1.有人說有的大樓的層數不是上面的這些層數，這不是抬槓嗎？我說了是多數，不是全部啊！
2.這篇文章說的是居民建築，不是工業建築，不是民用建築中的公共建築，也就是說不是工廠，倉庫，寫字樓，圖書館，購物中心的，僅僅只是居民樓
3.這是一篇科普性文章，既適用於普通讀者，也適用於相關專業的從業人員。
有的人從事建築行當是沒錯，但是不是做居民建築的，是做工業建築的，是做購物中心的，那麼他們或者她們還不一定知道這些詳細的條款。
總的來說，這是開發商在現有的若干強制性規範下的若干最佳的選擇，下面我一個個來解釋
這個問題主要涉及到以下規範
《住宅設計規範》 GB50096-2011
《建築設計防火規範》 GB50016-2014
以及不同的地方規範，這裡以《上海市建築防排煙技術規程(附條文說明)》DGJ08-88-2006為例
原因未能一一列出，如有補充，請在評論區裡面指出
1.為什麼是六層，也就是總高18米左右
根據《住宅設計規範》GB50096- 2011的要求，''七層及以上住房''或者''住房入口樓面距室外設計地面的高度超過16米以上的住宅''必須設置電梯，對於居民建築而言，樓板到樓板的高度是2.8-3米，注意上文中說的是入口樓面，也就是最高層的入口處的地板層到室外設計地面的高度，6層住宅的話，最高層為6層，則6層的入口處的高度為3*5=15米，因此剛好不需要做電梯，如果是7層，則為3*6=18米，則必須設計電梯
部分樓房6層帶有閣樓，其閣樓一般低於2.2米，部分區域可以算作建築面積，但是仍舊不能算七層，並且入口樓面的高度還是15米，因此不需要做電梯。
根據《建築設計防火規範》高度大於21米的建築，也就是高於七層[不包括七層]的建築，必須做消火栓系統。而六層或者六層帶有閣樓的住宅，其高度不大於21米，因此不需要做消火栓系統
2.為什麼是11層，也就是總高33米左右
根據《建築設計防火規範》GB50016-2014的要求
2.1當建築高度大於33米的時候，疏散樓梯間不能做成敞開樓梯間，也不能做成封閉樓梯間，必須做成防煙樓梯間。做成防煙樓梯間的結果是必須增加前室，同時涉及到防煙樓梯間和相關前室需要做防煙系統，一般做成自然排煙,需要設置足夠開啟面積的外窗。
當然如果建築高度小於33米，但是封閉樓梯間的自然排煙和自然採光不符合要求，也必須做成防煙樓梯間;
2.2當超過33米的層高時候，建築必須設置消防電梯，且每個防火分區必須設置一個消防電梯，相鄰防火分區可以合用一個消防電梯。
2.3有了消防電梯，就必須設置消防前室，當然消防前室和防煙樓梯間前室可以合用，只要面積滿足一定的平方數即可。且前室的門必須設置為至少乙級防火門
2.4有了消防電梯，還必須做電梯井井底排水設施，對排水井的容積和排水泵的流量提出要求，這就和給排水專業產生了聯繫。增加了麻煩
根據《住宅設計規範》GB50096-2011，高於11層33m[不包括11層]的建築，每棟樓至少應該有兩部電梯，其中一部需要夠大，能夠放置擔架，並且如果這棟樓的每個單元只有一部電梯的話，則必須在12層以上設置相鄰單元之間的連廊。當然如果每單元都有兩臺電梯，那麼就不需要設置連廊了。
必須指出，消防電梯也可以作為日常常規電梯使用，比如一棟12層的樓有兩個單元，每個單元都有一部常規電梯一部消防電梯，那麼當然符合要求。也不用設置連廊了。
10層和10層以上的住宅建築，其樓梯間，即封閉樓梯間或者防煙樓梯間必須通到樓頂。這是為了給消防創造條件。
10層和10層以上的住宅，如果有外牆保溫，其保溫材料的防火性能不能低於B1，而10層以下，則可以採用B2.
3.為什麼是18層，也就是總高54米左右
高於18層的住宅建築定義為一類高層建築，其耐火等級為1級，所有相關的建築構件全部必須為不燃A級材料
根據規定，19層及以上的住宅，每單元的安全逃生通道不得少於兩個，這就意味著需要兩個防煙樓梯間和相關前室，並且還需要做相應防煙設計
對於某一些地方規範，比如上海，當樓層在18層以下時，只要樓梯間的可開啟外窗滿足規範要求，前室或者合用前室可以不用做防煙
高於54米的建築，公共部位需要做火報系統
4.為什麼是33層，也就是100米左右
100米以上為超高層建築，需要做避難層
100米以上的建築必須在防煙樓梯間和前室，消防前室做正壓送風，不能做自然排煙
100米以上的建築必須做自動滅火系統
100米以上的建築必須做火報系統
100米以上外牆保溫必須為A級
這些都是強制性規範，沒有什麼太多的道理可講，作為設計人員，主要是建築和消防的相關設計是必須考慮的。作為開發商，必須要考慮多方面因素，確定最具性價比的樓層高度。
最後，說了這麼多，當你下次走在路上的時候，多多數一數街道邊的樓群的層高，一定會有驚人的發現，原來這個竟然是真的！！！
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