9月28日，從江西省土地使用權和礦業權網獲悉，南昌聯輝置業有限公司以樓面價6810元/㎡，總價4.91億元拿下青山湖區一宗商業、商務、居住用地，地塊面積共計36.063畝，這地塊為南昌市裝修限價政策頒佈後的首宗掛牌地塊。
根據天眼查資料顯示，南昌聯輝置業有限公司實為聯發集團有限公司旗下全資子公司。
毛坯限價12000元/㎡ ，全裝修最高限價16500元/㎡
據悉，DACJ2018032地塊位於青山湖區民營大道以東、民強路以南，容積率1.0＜FAR≤3.0，建築密度D≤30%，綠地率GAR≥30%，起始價為932萬元/畝，起始樓面價為4660元/㎡，地塊毛坯限價12000元/㎡，但並未註明裝修最高價格。
根據要求，宗地的商品住宅項目中戶型面積144平方米(含)以下實施全裝修建設。按照南昌市8月份新出臺的裝修限價政策來計算，該宗地未來建築面積144㎡(含)以下的全裝修住宅價格最高為15500元/㎡，面積144㎡以上的全裝修住宅價格最高為16500元/㎡，這個價格也基本到達了該板塊目前二手房均價。
地理位置相對優越，周邊有眾多老牌房企項目
該宗地並無特殊的要求，對於建築高度要求不低於5層，須按照相關規定配建體育休閒設施、電動汽車充電設施及居家養老服務設施。
要求144㎡(含)以下實施全裝修建設，商業、商務建築面積按佔計容總建築面積的20%控制。宗地總計容建築面積為72126㎡，根據規劃要求商務建築面積為14425㎡，住宅建築面積為57701㎡。
宗地的商品住宅(簡稱“三限房”)銷售，應優先滿足本市戶籍在市區無自有住房的成年居民，限購一套;遇有供不應求等情況，應採取公證搖號排序，按序購房。
“三限房”自《商品房買賣合同》簽訂之日起，5年內不得轉讓。具體辦法按照限房價、競地價項目的商品住宅銷售的相關政策規定執行。
從地圖上來看，該宗地位於青山湖臨江商務區，地理位置相對較優越，周邊學校有南昌三中雷式學校、南昌三中、南師附小、師大附小雷式小學等；周邊包括有陽光城青山湖大境、新力瓏庭、保利、南昌中大府、萬科等項目。
閱讀更多 南昌1009 的文章
