如果你是買房路上的迷茫者，不知該不該買房，該買哪個樓盤，或是想了解房產的相關資訊，請私信我，邀你進圈聊。
華安紫竹苑，10#樓，漲幅25.1%！
華安紫竹苑，13#樓，漲幅10.5%！
普華淺水灣，20#樓，漲幅15.1%！
上和郡，6#樓，漲幅14.4%！
今日，物價局公示了9月首批商品住房過審項目名單，7盤2178套房源通過價格審批，可盡有3個樓盤漲幅超過14%，這在今年價格公示裡都是不多見的！但仔細一看，毛坯項目5個，1270套房源，均價10091.3元/㎡，並不算高！精裝項目3個，908套房源，均價13572.8元/㎡，也還算合理。（頤馨·溼地·壹號毛坯、精裝項目皆有）
2018年第45批備案項目明細
備案項目大概位置
華安紫竹苑總高26層，房源面積93-142㎡的10#樓漲幅高達25.1%，這是自有物價備案統計以來，同產品漲幅最高的項目；總高32層，房源面積93-133㎡的13#樓，漲幅也有10%！
如此誇張的漲幅，是“遏制房價上漲”失效了嗎？可這才發號施令1個月啊！鑽研一番後，發現了蹊蹺，
10#樓同質產品備案時間是在2017年11月16日，相距今日的價格備案已長達十月之久；13#樓的同質產品較上期推貨也時隔七個月。顯然，推貨節奏慢，是導致最新一批價格漲幅攀升的主要原因。
可即便這兩棟樓經歷了“暴漲”，10#樓均價10562元/㎡，13#樓均價9561元/㎡，華安紫竹苑依然是城南區域最便宜的商品房，主要也沒有可比的新房競品，性價比優勢依舊明顯，這讓我想起華安剛備案8千多的價格依然也是片區最低，受到很多購房者追捧。
△華安紫竹苑
“同病相憐”的還有灞河西岸的普華淺水灣20#樓，總高26層，主力房源面積113-177㎡，均價10127元/㎡，漲幅為15.1%，距上次同產品推貨也近十一個月，同時灞河西岸也確實缺少這類的剛需產品。
但近期灞河東岸的項目推貨到不少，按最新公示的價格情況，保利·林語溪高層均價8632元/㎡；清涼灞柳高層均價僅8979元/㎡，距離3公里外的普華淺水灣高出兩盤一千多元，如果是你這個售價能接受嗎？
漲幅驚人的還有東二環邊的上和郡6#樓，總高32層，房源面積71-118㎡，均價10124元/㎡，漲幅14.4%，該盤已有近8個月沒有推新，在同一片區的林邑也終於有了動靜，加推一棟27層高層，房源面積92-136㎡，均價10122元/㎡，兩盤價格相差無幾，戶型都以兩室、三室為主，東二環邊的近地鐵物業已屬稀缺，兩盤又都是萬元出頭的單價，性價比優勢明顯，可是，問題來了，上和郡和林邑，你怎麼選？
△上和郡
通過比對能看到，幾個漲幅誇張的樓盤主要還有由於久未推貨，並且在片區內也少有參考定價項目。但即使這四棟樓漲幅較高，單價卻在萬元左右，城南核心、東二環邊這些地段，對剛需客群而言無疑又多了一些性價比較高項目的選擇。
反過來看漲幅2%的港務區頤馨·溼地·壹號，加推兩棟毛坯高層，一棟精裝高層，毛坯高層均價9415元/㎡，精裝均價10915元/㎡。跟區域內的西港碧水灣（高層，9228元/㎡）價格相近，但跟前文介紹的幾個主城區內萬元盤相比，該盤性價比倒顯得不高了。
△頤馨·溼地·壹號
綠城·桂語江南推貨量較足，本次共推1棟精裝高層，9棟精裝洋房，合計434套房源，高層均價12080元/㎡，洋房均價15991元/㎡，在區域內高層性價比較高，洋房價格高於中南樾府前期推售洋房300元/㎡左右，這不免讓購房者也會小糾結一下。
這些樓盤的漲幅，確實有些離譜，可再看價格，似乎又比較合理，難道是我飄了嗎？
不知道大家對這批價格怎麼看，歡迎下方留言。
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