9月21日上午，濟南迎來新一輪土拍，15宗土地參與拍賣，共574730.3平方米，最終8宗地低價成交，7宗地流拍。此次土拍一直被外界稱為檢驗濟南樓市是否轉涼的試金石。從此次土拍來看，土拍成交行情較冷。
在本土土拍中，南辛莊1宗土地、唐冶3宗土地、球墨鑄鐵廠3宗土地、祝舜路北原山東電建1宗土地，全部底價成交！成交的8宗地，浪潮拿下唐冶片區3宗地，海信收穫王舍人片區球磨鑄管3宗地，城投、電建分別拿下南辛莊和祝舜路1宗地。
其他土地，美里湖1宗土地、長清王宿片區1宗土地，球墨鑄鐵廠2宗土地，CBD3宗土地全部流拍。
環境不好，開發商壓力山大，資金不足除外，市場預期、地價也是開發商拍不拍地的主要因素。
地塊具體信息
1、槐蔭區美里湖地塊，總建面為11.4萬㎡，樓面地價8401元/㎡。住宅規劃以18-24F為宜，不能超過26層。附近在售項目有世茂璀璨悅府。規劃條件：1、無償代建用地面積約0.66公頃的9班幼托，建設費用約1800萬；2、需分攤西沙王莊城中村改造項目配套小學（48班小學，共12600萬元）3000萬元；3、建築產業化技術建造的建築面積比例不低於30%。
2、南辛莊地塊總建面約6.07萬㎡，起始樓面價11665元/㎡。規劃建築11-18F為主，最高不得超過26F。規劃條件：建築產業化技術建造的建築面積比例不低於30%。
3、長清王宿地塊，總建面21.1萬㎡，起始樓面價3750元/㎡。規劃住宅以11層到18層為主，最高不宜超過24層。規劃條件：1、無償代建X-1地塊教育設施（36班小學，預計9000萬元）；2、無償代建X-2地塊教育設施（24班幼托，預計4000萬元）；3、配建建築面積不小於1500㎡的社區綜合服務設施用房、建築面積不小於1200㎡的社區養老服務設施用房。
4、唐冶圍子山地塊，唐冶片區3宗地中，1宗為居住用地，容積率只有1.5，樓面價約7200元/平，而去年該區域競拍成交的住宅地塊樓面價超1.3萬/平。另外2宗為商業用地，樓面價分別為1138元/平、1560元/平。
3宗地塊上將建智能計算產業園項目，早在土地推出來時就有消息稱，三宗地塊屬於定向出讓，目標企業是浪潮。根相關報道顯示，唐冶片區的簽約項目中就有浪潮IBM智能計算產業園，而今年3月份，浪潮集團董事長、CEO孫丕恕，總裁王茂昌一行就到訪過唐冶片區，現場查看了浪潮IBM智能計算產業園項目地塊。歷城區區委書記、區長現場辦公，要求積極推進浪潮IBM智能計算產業園項目地塊加速置換，為項目的順利簽約打下堅實基礎。由此看來，此次唐冶3宗地的成交，標誌著浪潮IBM智能計算產業園項目的正式落地。
5、祝舜路地塊為居住用地，總建面10.8萬㎡，起始樓面價9500元/㎡，需配建2萬㎡安置房。規劃住宅建築以18-24層為主，最高不宜超過26層。規劃條件：1、需配建X-1教育設施（6班幼托，用地面積約0.45公頃，投資規模1200萬）；2、在本宗地內無償提供建面20000㎡安置房。
6、球墨鑄管廠地塊，共有4宗居住用地共建面29.5萬㎡，起始樓面價9000元/㎡左右，該地塊還有其他配建條件；1宗商業用地2萬㎡，起始樓面價2748元/㎡。要求規劃建築宜以18-24層為主，不宜超過26層。
7、CBD地塊位於綢帶公園以東、解放東路兩側，起始樓面價分別為A-1地塊4349.71元/平米、A-2地塊4348.49元/平米、B-2地塊9502.88元/平米。
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