房價下跌降溫或遠超你的預期？看大佬們如何分析！
許家印：
在現代社會，人們議論最多同時也最具爭議的話題是什麼?毫無疑問，當然是房價。在過去的十年裡，中國的房價始終呈持續上漲的態勢，如今已達到了高不可攀的地步，這讓無數買不起房的剛需傷透了腦筋;然而，諸多大小房企卻依靠著居高不下的房價賺得盆滿缽滿。
不同的是，今年的樓市已經有所不同了，房地產行業漸漸地開始引起國家重視，各地政府也陸續出臺政策，下定決心要打壓房價，讓火熱的樓市冷靜下來。
現如今，國內知名房企恆大也開始降價拋售房產，有媒體報道，恆大已經啟動了全國樓盤促銷活動，主要目標是加快回籠資金。此外，恆大還率先提出降價銷售，有分析人士指出，在今年房地產調控政策和金融降槓桿全面收緊的情勢下，降價銷售將會更加普遍。
但也有人認為，所謂降價銷售不過是營銷噱頭，一二線城市房價穩中上漲的情勢依舊明顯，三四線城市房價也仍有上漲空間。而調控政策的目的是維護房價穩定，因為房地產投資炒房正是推動房價上漲的原因之一。
王健林：
首先，從近些年來李嘉誠在持續不斷拋售其旗下不動產來看，他已深知國內樓市即將或正在進行切實到位而又時效長遠的新一輪改革。經過這一輪的改革，房地產市場的紅利期只會漸行漸遠。從中央和國家釋放的積極應對防範和化解房地產泡沫風險的信號來看，房價在近5年持續上漲已不大可能，此時如若不能果斷抽離，將會陷入資金套牢，公司無以為繼的困境。
其次，就目前大局勢來看，渴望房價穩中有降的呼聲已是一浪高過一浪。在這樣的情況下，國家必然會採取更加強烈的措施來調控房價，“現在不買房，未來更買不起房”的怪圈將會日漸消散。在樓市整體即將由盛轉衰的風口浪尖上掏空幾代人的積蓄，再押上一代人的幸福生活，去換取一套行將貶值的房產，實屬不智。很多網友表示，自己也是虧了很多的錢。
大家在很早之前就已經聽過了一句話叫做“房價未來如蔥價”，而且很多大佬也都是說過這句話，大家也是聽過很多遍了。
雖然如今房價上漲，但你會發現你的房子卻越來越難賣出去，一方面是限售，另一方面是，如今房子已經夠40億人住，房屋空置率越來越高。大家都想著炒房致富，房子並不是不夠住，而是不夠炒，但全民炒房，最後誰來接盤?其實二手房市場就能反映一些問題，新房降溫，二手房早已冰凍，往往房子掛出去半年也無人問津，二手房量價齊跌，哪怕降低預期狠下心打個大折扣，降價幾十萬，但房子依舊還在你手裡，壓根就沒人買。
王健林：
我們尤其需要更多的公屋和居屋來解決普羅大眾的住房問題。公道來說，香港政府已經很盡力去爭取更多土地了，但我當然希望能夠更多些，更快些。
“王健林：如果已經投資,就考慮怎麼繼續令它更加好;(如果)從事新的投資,我想最多的是有可能失敗的因素。失敗的時候會去到哪一個程度?先想失敗的可能性有多大,自己能不能負擔得起。
其實上面都已經告訴你結果了，如今一二線城市樓市已經逐步降溫，廈門等地房價已經迎來下跌，三四線樓市還能堅持多久?房企緊急撤離三四線，棚改貨幣化安置也告一段落，三四線房價大回調或是必然。
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