前後不到10天買房多掏14萬利息

“選房的時候，置業顧問還跟我們說首套房是基準利率，現在湊齊材料辦貸款，利率上浮10%了。”最近剛剛買房的薛先生髮現，前後不到10天，房貸政策越來越不利。

前不久，他在歷城區一家樓盤購買了一套140多平方米的期房，由於政府實行限價，房價跟之前相比並沒有漲多少，作為首次置業者，薛先生還有些慶幸。

提交了限購證明材料，這周剛剛辦理完了網籤，所有的貸款資料也準備齊全了，跟這家樓盤合作的銀行客戶經理通知他，按照上級的最新通知，首套房的利率上浮10%，目前已經執行。

薛先生一聽，這事沒有商量的餘地。他的總房款190萬元，打算交三成首付，剩餘133萬元全部貸款。他仔細算了算，如果利率上浮10%，按照30年等額本息還清的話，每月要多還400元。利息總額大約135萬多元，比之前基準利率的121萬元，多掏14萬元的利息。

想想多拿十幾萬的利息，薛先生就肉疼，想換一家銀行，但跟這個樓盤有合作的就3家銀行，基本上一個行情，不約而同地上浮了首套房利率。

首套房利率上浮10%

記者諮詢了中、農、工、建等國有銀行的一線信貸人員，發現近期均上調了首套房的貸款利率。

駐濟一家國有大行的支行個貸中心負責人稱：“我們是從這個星期一開始調整的，首套房基本上就是上浮10%，二套房上浮15%。”

據其介紹，對於8月22日（不含）以前受理的個人住房貸款，符合3個條件即可按原政策執行。

1. 已取得正式網籤合同

2. 徵信已查詢完畢

3. 貸款首付已全部支付完畢

工行則是從8月18日零時開始上調新受理房貸利率執行水平，原則上首套房的貸款利率上浮5%-10%，二套房最低上浮15%。

據中國銀行濟南分行的一位信貸經理介紹，根據客戶個人情況不同，首套房的按揭貸款利率上浮5%-10%，如果徵信情況良好，沒有信用卡逾期等不良記錄，並開通指定業務，可以按照上浮5%來申請，目前基本還能通過審批。“不過現在調整得很頻繁，建議申請貸款的客戶趕早不趕晚。”

二套房最高上浮30%

不僅新房的按揭貸款利率普遍上浮，二手房也是如此。

此前，濟南二套房的按揭貸款利率普遍上浮10%，如今國有大行多數上浮15%，有的中小銀行上浮30%。

駐濟一家股份制銀行的信貸經理透露：“我們二套房的貸款利率最高上浮30%，因為之前房貸業務做得太多，所以按照上級要求，必須控制規模，收縮房貸業務。對於二套房乾脆上浮30%，有客戶願意接受這個價格就做，不接受就拉倒。”

半年內首套房房貸“四連跳”

房貸利率上浮是全國範圍內的現象，並非濟南獨有。

有監測機構發佈數據稱，今年7月份，全國首套房貸款平均利率上升至4.99%，相當於基準利率1.02倍，這是繼2013年出現全面基準利率後，時隔四年全國範圍內首套房貸款再次迴歸基準利率。從首套房貸款平均利率走勢來看，7月份，全國首套房平均利率環比上升2.25%；同比去年7月的4.44%，上升12.38%。

濟南首套房貸款利率普遍上浮！最高上浮30%