。
第一、北上廣深包括杭州、蘇州這些發達地區，都在紛紛出臺了房地產調控政策，其他城市也都跟著在開始升級限購政策，這些城市的人口爆棚早就人盡皆知、無法可醫了，而且，改革開放的紅利也不應該單單隻給這些地方獨享，早該控制人口進入、限制無限度的膨脹了，那麼，如潮水般湧入的人流往哪裡去，只有去二線、三線城市了；
第二、二、三線城市在幾輪房價大戰之後，其實已經成了現在房地產大戰的主戰場了，即便在庫存量巨大的非沿海三、四線城市，房價依然在漲，2017年的漲幅基本在10%-20%區間之內，房價最終的決定性因素一定是供需和流動性，三四線以下的城市，總的來說，房地產的供需其實長期以來是供大於求的，人口在淨流出，土地供給相對寬鬆，但是，卻也不會價值價格倒置，賣出蘿蔔白菜的價格來的；
第三、四線城市除了2014年房價經歷過短暫的過山車之後，最近六年基本處於陰跌走勢，這也是全國絕大部分三、四線城市最近幾年的價格走勢，也是未來的難以逆轉的趨勢。而未來三年後，筆者斷定，隨著三、四線城市精英階層、大學高才生和社會財富不斷流向一、二線核心城市，並且三、四線城市未來供地量巨大，城市的房價依然不會有大幅攀升，並且未來會出現無人接盤購房的情形，但是，即使再怎麼跌落，也不會突破2000上下的紅線的，不會讓政府財政、銀行資金、開發商效益血本無歸的；
第四、如果說一、二線城市吸引了三、四線城市的人口流入，那麼三、四線城市相對而言就應具備吸引農村人口的條件。推進新型城鎮化的同時，也要解決農民的土地問題。2016年《關於完善農村土地所有權承包權經營權分置辦法的意見》中，推行實施“三權分置”政策，即農民對土地的所有權、承包權和經營權相分離，旨在落實集體所有權，穩定農戶承包權，放活土地經營權，充分發揮“三權”的各自功能和整體效用，形成層次分明、結構合理、平等保護的格局。《意見》的出臺，增加了農民對土地處置的靈活性，也拓寬了農民的就業範圍。所以，很多農民就可以租出土地、進城安家了，農民沒有了後顧之憂，才能進城進得安心、舒心與放心，進而推進城鎮化，必將增加三、四線城市房地產需求的活力，這個是筆者判斷四線城市房價絕對不會低於1平方米2000元的最大的理由。
而且，我說的第四個理由，現在已經在凸顯起來了！
