就目前的我國樓市市場，從國家統計局的數據來看，房價環比還在上漲，但是從各個城市樓市的購房力度來看，房地產市場的確在轉涼！而且從各大房企的股票市場來看，房地產股市也不容樂觀，總體而言，未來我國房地產市場行情不容樂觀，現在很多社會人士對於買房都在處於觀望心狀態。
現今我國樓市雖然有大量的人口流入的一二線城市有一定的投資價值。三四線城市房價上漲的主要原因是棚改的貨幣化安置政策，然而隨著棚改政策的慢慢收尾，房屋供大於需時，其價格自然會慢慢降低。大家從這兩年的開發商佈局經營模式不難看出，前兩年開發商不斷從一二線城市轉戰三四線城市，從而大幅抬高了三四線城市的房價。
但是這一波的漲幅並不能持久，主要還是三四線城市自身的短板並沒有補齊，由於房價漲幅過快，和城市發展步伐拉開了很大的距離。有的城市基礎設施還不是很完善，相應的交通，經濟發展落差很大，就業崗位提供不了那麼多，也就直接導致大多數三四城市保留不了那麼多常駐人口。
一個城市的經濟發展主要還是看它的實體經濟，如果一個城市提供不了那麼多高薪就業崗位，那麼這個城市就沒有很大的發展潛能，也就吸引不了外來人口，同時本城市的常駐人口能否保住還是一個問題，城市人口保不住出談何未來房價上漲，這就是三四線城市未來房價下跌的根源。還有，這些三四線城市居民的購買力有限，最終的結果將是前幾年的庫存趁著棚戶區改造中的大量貨幣化安置，逐漸把庫存賣光了，這些開發商也慢慢從這些陷阱裡走出來了！然而新進來的開發商前幾期的樓盤賣得還可以。但是後面隨著房價越漲越高，銷售就越來越困難！對於三四線城市，人們的月收入不過3千左右，有多少人能買得起房價過萬的房子啊，馬雲說過，8年後中國最便宜的東西有可能就是房子，這話未來有可能在三四線城市實現。
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