買漲不買跌是中國人買房的一個必背“聖經”，短短的幾個字就蘊含了人們在買房時候的那種細微的心理活動。沒辦法，國情使然，更多的是因為每個人都想讓自己的買過的房子更值錢。還有一點就是對於一般的購房者來說，買一套房子就可能會花掉全家人的積蓄，六個錢包起碼也要花的差不多。代價太大，以至於底子薄的老百姓真的不敢冒這個險。
前段時間任志強在18屆房地產論壇上再次發表驚人言論：買房要趕緊，否則明年你有錢也不敢買房。這句話著實讓不少人虎軀一震，慢慢的焦慮感就上來了。同時任志強還通過城市化需求還在、消費的慾望仍然在大大增加等理由來論證樓市不會崩盤的觀點。最後甚至這位地產界的大炮還表示，今後就算你想搖號，可能也蓋不出多餘的房子讓你搖了。
“房子是用來住的，不是用來炒的”。國家已經三令五申，禁止房價出現暴漲，其只有一個目的，就是為了要穩定房價，讓更多的剛需能買得起房子。那麼到底下半年的房價還會不會上漲呢？筆者認為以下三個現象明確的回答了這個問題：
1、二手房成交量暴跌，市場降溫明顯，炒房客有錢也不敢買房了
關於二手房目前全國的市場都非常不好，先是深圳的二手房出現了大面積的辭職潮，中介門店沒有生意，從業者們沒有業績就沒有收入，得不得轉行。筆者在對自己生活的這個新一線城市二手房市場做過調查，大多數中介表示一天都基本上沒有顧客上門諮詢。房東們也都表示自己的房子降價十幾萬、幾十萬的甚至自己倒貼中介費上門諮詢的客戶都不是很多。
我們都知道大量的二手房集中在炒房客手中，如今限售導致短期內無法脫手，就算限售到期到時候大量二手房源一湧進入市場，誰能保證自己還能按正常價出手？到時候不打折原價賣出想必都不錯了。種種現象使得有些專家悲觀的表示：現在炒房客真的是有錢也不敢買房了。
2、開發商資金鍊告急，購房者處於觀望狀態，不得已降價打折出售
都知道恆大在最近打出了全國房子88折出售，雖然說其中套路很多，但是後面的商鋪和公寓等小產權的房產最低6折出售，真的是刷新了房子的銷售記錄。一邊是國家要求降槓桿，限制銀行給房地產行業特別是給開發商貸款；一邊是購房者逐漸理性不再恐慌性購房，觀望明顯，開發商不打折降價出售難以支撐活下去。
3、棚改鉅變，利空來襲，炒房者悄然離場，徒留一地雞毛，房價回調是大概率事件
眾所周知，導致三四線城市房價暴漲的重要因素之一——棚改貨幣化安置政策已經正在被實物安置取締，另外三四線去庫存的目標也已經基本完成，碧桂園等房產大佬開始緊急撤離三四線市場，炒房客也都不在留戀紛紛出逃離場，房價下降是大概率事件。
那麼說到底下半年以及明顯對於購房者來說是否要買房呢？這個時候買房是否合適，可以抄底嗎？筆者認為如今全國房價雖然趨穩並且有下跌的趨勢，但是要知道我國家的樓市是：政策市，房價上漲還是下跌個人或者一個組織很難影響和改變。如果哪天突然又把這個“夜壺”給拿出來那就悲催了，所以還是那句話，如果你是剛需，有合適的就上車，因為你就是自己住，升值或者貶值和你沒有關係，先討好丈母孃是要緊事！如果你是想投資夢想著一夜暴富，那麼趁早歇著吧，否者可能會輸的底褲都不剩。
如果你是住在縣城，那麼買房的時候不妨放慢腳步，因為哪些手握巨資的炒房客們，正從一二線城市撤離，悄悄的來到了一個個以前看不上的縣城，默默的推高縣城的房價，再割一輪韭菜。
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