近日，據《每日經濟新聞》記者發現，廣州南沙、番禺等區域出現打折出售跡象，有的甚至直接打8折出售。
部分開發商為了儘快變現，直接把首付降為了一成。
這背後隱藏著什麼樣的秘密呢？
今年以來，全國各地紛紛出臺樓市調控機制，這些政策正在潛移默化的影響房價和房租。在堅決遏制房價上漲的呼聲中，各地房價以及成交量都也出現了下滑的趨勢。
據國家統計局數據顯示，今年前8月，一線城市的累積成交量同比下降18%，二線城市累計同比微漲1%。
40個典型城市累計成交面積走勢
在這樣成交量下降和放緩的背景下，房地產企業的回款速度就會降低。
但是，房地產企業基本上都是依靠貸款拿地和開發的，回款的速度將直接影響企業的生命。如果房子賣不出去，拿不到錢還債，而銀行的利息卻照算，那麼，資金鍊斷裂的可能性就會大大增加。
然而，今年因為資金鍊問題轟然倒塌的房地產企業並不在少算。
其中最令人驚歎的當數中弘股份。
7月17日，A股上市房企中弘股份在一份公告中指出，其逾期債務本息合計金額達到43.69億之多。而就在去年中弘股份全年已經虧損了25億多元。這也是迄今為止第一個因債務無法兌現而倒閉的上市房地產企業。
7月20日，黑龍江141家房地產企業被列入失信“黑名單”的消息被曝光。
7月27日，秦皇島又有22家房地產企業被列入失信“黑名單”。
而只有因為債務糾紛或資金鍊出現問題的房企，導致交房遙遙無期的企業才會被列入“黑名單”。
所以，在房地產企業的寒冬，繼命才是唯一的真理。那麼，現在就可以理解房地產企業為什麼急於打折出售，將手中的房子儘快變現了。
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