对于所有有房者和卖房者来说，70年产权问题都被普遍的关注。如今，相关细则终于真相大白。正在提请全国人大审议的民法典物权法，最终做出了详细的认定细则。其中最为明确的部分就是：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定。
民法典，作为宪法的重要组成部分，主要明确的就是公民的权利问题，其根本出发点就是明确人民对于其自身所拥有权利的详细判定，属于保护私权法的基本法律体系，其关于房屋70年产权的描述更具权威性。
在这段草案中有三个最重要的信息。首先是土地使用权满70年之后，可以自动续期。这个是人民的根本权利，再不用担心土地被随意收回的问题，在法律上对于房屋所在土地的使用权给出了明确的说法。有恒产者有恒心，在这一点上显得尤为重要。
其此有关70年土地使用权到期之后，大概率事件是免费续期。其中重点是“续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定”而这里我们所能依据的法律也就是《物权法》，其规定：一个是《物权法》：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。另一个是《城市房地产管理法》：住宅土地使用年限到期,土地使用者享有优先续期权;如果不按条件续期,土地使用权由国家无偿收回。
虽然关于是否收费问题两个法律法规有冲突，暂时分不清主次，但是全国人大常委会法工委主任沈春耀在做报告时就已明确表示：国务院正式提出修改有关法律的议案后，再进一步做好衔接。而且在之前，也就是17年3月份的两会上，有关领导也表态过：住宅70年产权续期，不需申请，没有前置条件，也不影响交易。
最后就是同意过房屋产权和土地使用权问题之后，房产税的所有法理性障碍已经不复存在，也就是说，征收房产税已经有了合理的基础。而且，在去年通过修订法给予了重点城市的立法权，这也就为房产税分城立法奠定了基础，也就是跟前期释放的不会一次性全国推行，而是从重点城市开始一步步推进形成呼应。
如今，不动产统一联网登记完成，全国住房信息也已经实现联网，最主要的是国地税合并也已经完成，这也就意味着，房产税只差临门一脚了。不知道大家对这个房产税的描述是否满意？有啥意见，可以评论区一起来聊聊！
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