河西出貨了！還是江心洲的神秘樓盤——勝科星洲府。
首付八成 驗資280萬 江心洲勝科星洲府新領銷許 節後登記
今天，位於江心洲的純新盤勝科星洲府新領了3-13號樓銷許，共計332套精裝房源，銷許均價37844元/㎡。戶型建築面積為95㎡、125㎡、135㎡、165㎡，擬交付時間為2019年6月30日。
根據南京網上房地產信息，本次登記要求為驗資280萬，首付8成，預計10月8日登記報名，報名通道為公眾號【勝科星洲府】。
鳥瞰圖
勝科星洲府分為瀾庭和御庭，面積95-165㎡，共計332套房源。
瀾庭（5-13號樓）由9棟花園洋房組成，建築面積約125㎡-165㎡，全能戶型，一梯兩戶。御庭（3、4號樓），以95㎡和135㎡戶型為主，一梯一戶。
項目戶型圖：
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項目售樓處已拆 目前已設置接待中心——江島新天地
勝科星洲府位於江心洲中部星月街，為混合用地。2015年5月，來自新加坡的勝科集團以底價5億元摘得江心洲混合用地，首進江心洲成為新任島主，成交樓面價6597元/㎡。
該項目分為兩幅地塊，科研部分為1棟3-8層科研樓和1棟3層科研配套用房，住宅部分為11棟7層住宅樓。2016年8月27日，勝科星洲府正式對外開放售樓處。2017年6月，由於水務中心的建設，該項目售樓處被拆除。
據悉，目前項目已重新設置了接待中心，即江島新天地，且實體樣板間已出，可前往參觀。
此前開放過的樣板間實景圖
南區花園洋房實景圖
北區小高層實景圖
區域新二手房倒掛10000-20000元/㎡
之前升龍桃花園著開盤時，項目的置業顧問向買房人介紹，作為市區最後一塊低密度高端富人區，江心洲升值空間大，新二手房價格倒掛1萬-2萬／㎡。同時區域內的二手房中介也表示，目前有倒掛現象。
據悉，升龍公園道旁邊的保利紫荊公館別墅的二手房掛牌均價在4.8萬/㎡左右，保利二十四院別墅的二手房掛牌均價在4.9萬元/㎡左右，銀城長島觀瀾沁園別墅的二手房掛牌均價在5.3萬元/㎡左右。
截圖自安居客
中介告訴我，現在江心洲二手房價格整體在4萬-5萬/㎡。
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