買房可謂是人生的大事。當我們歡天喜地拿到新房鑰匙後，辦理房產證問題也來了。該如何輕鬆地拿到房產證呢？辦理房產證需要哪些證件與資料呢？接下來請隨小編一起看看一手房、二手房辦房產證需要什麼證件！
一手房辦房產證所需證件
1、房屋購銷合同原件及補充合同原件；
2、商品房銷售統一發票原件；
3、房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。)
4、完稅憑證(契稅繳款書)；
5、已婚的購房人：
(1)雙方身份證複印件(原則上需校驗原件)；
(2)婚姻證明覆印件(帶原件校驗)；
(3)雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委託第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。
6、單身的購房人(必須本人到場，不可代辦)：
(1)身份證複印件(帶原件校驗)；
(2)戶口簿或戶籍證明覆印件(帶原件校驗）；
(3)單身聲明具結書 購房者在本地則到民政局辦理。
二手房辦房產證所需證件
1、簽約合同，必須是網上有記錄的；
2、地稅局出具的完稅憑證原件；
3、登記申請書；
4、買賣當事人為個人的，提交身份證或有效身份證明覆印件(核對原件)；買賣當事人為單位的，出具營業執照或法人登記證複印件(核對原件)；
5、所售房屋的《房屋所有權證》，有共有權人的應提交《房屋共有權證》；
6、房屋平面圖(購買房改房的需要提供測繪機構出具房屋平面圖)；
7、維修基金繳存憑證(單位自建房首次出售的)；
8、賣方為單位的，單位性質為國有的應出具國有資產管理部門或上級主管部門同意售房的證明；單位性質為集體的，應出具同意售房的職代會決議；單位性質為有限責任公司或股份有限公司的，應出具同意售房的董事會決議或股東會決議及公司章程；
9、委託代理的，個人出具公證委託書和受託人身份證或有效身份證明;單位出具委託書和受託人身份證或有效身份證明；
10、登記機關認為必要的其他材料。
辦房產證的時間
一般情況下，以當地房產部門工作日為準，房子辦理產權證更名需要7~10個工作日。若是貸款購房，當所有材料齊全的情況下，銀行審批也需要7~10個工作日。
閱讀更多 杭州特價房 的文章
