下圖為今天分析的這三個盤的位置，都在卡子灣的西側，喀什東路的沿線。東臨河灘快速路，可以說是一個交通出行不錯的位置。距離新開的長春路萬達也不算遠，也算個好消息。
3個項目都不是首期開發了，福泰雅居是第二期，東方御景和紫煜臻城都是三期了，都是有些年頭的項目了。有年頭就有歷史，下面就先說說3個項目的“前世今生”。
1. 福泰雅居福泰雅居的地之前是屠宰場，16年的時候有人說那地方有異味，小編親身實測確實在溫度高的下午有強烈惡臭，今年過去看二期沒聞到。“”烏魯木齊市新資源地產投資開發有限公司認為，一個的房產商，不是批量生產冷冰冰的毫無生氣的房子，而是創造一個舒適的充滿生活氣息的大家園。我們不能覆蓋城市的角度來增加民眾的幸福指數，但我們致力於一企之力，讓民眾因為一方的幸福安家而增加對這座城市的熱愛。這是烏魯木齊新資源地產投 資開發公司一直來不懈的努力，並將持之以恆的追求!”說的挺像那麼回事的。入住的業主就不是那麼買單了。項目北側有鐵路，斜對面就是火車東站。
通嘉東方御景 70萬方的體量算是一個很大的項目，賣了好些年，早13年就開始再出售了。之前詬病過得鐵二小分校去年也封頂了。之前也有業主鬧過維權，還有就是這項目距離市政殯儀館真的很近。項目東側的路也是進出殯儀館的唯一通道（下圖紅色線）。項目的北側緊鄰鐵路。
城建紫煜臻城 也是個大盤了，也是個很多年的項目，當初也是維權鬧的比較兇，主要原因是一再推遲交付日期，後面沒有達到交付標準強制交付，外立面的材料也出了問題。項目旁也有鐵路但是廢棄了。
目前在售情況：
福泰雅居項目二期在建的是1#、2#、3#、4#、7#樓，2梯2戶，戶型南北通透，主力戶型57-133平米，容積率2.97，綠化率37％樓間距最近47米。目前均價8500元。整體以現代簡歐設計風格理念打造。電梯可直達地下車庫。商業只租不售，商戶已經陸續進駐。
通嘉東方御景三期當前在售均價為9500元/平方米，共計7棟，主推戶型為：90——114平方米有7個戶型，容積率2.98綠化率52.1%。目前主體基本完工，預計明年交房小區自帶學校（鐵二小分校）。
城建紫煜臻城75~170平方米的二十餘款戶型，主要以舒適兩房與實用三房的創新戶型為主力。項目容積率2.5，綠化率35％。目前主體基本完工紫煜臻城，預計2019年10月30日交房。項目均價8000元/平 。紫煜臻城項目開發商是烏魯木齊國經房地產開發有限公司。
三個項目可以說都是都是典型的本地開發商。在細節或者說在規劃落實出都有問題，歷史都有點汙跡，但是價格和位置也確實還行。8000的紫煜臻城明年就交房，小區門就是學校，內部配套幼兒園。通嘉東方御景更是鐵二小分校。福泰雅居2梯2戶的南北通透板式戶型也很誘人。到底要不要買，各位看官你們說呢？
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