近些年，在全國各地的徵地拆遷過程中，不少被拆遷人為了保護私產而發生不少刑事案件，平心而論，這種舉動出發動機可以理解，但就現實來講，這種情況是能避免就避免，畢竟，房子拆遷我們就換房開始新生活。
但是，拆遷是一項大工程、大資金、長耗時的工程，且涉及到拆遷戶切身利益，難免會出現一些徇私枉法現象，今天，小編就告訴大家：若發現拆遷有“貓膩”，只要按照下面七步流程走，既可以維護自身合法利益，又能避免矛盾升級。
1、合理評估房屋價格
在徵地拆遷過程中，應儘量客觀、公允地評估自身財物，設定合理的、可實現的價格目標，不要被網上那些“一夜拆遷成千萬富翁”、“人均分到幾百萬幾套房”之類的信息迷惑住，拆遷安置，每個城市、每個地區情況不同，一定要避免漫天要價和貪圖小利的心理，杜絕大發橫財的念頭，這樣跟拆遷方才有協商餘地。
2、儘早諮詢專業律師意見
為何這麼說？
徵地拆遷涉及到的法律、行政法規、司法解釋、部門規章共有幾十部之多，並且有些拆遷項目，法律上只做大體規定，細則上每個地方都有所不同，不是專門研究這塊法律的人，基本就要被整得雲裡霧裡，為更好保護自身權益，及早諮詢專業律師意見是必須的。
這個日期，最好是得知拆遷信息或者拆遷部門貼出拆遷通知或公告時起，就可以請專業拆遷律師介入，在舉行聽證會、談判和簽署補償協議等全部過程中獲得實質性幫助和收益。
3、對不動產完善權屬證書
對於土地、房屋及其構築物等重要的不動產，應儘早辦理權屬證書，或者儘早辦理完善的明晰法律關係的法律文件，權屬證書和法律文件應同時製備複印件，一定要妥善保管好權屬證書和法律文件的原件和複印件。
4、對房屋進行證據保留
在得知自家要拆遷時，就先對土地、房屋及其構築物、牲畜、農作物和室內的所有財物拍照、攝像、權屬證書和購買單證等方式固定證據、保留證據，證據的選取和製作應以能夠儘量準確地證明財物價值為標準。
5、談判過程記得留存證據
在你與拆遷方進行協商談判過程中，一定要注意證據的保留，這有利於將來訴訟。比如：
補償協議的協商過程應儘量細化為書面文件；
協商的結果應儘量確保清晰、準確和完整地體現在合同條款中，不能只注重體現最終的補償數額，對構成補償總額的各分項內容的真實性、完整性和準確性，也要嚴格審查；
一旦出現糾紛，第一時間啟動請律師啟動下一步法律流程。
6、全力配合律師工作
這是必須要做到的一點，因為你和律師配合到位，才有利於律師幫你收集證據、維護權益，便於律師有充分準備啟動權益救濟程序，力爭取得最佳的權益救濟結果。
7、面對強拆儘量避免私力救濟
退一萬步講，你和拆遷方沒有談攏補償標準，對方就對你的房子進行強拆，這個時候為了自身安全著想，儘量避免私力救濟和自力救濟，你一個人的力量再強大，也比不過幾十號強拆隊伍，這時你需要冷靜下來，再次留存證據，堅決通過法律途徑解決
。具體而言：強拆發生時，第一時間給報警，尋求公安機關的保護，保障自己的人身權和財產權。同時，一定要將自己的報警電話和公安機關的回覆以錄音、錄像、文字記錄等方式留存證據；
將強拆現場用錄音、拍照、攝像等方式保存證據，將具體的做出強拆行為的拆遷人以及拆遷行為記錄下來留作證據；
要記住“留得青山在 不愁沒柴燒”，拆遷現場儘量不要跟對方發生正面衝突，更不要採取極端手段自傷自殘，一定要相信社會和法制在向前法制，不要做無畏的犧牲。
上述七步，基本是應對拆遷的正確流程，希望能對大家有所幫助，現在網上有個別人倡導武力解決拆遷，我只能說那太不科學，你一定要相信法律的力量。
專業拆遷律師經手的官司當中，，為委託人爭取到幾十萬、幾百萬合法利益的官司也不少，在依法行事的今天，公開的違法亂紀現象，還是少之又少了。
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