農村統一規劃的農村住房,重建到底誰出錢?

​新農村建設正火熱的進行中,部分農村已實現農村住房統一規劃。在當地農村選一塊地皮,附近的農戶統一重建在規定的地址,統一的房屋外觀,政府出資建設入戶路,綠化,建設娛樂器材等等。農村房屋規劃後,農村的自建房一般採用補貼補償加自己出一部分錢的方式重建房屋。

1、實例1:統一規劃,按戶分配宅基地,自己重建,政府補貼18萬

這個統一規劃的農村就在我們家附近,那個小村莊有20多戶。選址還是在農村的村莊,由於很多在縣城買了房,或者別地建了新房。原來老房子的沒有拆除也沒有住人。新農村建設到該農村後,統一拆除了老房子,在老房子那重新規劃選址建設統一自建房,三層小洋樓。但要求是房屋外觀形狀統一,在規定的宅基地地址建設,每戶自建房的佔地面積100平米,三層的小洋樓,政府每戶補貼18萬,摺合每平米補助600元,差價自己補齊自己請人修建新房。房屋周圍的綠化,路面硬化,建身器材,路燈,水電氣等基礎設施有政府出資建設。農村的土地,林地,耕地,農業補貼權益不變。

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統一建設的農村住房

2、實例2:採取補助一定資金,低於市場價的方式購買統一建設的自建房。

這實例是隔壁縣在2012年實行的。政府拆除農村老房子,在鎮上統一規劃出一條新街,專門安置拆遷戶,統一建設的住房外牆裝修已由政府統一裝修好。那時的商品房當地的價格是2000元/平米,政府補貼10萬,購買統一住房價格為1000元/平米,兩層的小洋樓,總共面積200平米總價20萬。不夠錢購買的農民可以申請貸款,當地村委擔保。

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統一規劃的農村住房

3、在當地農村還主要是補貼加自己出資方式重建或者購買統一的住房。這種方式的統一規劃建設的農村住房,農民的土地,耕地,農業補貼權益不變。

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城鄉結合處的農村住房

在其他地方有直接是貨幣補償,自己選擇買房進城。但這種方式,很多是放棄了農村的土地權益和農業補貼,但補償款更高。

各地農村統一規劃建設的新農村補償標準不一樣,新建設的進度也不一樣,以上實例只是我們當地的補償標準,大家可以分享下你當地的新農村建設的情況,看看有哪些不同之處。


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