下面我將帶著大家一起提前坐一趟S1,去看看那些重點必經站和所在區位。
首先認識下崑山的板塊圖
▲崑山全板塊房價圖
我們的S1依次會經過是花橋、陸家、城東、中心城區和城西五大板塊,這其中花橋、中心城區、城西,我則是戲稱崑山板塊“三巨頭”。
花橋板塊
▲花橋板塊內S1走向圖
看圖,地圖上那個“左嘉定,右青浦,上海地鐵在腰間”,深入上海腹地的尖尖就是滬上第一衛星城—花橋。
▲S1花橋&陸家站點圖
陸家板塊
▲未來的花橋導流圖
以往的這個區位更靠近陸家的高鐵站因為交通配套的脫節備受冷落。
相信未來S1、高鐵站的交匯,會使得未來這裡成為一個新的交通樞紐,也許能讓鐵路局重新考慮下這個離上海最近高鐵站的班次了。
陸家,成熟的實體經濟和配套,下一個花橋的成功未嘗不可複製。
城東板塊
▲城東板塊內S1走向圖
▲S1站點規劃圖
▲經濟開發區排行榜
現代化的規劃,充足的機會,不俗的潛力。
可貴的是,由於充足的土地供應和儲備,城東還能以15000元/m²相對友善的均價,成為崑山剛需年輕人置業首選。
中心板塊
此時,是否發現S1自從被掰直後,真的直成一條線。
現在我們可以稱它為,崑山“前進路線”——崑山市區橫貫東西最重要主幹道,集崑山精華之所在。
沿著它向西,玉山廣場站,這裡是崑山無可動搖的中心。
南有昆商廈,昆百貨老牌商圈,東有三甲市一院,市民中心,西有三甲市二院,中茵世茂商業,北有實小,柏高老牌名校。
雖然中心區已無法長大,但21000元/m²的均價還是表達了大家對於這些老房子所濃縮的教育、醫療和生活資源的認可。
ARENA每晚門口停不下的跑車亦或者擼串攤旁停著賓利,也不是什麼奇怪的事。
▲玉山廣場
“三巨頭”之資源巨頭,實至名歸。
城西板塊
城西,崑山板塊“三巨頭”之總巨頭。
▲城西板塊內S1走向圖
▲S1城西站點圖
這裡肩負著崑山地鐵對接蘇州市區的重任。
文化藝術中心站,站名就大概瞭解城西是種怎麼樣氣質。和時代大廈站一樣,這站其實應該實為奧體中心站。
所以,城西也是崑山的奧體板塊。
▲崑山文化藝術中心
加上佔地3150畝的崑山森林公園超大城市綠肺輝映崑山奧體這朵“水中花”,崑山生態生活中心一騎絕塵。
▲崑山奧體和森林公園
配合各路名校的到來,崑山新貴對後起之秀—城西板塊的偏愛也就不難理解了。
24000元/m²均價或許略遜花橋風騷,豪宅眾多的城西總價上傲視群雄。
畢竟最一流的生態文體教育的板塊,永遠是每座城市新貴和居住改善升級最優選擇。
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