房屋租賃合同期間屆滿，租戶應當搬離房屋，且返還的房屋應當符合租房合同約定的狀態。房主作為房屋產權人可以要求租戶搬離房屋。租戶拒絕搬離房屋，房主可以採取以下途徑救濟權利。
協商
房主可以先試著與租戶進行溝通協商，明確對方惡意佔屋的目的。若雙方可以通過協商解決此事，將會避免很多不必要的麻煩。
起訴
租戶拒不協商或者協商不成，房主可以向法院提起訴訟，要求租戶搬離房屋並承擔相應的責任。
根據合同法的規定，房屋租賃合同解除後，房主可以要求租戶恢復原狀。
租戶因未履行歸還房屋的義務，還應向房主支付佔用房屋期間相應的房屋佔有使用費，若給房主造成的損失，還應承擔相應的賠償。
租戶到期仍不搬出的情況下，可以向法院申請強制執行，由法院強制其搬遷。
不建議房主強行收回房屋
租戶對於房屋是一種事實上的支配狀態，即法律上的“佔有”。
房主可以要求租戶搬離房屋，但不得采取暴力強制手段將租戶趕走。
房主若自行開鎖進入該房屋，將對方所以行李強行搬出收回房屋，會涉嫌違反《治安管理處罰法》的相關規定，存在非法入侵住宅的情形。如果造成財物損害、人員損傷的情況，還會涉嫌構成故意毀壞財物、故意傷害。
若情節嚴重構成犯罪的，還會被依法追究刑事責任。
權利救濟應當通過正當途徑進行，否則權利未維護好，反而還需要賠償對方。
償對方。
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