為進一步規範全市房地產行業秩序，切實保障房地產業健康、有序、穩定發展， 8月17日，全市房地產開發管理工作會議召開。市委副書記山桂嶺，副市長周菊蘭及市直有關部門、鎮街負責同志，45家開發企業和20家施工企業主要負責同志共計100餘人參加會議。
會議強調，在今後的工作中，市委、市政府有決心也有信心將曲阜房地產行業秩序維護好，嚴格按照“房子是用來住的，不是用來炒的”總定位，努力推動全市房地產業的健康發展：突出重點，嚴肅查處一批嚴重違法違規的典型案件；要抓住直接危害群眾切身利益、社會反映強烈的問題開展集中整治，堅決打擊各類房地產行業違規違法行為；要加強房地產開發全過程監管，注重體制機制建設，實現對房地產開發源頭、過程、終端的全過程監管，建立起保證房地產市場健康有序運行的長效機制。
曲阜房地產行業穩步發展
今年1－7月份全市在建在售房地產項目32個，共完成投資10.02億元，同比增長3.51%；房屋施工面積318.9萬平方米，同比增長16.89%，其中新開工56.6萬平方米，同比增長22.45%；新建商品房網籤銷售面積45.9萬平方米，同比下降13.57%，實現銷售額26.9億，同比增長6.03%，其中新建住宅銷售38.5萬平方米，同比下降22.56%，實現銷售額21.26億元，同比下降4.15%；新建商品住宅成交均價5529.3元/平方米，同比增長23.77%，其中7月份成交均價6005元/平方米。目前全市共有房地產開發企業52家，外地來曲投資的房地產開發企業有28家。
房地產發展環境進一步優化
在年初確定的“十條線”工作計劃中，房地產項目作為“城建線”工作重點內容被高度重視，每一個項目都設立了項目指揮長和包保單位、責任人，對項目進行跟蹤督導服務。為進一步優化投資環境，推動行業發展，出臺了《關於進一步加強房地產行業管理工作的意見》等相關文件規定，在政策上進一步規範優化行業發展環境，明確未來房地產業的發展方向。
房地產業發展呈現出新特點
恆大、碧桂園、富力等知名房企相繼來曲阜調研投資，他們的到來一方面提升了曲阜房地產項目開發品質，同時加劇了房地產市場的競爭，勢必引起行業內重新洗牌，一些規模較小、經營管理機制不完善的企業將被逐步淘汰。另外，今年房地產市場新建商品房投放數量較之往年有所減少，相對我市持續增加的購房剛需，房地產市場呈現出供不應求的局面，直接造成了曲阜房地產銷售價格出現了較大幅度的提升。
放管服力促房地產行業健康發展
市住建局要全面加強房地產行業監管，重點做好房地產項目手續辦理、商品房銷售和交付、工地揚塵治理、施工質量安全、農民工清欠等六個方面的監管工作；市國土局要強化房地產項目土地監管，加強住宅用地供應管理，改進用地出讓方式，將建設週期、設施配套、先進技術應用、保障房配建、開發資質等級等作為住宅用地出讓條件，同時完善優化不動產登記相關工作；市規劃局要全面提升房地產項目品質，進一步完善規劃設計條件意見書內容，同時加強項目規劃監管，將項目各項配套設施納入規劃驗收範圍；市城市管理執法局要加大房地產領域執法力度，加強與住建、規劃等相關部門聯動，重點對項目規劃建設、違規預售交易、工地揚塵治理等問題予以嚴厲打擊，規範開發企業經營行為。市發改、財政、稅務、投資促進、審計、金融辦、公積金中心等相關部門和單位要嚴格依照《意見》文件要求及相關政策規定，加強部門聯動，根據各自職責，進一步優化工作程序，做好房地產開發相關工作。
加大房地產開發全過程監管
以後凡是省外房地產企業來曲阜開發的，必須具備一級房地產開發資質；要進一步規範提升房地產項目品質，在規劃設計條件中要進一步明確房地產項目建設週期、設施配套、先進技術應用、保障房配建、開發資質要求等內容，特別是要將項目綠化、視頻監控安防設施、配套設施用房、物業服務用房（產權歸屬全體業主）、社區居民服務用房（建成後移交至屬地街道使用管理）、車位車庫、節能智能化設計等按照相關規定要求納入項目規劃設計中；凡是不能及時按照規定為業主辦理網籤備案的，要暫停企業網籤資格；凡是不按照規定存入、使用預售資金的，一律不予進行網籤備案；要儘快建立二手房交易資金管理制度，加強對二手房市場秩序的監督管理，對房屋中介要嚴管嚴查，防止其擾亂曲阜房地產市場秩序；要進一步加強商品房驗收交付行為的監管，進一步完善規劃驗收、竣工驗收，確保商品房質量、各項配套設施、物業服務等均驗收合格後再給業主交房；要按照上級文件規定建立曲阜房地產企業信用評價管理系統，對評價不合格的企業要進行懲戒，暫停其開發資格，逐步驅逐出我市房地產市場。
做好城市基礎設施配套費徵收使用工作
今年7月1日起，凡是在曲阜新建、改建、擴建的房地產項目都要在辦理施工許可證之前交納城市基礎設施配套費，就是我們俗稱的“大配套”，繳納標準為357.8元/平方米，裡面包含綜合配套費116元，供熱專項配套費76元，供水38元，供氣27元，供電100.8元，原來由業主交納的“開口費”均包含在內，也就是說以後業主在購買商品房後就不用再另行交納“開口費”了。
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