進入新的一年，樓市又經歷了房企斷貸、房貸利率全線上浮、"房地產稅"出現苗頭、各大城市限購新政頻出，樓市持續調控下，房價到底走向如何呢？
目前形勢而言，看跌樓市的聲音比較多。其實看跌樓市的聲音從來就沒間斷過，現在又處於樓市調控期，再加上隨著美聯儲加息潮到來，全球迎來貨幣緊縮時代，使資產價格的走勢看起來很不明朗，所以看跌樓市的聲音就更多了。那麼房價到底會跌嗎？筆者認為，最新統計出爐的全國百城二手房價表也許能給你一些答案。
據云房數據研究中心統計（和覓房監測到的數據有些出入，但在同一範圍上下浮動不大，值得參考），今年2月份全國100個重點城市二手房價格整體環比上漲0.61個百分點；新增掛牌量整體環比下降45.65個百分點；二手房均價過萬的城市有43個，佔近一半（參考下方表格）。
從最新二手房價格數據上可看出，房價沒怎麼跌，也沒怎麼漲，房價漲幅在2%以上的城市有5個，最高漲幅2.75%；而房價降幅總體不大，都在1%以下，最大降幅為-0.84%。覓房認為，其實二手房價比較能夠反映出房價的真正行情，特別是一二線熱點城市，大多已慢慢進入存量房時代，新房量變少、其參考意義減弱，因此二手房的成交變化就成了反映樓市真實情況的風向標。
因此在房價數據的體現上，如今算是比較吻合樓市調控的方向，今後房價再瘋漲的機會或將難以再現，但大跌也不可能，長期來看是趨於穩定。對於購房投資者而言，筆者認為，最好選擇一二線與強三線城市佈局，因為這些城市對人口的吸引力強，有年輕人口的持續流入，有大量的住房需求存在，價格才更穩定。
最新全國100城二手住宅價格及新增掛牌量情況（雲房數據研究中心統計）：
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