2008年1月到5月，爆發了全球性的金融危機。最先的犧牲者是貝爾斯登，它在美國有著廣泛知名度。隨著華爾街金融風暴越演越烈，日本、歐洲一些國家都出現了經濟衰退，世界經濟增速放緩，悲觀的情緒在市場上蔓延。現在是2018年，離金融危機已經過去了十年。但這十年來，金融危機卻仍然傷害著我國的窮人。這場金融危機歸根到底是因為房子，房子是美國金融危機的起點。
經濟向好時候，消費與支出皆大歡喜，債務變得如此“便宜”，源源不斷增加；一旦家庭債務達到臨界點，趨勢出現逆轉，那麼就會出現自我實現式的負向正循環，最終導致經濟的雪崩。於是，以住房按揭繁榮開始的經濟泡沫，最終幻滅也在於住房按揭，導致美國800萬人失業。阿蒂夫-邁恩、米爾-蘇非的研究證明，正是家庭債務與經濟衰退之間的關係導致了這次衰退及其惡化。
這些年，美國經濟恢復是發達國家恢復最快的，但即使如此，美國中產家庭而言，也可以說是失去的十年，中產階級的萎縮成為普遍現象。
美國的房債故事，對於中國有什麼啟示呢？如何主動避免一場無法承受的金融危機呢？
首先，中美情況的確有所不同。中國購房首付較高，槓桿率低於美國，加上中國家庭的儲蓄偏好，相對來說對房價下滑的抵抗力較強。按照國際清算銀行提供的數據，中國家庭債務槓桿率（佔GDP比率）到2017年年底為48.4%，只及2007年美國次貸危機爆發前水平的一半。大眾更多關注中國企業債務而不是家庭債務。
其次，美國的經驗仍舊寶貴。中國近年來家庭債務絕對水平不高，上升速度卻極快，從2016年到207年年底，兩年時間內中國家庭債務槓桿率從38.8%上升到48.4%，上升速度相當於房地產泡沫期間美國家庭債務槓桿率增速最快三年的1.5倍。
就像人的成長是悄無聲息的一樣，時代的變化也是無聲無息的，它不會大聲宣告“我要變化了！”，更不會發布公告，它在忙碌溜走的時間裡一點一滴的改變，某一時刻你猛然回頭才發現，那時候你覺得毫無關聯的事情，其實已經是時代變化給予你的最大的宣告了。經濟危機帶來的損傷，即使是美國這樣恢復很快的國家仍會滋生問題，更何況經濟恢復不代表回到過去。中國的房價到底什麼時候才能從這場經濟危機的陰影中走出來，我們誰也不知道。
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