熊貓途說
西安，古代稱長安，四大古都之一，13朝的古都，中國西部地區的重要城市，大家只要一說西安，就會想起秦始皇兵馬俑，秦阿房宮。所以說西安是中國最佳的旅遊目的地。
西安是陝西省的省會城市，絲綢之路的起點城市，也是一帶一路的核心區。下轄十二個區，兩個縣。人口在九百萬左左。
2016年以前，西安的房價均在七八千元左右，2017年3月份西安實行戶籍新政，落戶人口超過了七八十萬，這些新落戶的居民有較大的置業需求，再加上全國二線城市的普漲，這兩種情況的出現造成了西安市房價的持續上漲。
現在西安市的房價普遍都在一萬五六千元左右，最高的是新區在二萬多元。而2016年至2017年，西安市人均平均收入在3萬多元左右。現在西安市居民的收入，大部分人都是四五千元一個月，每個月六七千元的收入，在西安市算收入比較高的。而西安市的房價達到了二萬多元一個平方。這就說明，居民的收入與房價不能成正比了。西安市的房價已經嚴重透支了未來的房價。
市場如此瘋狂，國家一再重申，房子是用來住的，不是用來炒的。於是二零一八年三月份，西安市出臺了很多調控措施，志在遏制投機炒房。如果調整措施失靈，下半年西安有可能再次出臺樓市調控政策，西安的房價漲幅會有所回落的。你們是怎樣看的呢？歡迎在下方留言。
江遊達人
2017年以來，各大城市通過各種優惠政策展開“人才”爭奪戰，西安表現搶眼，到目前累計增加人口落戶70餘萬人。西安成為陝西自貿區試點城市，國家中心城市，國家“一帶一路”戰略橋頭堡，託管西鹹新區，經濟插上騰飛的翅膀。而土地供應尤其是三環以內相對緊張。多重因素導致西安房價從2017年1月至今，連續上漲，2018年7月均價12243，隨著調控政策的連續加碼出臺，目前已經趨向穩定。
西安房價整體上漲，具體各個地區又不均衡，這是很正常的現象。就如同南京的鼓樓區，重慶的渝中區，杭州的上城區，天津的和平區。西安目前持續上漲的熱點地區曲江、高新、滻灞。曲江是土地供應較為緊張，高端樓盤居多，文化旅遊產業發達；高新主要是經濟帶動作用強，是整個西安發展的排頭兵，科技教育發達；滻灞則是後起之秀，主要得益於其近幾年的環境：世園會、自貿區、山水景色，2021年的全運會也在滻灞舉辦，多項並舉，滻灞很有可能成為第二個曲江。
現在西安房價基本上穩定在二線城市中等偏下的水平，和西安在全國的的經濟地位基本相符。但隨著西安追趕超越步伐的加快，以及幾大目標的實現：成為全國中心城市，GDP過萬億，一帶一路新起點，高鐵米字型中心，用高新技術來推動產業轉型，相信房價還會有所上漲。
房價漲，收入水平也要漲，只不過西安這兩年收入遠趕不上房價漲幅，西安房價估計未來三年要達到1.5-2萬，熱點地區如曲江、高新、滻灞要到2萬-2.5萬，如果人均收入到那時能達到1萬-1.5萬，我覺得還是可以接受的。
分享不易，點贊鼓勵；碼字辛苦，關注鼓舞。
扶貧幹部肖洪昇
西安的房價已經連漲了好久，西安現在也成了一個網紅城市，從去年到今年西安新落戶已經有50多萬新西安人了，以前西安房價好幾年都停留在六七千左右每平方米，然而從2016年底開始到現在西安隨便一個房子也都在一萬以上了。
不管你接受也好，不接受也好，西安的房價就是這樣漲到了均價一萬多，高新區有些地方甚至有的盤價格在兩萬左右，很多人都說西安的工資水平不高，房價這麼高，什麼時候能買得起房子，然而身邊該買房子的人還是會高價買房。現在很多朋友都說以前從不喜歡加顧問的微信怕他們騷擾讓買房，但是現在喜歡加顧問看一些房價動態。
西安現在的定位是新一線城市，城市要發展房價跟著上漲也是必然，不要再說西安工資低，試問哪個城市的房價和當地的平均工資水平成正比，我認為剛需還是儘早上車，沒有人因為買過房而後悔，只有因為當初沒有買房而後悔，房價漲上去就不會下來，西安的房價估計以後均價在兩萬左右比較合理。不知道大家怎麼看，歡迎留言討論哦~
喵總Miao
對於我自己來說，現在的房價我就不會買，降50%也許會考慮。
至於西安房價能長到什麼價格去，完全取決於對以後的通貨膨脹率預期，這個預期我不知道。
去年西安城市職工的平均月收入是6500每月，消費支出佔了66%，人均可用住房公積金1560元每月。
六個錢包的說法是專家腦殼進水了，祖輩80%是農民，即使不是農民，祖輩的退休金也最多夠自己用，還要身體健康才行。
所以按照最強四個錢包來算。
最強四個錢包基本要求：男女雙方都是獨生子女，父親都是25歲生小孩，母親都是22歲結婚，父母都是西安本地人，六個人都有工作，能拿到平均工資，雙方父母都已經有蝸居，沒有貸款，雙方父母現有結餘還夠首付錢。
現在結婚平均是大學畢業後三年，按照男方25歲算，那麼男方母親還可以出力七年。
最強四個錢包加起來每月可用住房公積金6240元，每月結餘13260元，這就是他們能還本付息的最大承受力。總共19500元。
按照年輕夫妻還是隻生一個計算，只買100平米的房子。20年貸款利息基本上是貸款額的80%。240月總支出468萬，貸款總額260萬，首付按照30%計算，得出西安房價最大承受力是3.7萬每平米。正常房奴承受價是7400每平米。
晟晾
好像不是有些地區吧，應該是都在漲。
關於西安怎樣怎樣中心城市一帶一路歷史文化名城云云，貧僧也懶得講了。只想說，其實那跟住房子有毛關係，西安發展也罷停滯也罷倒退也罷，總是要住宿的。也就是說，房子是必須品，其實也是消費品。
既然是消費品，是必需品，就還會分個三六九等。既然分了檔次，誰願意住茅屋呢？就算有地方住，不還是要更新，要換更好的麼？誰會在一套房子裡真的住上七十年呢？
誰會一輩子只穿一件衣服呢？換房子跟換衣服並沒有什麼不同，只是沒前者那麼頻繁而已。衣服會舊會不喜歡，房子也一樣啊。
都什麼年代了，還以為房子只是解決住的問題，這個觀念本身就有問題。無法否定房子的基本功能的確是住的，但是怎麼住，住的怎麼樣，這都是問題。
短期在某個城市，沒錢的住招待所了，錢多的也要住招待所嗎？非也，錢多就哪裡高檔去哪裡。這有錯嗎？沒有。
房子，家，也是一樣。不同的人喜歡不同的環境，對應不同檔次的房子。並且不斷地往高端流動。別以為普通的房子就會壞掉，當然有剛進去城市的、收入低些的人接著。
城市化，城鎮化，明明要好於以往，生活更便利，人群聚集也有利於勞動價值交換。物資供應都容易一些……
所以，不光是西安房子漲，長遠一點看，去掉那些非理性暴漲的，事實上由於人口向城市流動加劇，大多數城市房價都在漲。加上人們不斷提高的物質或精神需求（不要說房子不是物質，也別說房子不是精神需求，更不要說房子不是文化），這兩個原因一直在推動著房價。
反正，前幾年貧僧吃個饅頭就鹹菜沒問題的，我可以心安理得心滿意足地說:這就是生活，但願一直有饅頭鹹菜就很完美。租在城中村小房子裡時，想著要是哪天有個樓房，也不要多好多高檔，是自己的就行。可是後來我就不怎麼吃饅頭了，只是偶爾；買了房子住了幾年，漸漸覺得周圍環境不好，學校不好，房子格局不好，小區裡有些住戶素質不好……反正一個字:換。
以前走路時羨慕別人開車，濺了一身泥，只想自己開個比亞迪F0就能不遲到。後來開個比奧拓好很多的車，然後就想要奔馳，感覺破車開著沒面子。哈哈。
總之就是這樣，人們拆了村進了城。買了房住著，換著，不停往前走。別以為樓房就不會拆，最後剩下最低檔次最舊的樓，還不是跟破敗的村子一樣拆毀？這有什麼好奇怪的。
房子不一樣，周圍環境不一樣，人的素質不一樣，房子價格當然往上漲。因為，一切都在流動，階層也是。
所以，某種程度上可以這樣講，當一個城市房價普漲，恰恰證明那個地方人們的需求在提高，他們整體邁向了更高的階層。
也別以為城市化城鎮化都完成後，房子就不漲價了。恰恰相反，即使人人住在樓裡，房地產行業還會存在，房子還是會漲價。因為新的總比舊的好，當然也貴。人們也總會往城裡更好的區域流動，也還是要換房子，這跟從村裡進城是一個道理。
也可能未來房子更新得會快一些。就跟水床啊席夢思換掉火炕木板床一樣。誰能知道未來房子是什麼樣子的呢。反正自從有了情侶大床房，甚至情趣房，你再也沒見過貧僧去住50元一晚的地下招待所對吧。
如去佛
過去西安房價常年保持穩定，主城區均價一直維持在6000-7000元左右。但形勢從2016年下半年開始風雲突變，西安房價開始飆升，接連突破多個價格關口，截止2018年7月，西安房價均價已經突破1.5萬元大關，同比去年翻了一番不止，並且現在上漲勢頭依舊不減。現在西安主城區範圍內已經難覓一萬元以下的房子了，高新區等發展潛力巨大的區域房價甚至突破2萬元大關。
筆者認為，西安房價雖然已經脫離了當地的經濟發展現狀和居民承受能力，但1.5萬元的均價與全國其他同級別的二線城市橫向對比不算太高，這符合近年來全國二線城市房價全線飆升的大趨勢，也符合現在西安的城市地位。
西安是已經確定的9個國家中心城市之一，是整個西北地區第一大中心城市，並且在國家"一帶一路"規劃中具有重要的戰略地位。西安擁有整個西北地區最為強大的人口虹吸能力，在教育、醫療、投資機遇、就業機會等方面有著其他低級別城市無法比擬的巨大優勢。
筆者認為，在國家堅持“房住不炒”精神不動搖，房產調控政策日趨嚴厲的局面下，西安房價未來想維持住快速上漲的勢頭已經不現實，但西安的房產還是有著較強的保值、增值性的，未來西安房價也會在保持穩定的同時，緩慢小幅的上漲。
雨桐房產觀察
從去年開始，因為人才新政的原因西安的房價就出現不斷上漲，截至目前為止西安的房價已經漲到了一個比較高的地步了，最新的數據顯示西安7月的二手房均價為12248元/平米，那麼未來西安的房價還會繼續上漲嗎？
在筆者看來未來一段時間裡西安的房價的確還有上漲的可能，畢竟西安的人才現在對外的人口吸引力度還是很大的，這會使得西安能夠源源不斷的獲得流入人口，而人口的增多就意味著購房需求的增加，在這樣的情況下房價的確有了上漲的基礎。再加上西安成為西部中心城市，未來會受到國家政策的扶持，在政策的利好下經濟也會得到巨大的發展，這些都是支撐線房價的因素。
所以筆者對於西安未來的房價還是比較看好的，不過因為樓市要求穩定的原因，所以儘管西安的房價會出現上漲，但這種上漲肯定是小幅緩慢的上漲。
至於西安的房價漲到什麼地步大家能接受這個問題，筆者並沒有準確的答案，但在筆者看來只要房價不超過收入太多，大家都能接受。而按照國際通用的標準，只要房價收入比在4-6之間就是一個合理的範圍，所以只要西安的房價不超過當地居民收入的4-6倍就是大家能承受的範圍。
樓盤網
西安當前房價持續上漲是正常現象
首先，西安當選是國家中心城市，是西北重鎮和西北門戶，又是一帶一路起點，對於中國整個大西北來說，位置尤為重要。
2016年底西安房價均價在五六千左右，基本是省會城市中最低的，房價明顯低於南方的部分縣城，雖然西北在改革開放後發展略顯緩慢，但是在教育、科研、醫療等方面在全國絕大多數城市中處於領先地位。
西安985院校有3所，比如西安交通大學，西北工業大學等。
更有多個國家大型科研院所。
西安是西北地區最大的城市，相對來說也是西北地區環境最好的城市之一，在西安人才新政之前，部分甘肅、寧夏、山西等地人口已選擇在西安落戶。政府人才新政之後直接落戶西安的人口已經突破70萬人，最主要的是這一政策加劇了陝西各地級市和西北地區其他省份人口落戶西安的速度，直接導致18年初買房搖號，一房難求的局面。
陝西是全國的教育大省，據不完全統計，陝西省有80餘個大學，直接學生數量突破100萬人次，其中大部分是陝西人。而在陝西有這樣的現象，陝西姑娘不外嫁，同樣陝西的學生也不願意出省去工作，即使去了工作幾年還是會回來的，所謂成家立業，工作之後會考慮買房，所以說短時間內西安人口還是會增加的，當然也會促進房市的火熱。
當前情況下，西安的房市依舊是供小於求，西安市均價在1.3萬左右，相對來說不算太高，依舊有上漲空間，所以短期內房價持續上漲是必然現象。
沉默之藍yl
沒有完整的瞭解過西安，只去過西安城區，還有臨渭區。
我就說一下我所看到的片面的東西。
西安這麼火，我認為，很大一部分原因，真得是抖音。如果沒有抖音，沒有摔碗酒，沒有鐘樓大雁塔，沒有西安的小姐姐，估計都沒人想到要去西安玩。現在暑假，你想去西安，不提前10天買高鐵票，根本買不到。這讓我們這些正經工作要去西安出差的人怎麼辦！！！！
西安目前的房價是均價1W2左右。南京是均價2W5。我去西安，最大的感觸不是景色有多美，而是小偷賊多。在大慈恩寺門口，被小偷盯上了，然後還吵了一架。在地鐵口，又看見一個小偷不買票，就在別人身後站著。反觀南京，你包沒拉好，很快就有人提醒你了。而且，我報警之後，去警察局錄口供，幫我錄口供的那個人竟然一邊抽菸一邊打字，呵呵了。
西安的交通還需要改進。我住在安遠門旁邊，然後賓館門口的路太窄了，感覺很容易就會堵車。另外，橋洞下面的路好大一塊水坑，都一年了，還在那裡，政府不補的嗎？
說了這麼多壞的，再來說說好的。
當時，我和我女朋友吵架，因為我找不到妙筆生花在哪吃。然後，旁邊一個西安的阿姨走過去，很熱情的幫我們指路，告訴了我們地址在哪裡，非常感激。
總的來說，我認為，正是因為西安有這些缺點，所以，西安還有提升的空間，也就有發展潛力。未來，西安的房價還是會上漲的。
我不知道西安的人均工資是多少？房價找到人均工資的1.5倍，我認為，就很合適健康了。
五角飄飄
西安漲價是必然的，省會城市，國家中心城市，房價還沒有四線城市房價高，廈門為什麼會跌？那是它房價太虛高，三線城市暴漲到一線城市的價格，肯定會跌的，西安不同，它是漲到它應該得到的價格…
