昨天，小編一篇《還有5億人需要買房，房價真的會降下來嗎？》的文章，對所謂專家李鐵的言論進行了抨擊。文章一出，網友們頓時炸開了鍋，大部分是斥責專家不服責任，信口雌黃。也有人擔憂房子缺口這麼大，會不會房價降不下來。更有人怒氣沖天，恨不得把專家用吐沫淹死。那麼網友們到底害怕什麼呢？為什麼專家的一席話會引來如此熱議？
我們先從專家是何許人說起，這個李鐵，是中國城市和小城鎮改革發展中心首席經濟學家，這個中心成立於1998年，現隸屬於國家發展和改革委員會。
既然是官方機構的首席經濟學家，那麼說話應該要負責，不能以博人眼球為目的。但李鐵經常語不驚人死不休，在去年，他就提出過，住房消費在升級，二套房三套房將會成剛需。今天上半年，他又提出，住房郊區化明顯，兩套房子的現象非常普遍。
李鐵鼓吹的房子需求論讓許多人覺得他是開發商的代言人，為了賣房子不擇手段。以前人們對他的關注度並不高，但是最近，李鐵徹底火了。
最近的一個論壇上，李鐵發言，他認為“中國還有這5億人要買房”李鐵說，中國目前的城鎮化還處於高速增長階段，隨著宏觀經濟形勢的發展，未來可能會放緩增長速度。不過，即便如此，中國也還有龐大人口規模的優勢，每提高一個百分點，就會新增1000多萬的城鎮人口。
李鐵的5億人要買房徹底激怒了網友，那麼網友到底怕什麼呢？
第一，害怕房價會繼續上漲
這幾年，房價的上漲是顯而易見的，雖然最近一二線城市都有了不少的回落，但是對比兩年前。不少地方的房價還是上漲了一倍左右。面對漲起來容易降下去難的房價，那些沒買房的人早已慌了陣腳。不少人已經對房子死了心。但是衣食住用行，缺一不可，車可以不買，可以不開，但是必須要有地方住啊。於是害怕房價繼續上漲的心態，讓剛需購房者對李鐵的言論恨之入骨。
第二，害怕調控遏制不住資本的推波助瀾
調控之下，一線城市房價全線回落，環京地區房價幾近腰斬。最近，二線城市火爆的房地產市場也降了溫，買房排隊排號現象已經不復存在。剛需購房者也開始觀望起來，雖然三四線城市房價依然處在高位，但是房子止漲的大勢頭已來，房價終究回降下來的。在這個本來見好的日子口，網友們聽了李鐵的言論，不免心裡又添了堵。萬一調控遏制不住資本的推波助瀾，萬一各種炒房客又一次捲土重來，剛需們就更買不起房了。所以，剛需買房者不想聽到李鐵的言論。
第三，害怕城市化進程太快，人口激增
城市化進程在某種意義上助推了房地產市場的火爆，而城鎮間流動人口的變化會決定住房供需的變化，加快農業人口轉市民化，會大大增加對城市住房的剛需。這無疑會導致人口的持續增長，如果大部分農民都要進城買房，李鐵專家說的房子缺口5個億還真有可能。需求太大，而供需不足，房子肯定會漲價。這也是網友們最擔心的問題。
第四，害怕工資趕不上物價上漲幅度，換房無望
並不是沒房子的人害怕房價漲，有房子的人也害怕房價漲。以前的福利分房時代，可能一家人住一個三四十米的房子，一住就是幾十年。但是在商品房時代，換房子已經是一件很稀鬆平常的事。當然對於大部分有房族來說，換房子的過程也是比較艱難的。這必須滿足兩個條件，一個是工資有持續的增長，另一個就是房價不能漲太多。所以對於想換房的人來說，專家的言論也讓他們很不爽。畢竟房價漲太高，換房就無望了。
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