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又是正商！繼8月土拍後，北龍湖又有兩住宅地塊成功出讓，分別被正商、永威拿下。此次本土房企老大正商落下第五子，在進駐北龍湖的諸房企中，可說是獨一無二。
9月14日，備受矚目的北龍湖又拍出兩宗地，其中，位於龍湖內環東路南、春蕾街東的鄭政東出〔2018〕23號地以17.4億元的成交價被正商旗下河南正商鄭東置業有限公司拿下，綜合房價31999元/㎡，摺合樓面價22493元/㎡。
23號地毗鄰鄭大一附院東區分院，而位於其東北側的，正是正商瓏水上境，這也是繼正商善水上境、正商瓏水上境、正商瓏湖上境、18號宗地之後，正商在北龍湖落下的第五子，鄭州地產本土“一哥”正商在北龍湖眾房企中的表現可說一騎絕塵。
鄭政東出〔2018〕23號（網）位於龍湖內環東路南、春蕾街東，使用權面積45504.68㎡（摺合約68.26畝），1.0＜容積率＜1.7，建築限高24米，綠地率大於35%，投資總額不少於12.63億元。該地塊起拍價11.6億元，熔斷價17.4億元，房屋成本指導價27000元/㎡，綜合房價最高限價32000元/㎡。
而位於如意河西二街北、如意西路西的鄭政東出〔2018〕22號地被鄭州市永威置業有限公司以15.15億元的成交價拍得。繼8月14日與正商爭奪18號宗地未果後，永威終於如願在北龍湖佈下新局。22號地塊與北龍湖溼地公園一路之隔，附近項目有保利瓏煕、正商瓏湖上境、正弘臻、清風院子、康橋諸子廬等。
鄭政東出〔2018〕22號（網）位於如意河西二街北、如意西路西，使用權面積51250.54㎡（摺合約76.88畝），1.0＜容積率＜1.5，建築限高18米，綠地率大於35%，投資總額不少於13.74億元。該地塊起拍價12.7億元，熔斷價19.05億元，房屋成本指導價29000元/㎡，綜合房價最高限價32000元/㎡。
值得注意的是，此次拍出的22號地樓面價僅19707元/㎡，而就在上個月，位於其南側的18號地剛剛拍出了24024元/㎡的樓面價。
作為鄭州房價高地的北龍湖，一直是各大房企的“兵家必爭之地”，吸引了恆大、碧桂園、金茂、融創、保利、雅居樂、藍城等龍頭房企，以及建業、正商、正弘、永威、康橋等本土地產大佬們逐鹿，也是鄭州土拍大戲上演的熱點區域。
但眼下，隨著調控不斷升級，市場環境變化，客戶觀望情緒也日漸濃厚，各房企未來表現如何，還需時間的檢驗。
各房企進駐北龍湖時間節點：
2011
7.28 亞新龍湖一號
2012
7.11 軌道交通熙家園
9.28 龍之夢
2014
6.5 中盟龍湖裡
8.6 國投九棟
8.20 豫農九如意
8.29 建業海馬九如府
2015
3.13 藍城蘭園
6.9 正弘瓴
8.26 永威上和院
10.14 亞新茉莉公館
2016
1.7 正商善水上境
4.1 恆大悅龍臺
4.25 魯能公館
6.1 雅居樂御賓府
6.1 榮盛華府
8.18 融創中原壹號院
8.18 金茂府
2017
7.5 碧桂園豫府
7.5 正商瓏湖上境
8.18 康橋諸子廬
8.18 正弘臻
8.18 中建柒號院
11.16 海馬青風院子
11.16 保利瓏煕
12.27 碧源榮府
12.27 名門碧璽
12.27 正商瓏水上境
2018
8.14 正商18號地
8.14 中海19號地
9.14 永威22號地
9.14 正商23號地
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