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徵地拆遷有問題，順華律師有妙計！
大家好！我是李順華律師，今天跟大家探討一下面對拆遷方的違法拆遷行為，打官司能贏嗎?
實踐中，雖然很多被拆遷戶知道拆遷方的很多拆遷行為是違法的，但對於跟拆遷方打官司卻還是疑慮重重。事實上，主動願意跟拆遷方打官司的是少之又少，大多跟拆遷方打官司的還是被“逼上梁山”的。但逼上梁山的結果是怎樣的呢？
咱們先來看一個案例
家住宜昌的劉先生一家本本分分，靠養殖為生，上世紀九十年代，他從倒閉的國有農場那裡租來了幾乎被廢棄的廠房，經過劉先生的修繕後用來養殖雞鴨等，一家人也住在修繕擴建後的房子裡。如此相安無事二十多年。突然有一天劉先生被通知這個地方要搞一個旅遊生態園，需要拆遷劉先生租用的房子。對於劉先生一家的補償僅僅同意退還幾萬元的租金。這對於靠這裡生存生活的劉先生一家等於晴天霹靂，一家人以後可怎麼生存?
當年修繕擴建廢舊廠房也花了不少錢，怎麼到現在就只退少量的租金?而且這個地方也是劉先生的經營場所，因拆遷導致的停產停業和一些養殖設施的損失也該補償呀，還有一家人以後住哪裡呀？劉先生也多次與前來談拆遷的人員反映以上訴求，可是得到的答覆卻是沒有這些補償，實在不行就說回去研究一下就沒了下文。
隨著時間的推移，拆遷方似乎著急起來，談起話來越來越沒有耐心，動不動就威脅要強拆。面對這樣的局面，劉先生的兒子畢竟受過高等教育，在網上查詢到我們是專門做拆遷維權的律師，經過諮詢後轉告了劉先生，說實在不行還可以走法律的路子。劉先生已經六十多歲了，不用說跟拆遷方打官司，就連跟別人吵架都很少，從來沒想到要打官司，還是和搞拆遷的打，他本能的反應就是這官司能打贏嗎？
但拆遷方步步緊逼，威脅恐嚇，打砸騷擾都來了，甚至連劉先生的一段圍牆也被不明身份的人開著推土機給推倒了一部分。眼看自己的生路要被斷了，迫不得已，劉先生在兒子的陪同下親自來我們律師事務所想問個究竟。我跟劉先生分析到，拆遷方徵地拆遷沒有任何手續，他們無權擅自撕毀合同拆遷房子，更無權出讓該土地搞開發，另外對方明顯是採取了暴力逼籤手段，而這也是法律明文禁止的。還有咱們拆遷利益是爭取來的，要靠自己的行動去維護，妥協退讓是沒有出路的。而打官司不是打個你死我活，而是以打促談，通過法律獲得更好協商解決問題的機會。另外，我國法治環境也已經大大改善，不去主動利用維權真的是很可惜。聽我的分析後，劉先生似乎改變了原來對打官司的老看法，同意嘗試一下。
於是我們就這樣介入了劉先生的維權案件，代理了四個組合案件，有的官司甚至打到了湖北省高級法院，具體辦案過程我這這裡就不多講了，只講最後的結果，在我們多重訴訟的壓力下，拆遷方不得不同意通過協商解決問題，劉先生一家獲得了拆遷方安置的經濟適用房一套，另外還有適當的補償款，基本化解了劉先生一家的後顧之憂。
通過以上案例我們看出，跟拆遷方打官司是解決問題的手段而不是目的，官司本身的勝負不是最重要的，重要的是通過法律獲得解決問題的機會和平臺後，還是可以通過協商談判解決問題的，因此，這要比手裡沒有任何籌碼，上杆子跟拆遷方談補償顯然更有利。
好的，本期內容就是這些，大家如果還有拆遷問題，可以與我取得聯繫。我是李順華律師，我們下期再聊。
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